Habitatge

Podran ser beneficiàries d'aquestes subvencions les persones físiques o jurídiques que siguin propietàries d'un habitatge del mercat lliure que posin a disposició de la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona o dels programes de Cessió (Mesa d'Emergències o Primer la Llar) i que presentin la documentació descrita a l'Annex 4, la qual haurà de fer referència a actuacions en habitatges susceptibles de formalitzar un contracte de lloguer en el marc del programa de la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona o de la Mesa d'emergències de Barcelona o del programa de Primer la Llar de l'Ajuntament de Barcelona.

També podran resultar beneficiaris els membres d'agrupacions de persones físiques o jurídiques, públiques o privades sense personalitat, que siguin propietàries d'un habitatge del mercat lliure que posin a disposició de la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona o de la Mesa d'emergències de Barcelona o del programa de Primer la Llar de l'Ajuntament de Barcelona i sempre que es compleixin els requisits esmentats al paràgraf precedent.

També podran acollir-se a aquests ajuts els propietaris dels habitatges que hagin iniciat obres abans de presentar la sol·licitud d'inscripció prevista a l'article 31 de les Bases Reguladores, així com les persones que hagin presentat les seves sol·licituds en el marc de convocatòries anteriors i que a la data de publicació de la present convocatòria no hagin estat resoltes.

Les persones beneficiàries cal que compleixin els següents requisits:

• Cal que les sol·licituds presentades pels interessats es trametin des del Departament d’Ús Digne de l’Habitatge.
• No es podran acollir a aquests ajuts els habitatges que hagin estat destinats a ús turístic i que s'incorporin a la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona fruit de l'acord amb l'Ajuntament de Barcelona per reduir una sanció imposada com a conseqüència d'haver destinat l'habitatge a ús turístic o altres tipus d'infraccions sense autorització.
• Així mateix, tampoc es podran acollir les persones jurídiques que estiguin obligades per una altra normativa de rang superior a oferir un contracte de lloguer o altra obligació de dret públic fonamentada en l'interès general, per als ocupants d'un habitatge que estigui en risc de pèrdua.
• Les actuacions a l'interior d'habitatges per incorporar a la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona o als programes de Cessió (Mesa d'Emergències o Primer la Llar), hauran de tenir per objectiu l'adequació i la millora de l'habitabilitat.
• Per als habitatges incorporats a la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona, sempre que el contracte de lloguer que es formalitzi tingui una durada d'un any prorrogable fins a cinc anys en el cas de propietats de persones físiques i d'un any prorrogable fins a set anys en el cas de propietats de persones jurídiques la subvenció serà del 100% del cost de l'actuació, fins a un màxim de 20.000 € per habitatge (IVA inclòs). L'import mínim subvencionable serà de 500 €.
• En el supòsit en què el contracte de lloguer esmentat es resolgui, a petició de la part llogatera, en els tres primers anys, el beneficiari de la subvenció haurà de formalitzar un contracte de lloguer nou amb la mediació de la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona per a un període mínim d'un any prorrogable fins a cinc anys en el cas de propietats de persones físiques i d'un any prorrogable fins a set anys en el cas de propietats de persones jurídiques o en cas contrari procedir al retorn de la subvenció percebuda en concepte de les obres de rehabilitació.
• En el supòsit en què el contracte de lloguer esmentat es resolgui, a petició de la part propietària per necessitat de l'habitatge per a l'ús propi, abans dels cinc anys de contracte per a persones físiques o abans de set anys per a persones jurídiques, s'instruirà un expedient de revocació de la subvenció i el beneficiari de la subvenció haurà de retornar la part proporcional de la subvenció.
• En el cas d'habitatges inclosos als programes de Cessió (Mesa d'Emergències o Primer la Llar) la concessió de la subvenció quedarà condicionada a la cessió dels habitatges a l'entitat gestora per un període mínim de tres anys i la subvenció serà del 100% del cost de l'actuació, fins a un màxim de 20.000 € per habitatge (IVA inclòs). L'import mínim subvencionable serà de 500 €.
• Tant per al programa de Borsa, com per al de Cessió, es podran acollir a aquests ajuts els habitatges que hagin iniciat obres abans de presentar la sol·licitud d'inscripció, així com aquells que hagin realitzat les obres en els dotze mesos anteriors a la inclusió acreditant la seva realització amb les corresponents factures.
• L'atorgament i el pagament posterior d'aquestes subvencions quedarà condicionat, en tot cas, a l'acord d'inclusió dels habitatges en el marc de la Borsa d'Habitatges de Lloguer de Barcelona i la posterior signatura d'un contracte de lloguer per un període de cinc anys el cas de propietats de persones físiques i de set anys en el cas de propietats de persones jurídiques, i en el cas de la Cessió dels habitatges a l'entitat gestora per un període mínim de tres anys, els quals s'hauran de formalitzar un cop emès l'informe favorable de final d'obres.
• Excepcionalment, en el cas que els beneficiaris endossin el cobrament de la subvenció, es podrà produir el seu pagament si en el termini de tres mesos, a partir des del certificat d'acabament d'obres i la presentació de la sol·licitud de pagament de la subvenció, no es formalitza el contracte de lloguer per causes alienes a la voluntat dels beneficiaris.
• En el cas que, en el termini de sis mesos des de la notificació de resolució de la subvenció, el contracte de lloguer no es formalitzi per causes imputables als beneficiaris, el Consorci podrà acordar la revocació de la subvenció i exigir-ne el reintegrament.

1. En la sol·licitud d’inscripció i d’informe tècnic:

• Imprès normalitzat de sol·licitud d’inscripció i d’informe tècnic (imprès 1h)

Acreditació del sol·licitant:

• DNI, NIE o NIF de la persona que signa la sol·licitud.
• Documentació acreditativa de la representació de l'entitat o persona en nom de la qual actua.

Acreditació de la propietat:

• Nota simple informativa actualitzada del Registre de la Propietat corresponent als habitatges referenciats a la sol·licitud, així com els títols jurídics que acreditin l’ocupació legítima de l’habitatge que es proposa incloure al present programa d’ajuts.
• DNI, NIF o NIE de cadascun dels propietaris.
• Nomenament, si escau, d’un representant dels propietaris a l'efecte de tramitació de la sol·licitud (imprès normalitzat).

Declaració responsable (imprès D):

Declaració responsable, en imprès normalitzat, en la qual consti detallat si el promotor de les obres:

• Es troba al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.
• No es troba en cap de les circumstàncies previstes en l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, general de subvencions.
• Ha sol·licitat o rebut altres ajuts per la mateixa actuació, en el qual s'indiqui l’import de l'ajut sol·licitat o, si escau, obtingut.
• Poden deduir-se els tributs que graven el cost d'execució de les obres (IVA).
• Ha demanat permís d’obres.

Documentació d'endós de l'ajut a la rehabilitació (imprès Endòs):

En cas que la propietat i titular de l'ajut a la rehabilitació endós i el seu cobrament a un tercer, s'haurà de documentar amb l'imprès normalitzat, en què consti el sol·licitant de l'ajut a la rehabilitació en qualitat d'endossant i l'endossatari a qui s'abonarà l'import de l'ajut a la rehabilitació.

Documentació tècnica:

• La sol·licitud de la llicència d’obres, l’obtenció de la llicència, el projecte, així com el pagament de les taxes de la llicència es consultaran d’ofici. El pressupost declarat per calcular l'impost ha de coincidir amb el preu d'execució i els materials de l'empresa que fa les obres. Aquest import tindrà caràcter limitador en el càlcul de les subvencions, d'acord amb els criteris establerts als articles 8 i 19.4 de les Bases.
• En el cas que l'actuació no requereixi projecte o no sigui perceptiu l'obtenció de llicència caldrà adjuntar:
  
  • Memòria tècnica, amb la descripció de les obres a realitzar i documentació tècnica annexa complementària i necessària segons el tipus d'actuació per a la qual se sol·liciten els ajuts.
  • En el cas d’actuacions per a l’adequació de les xarxes d’instal·lacions que no requereixin llicència o comunicat d'obres, serà suficient l’aportació del pressupost de l’empresa que s’indica en el punt següent, documentació descriptiva de la instal·lació i croquis descriptiu de les zones comunes afectades pel pas o l'eliminació de les instal·lacions.
• Pressupost de l'empresa que fa les obres, degudament desglossat per cada concepte, així com dels honoraris tècnics previstos. Per al contracte menor, caldrà acreditar l’aportació de tres ofertes i un escrit del president, el secretari o l'administrador explicatiu del resultat de l’elecció del pressupost acceptat.

2. En iniciar les obres:

• Comunicat d’inici d’obres i sol·licitud d'ajuts d'acord amb el model normalitzat (imprès 2):
  • Caldrà aportar el comunicat d'inici d'obres segons model normalitzat. El comunicat d'inici d'obres es presentarà necessàriament amb posterioritat a la recollida de l'informe tècnic.
  • El permís d'obres ha d'estar vigent durant tota l'execució de les obres. El Consorci requerirà al sol·licitant perquè en acabar el termini indicat al permís d'obres n'acrediti l'acabament. En cas que no es doni la resposta oportuna al requeriment, s'entendrà que el sol·licitant desisteix de la seva sol·licitud i es procedirà a arxivar l'expedient, prèvia resolució a l'efecte.
• En cas que el sol·licitant de la subvenció l’hagi endossada a l’industrial o el constructor responsable de l’obra i aquest l’hagi descomptada de les aportacions a càrrec del sol·licitant, caldrà que aportin el corresponent document d’endós.

3. En acabar les obres:

• Comunicat d'acabament d’obres i sol·licitud de pagament de l'ajut (imprès 3):
  • Caldrà aportar-lo segons model normalitzat i adjuntar original i còpia de totes les factures i els rebuts degudament emesos, que justifiquin la despesa realitzada. La cessió de la subvenció a favor del contractista tindrà els mateixos efectes que un rebut.
  • Les factures i els rebuts que s'entreguin amb el comunicat de final d'obres seran les úniques que es tindran en compte en el càlcul de la subvenció.
• Com a justificant del pressupost protegit es podran aportar qualsevol dels següents documents, a més de les factures:
  • Rebuts
  • Per als supòsits de pagaments diferits que vencin amb posterioritat a la data d'acabament dels terminis de justificació previstos en l'article 43 de les Bases Reguladores:
    • 1. Xec bancari, justificant l'acusament de recepció del mateix per part del proveïdor en què l'admeti com a forma de pagament.
    • 2. Pagaré, adjuntant l'acusament de recepció del mateix per part del proveïdor en què l'admeti com a forma de pagament.
    • 3. Lletra de canvi, acceptada.
    • 4. Carta de crèdit irrevocable confirmada o crèdit documentari irrevocable.
• Document de domiciliació bancària. Aquest document únicament es podrà aportar juntament amb la sol·licitud de pagament. En cas que s'hagi aportat un document de domiciliació bancària anterior, se sol·licitarà de nou l'aportació d'aquest document (imprès €).
• Certificat final d'obres emès pel tècnic competent.

El Consorci de l'Habitatge de Barcelona podrà demanar qualsevol documentació complementària per ampliar el seu coneixement sobre la documentació presentada.

Quantia: La subvenció serà del 100% del cost de l’actuació, fins a un màxim de 20.000 € per habitatge (IVA inclòs). L’import mínim subvencionable serà de 500 €. La subvenció s'abonarà mitjançant transferència bancària, en el compte de l'entitat bancària indicat al formulari de dades bancàries.

Termini: El termini de presentació de les sol·licituds d'ajut que preveu l'article 37.1 de les Bases Reguladores és des del 26 de febrer del 2025 fins al 28 de novembre del 2025.

Es pot obtenir més informació a la pàgina web de l’Oficina Virtual de Tràmits.