Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Acord per accelerar la connexió del tramvia per la Diagonal

13/12/2020 - 10:41

Mobilitat i transports. Permet tramitar els projectes d’urbanització de la Diagonal i tanca el conveni amb l’Autoritat del Transport Metropolità (ATM) sobre l’execució de les obres per unir el tramvia i la posterior gestió pública de l’explotació

Permet tramitar els projectes d’urbanització de la Diagonal i tanca el conveni amb l’Autoritat del Transport Metropolità (ATM) sobre l’execució de les obres per unir el tramvia i la posterior gestió pública de l’explotació

En el plenari de desembre del Consell Municipal es debatran els acords pels quals s’ha establert un conveni que determina els compromisos de cada Administració Pública i de l’ATM per fer possible, amb la inversió necessària, la connexió del tramvia per la Diagonal.

Amb l’ATM s’ha arribat a un acord per finançar el primer tram de la connexió del tramvia per la Diagonal, entre Glòries i Verdaguer, i per executar la segona fase una vegada s’acabin les obres del primer tram. També s’ha establert el compromís de garantir un sistema de gestió pública de la xarxa del tramvia.

Les obres d’urbanització de la primera fase de la connexió del tramvia, un pas previ a la unió del tramvia, tenen un cost de 56 milions d’euros i començaran la tardor del 2021.

Dos projectes d’urbanització de la Diagonal

De manera immediata, a la Comissió d’Ecologia Urbana, Urbanisme i Mobilitat es tramitaran els dos primers projectes d’urbanització de la Diagonal, un pas previ a la unió de la xarxa tramviària. Un dels projectes comprèn el tram de la Diagonal que va del passeig de Sant Joan al carrer de Los Castillejos i es divideix en dos trams.

-d’una banda, entre el passeig de Sant Joan i el carrer de la Marina, en què al tronc central de l’avinguda s’instal·laran la plataforma tramviària i un carril bici bidireccional i també s’ampliaran les voreres laterals de 3 a 7,5 metres. La circulació del trànsit privat es reduirà a dos carrils per sentit, que se situaran als laterals de l’avinguda.

-d’altra banda, entre els carrers de la Marina i Los Castillejos s’hi mantindran la rambla central i el carril bici bidireccional, s’hi ampliaran les franges verdes a 1,5 metres, les calçades laterals tindran un carril de circulació i les voreres s’ampliaran de 3 a 7,5 metres.

El segon dels projectes previstos consisteix en la urbanització d’una part del parc de la Canòpia de la plaça de les Glòries, amb una superfície de 40.725 metres quadrats, per on passarà el tramvia. Serà un gran espai accessible i obert, que millorarà la connectivitat entre els barris de l’entorn i que inclourà un intercanviador de transport públic, pèrgoles fotovoltaiques, jardins i espais de biodiversitat.