El cohabitatge, un canvi de model
El cohabitatge és una experiència que crea llocs de vida comunitària. Es tracta d’una fórmula d'habitatge molt estesa al nord d'Europa i ara s’instal·la a Catalunya com una opció avantatjosa.
Una alternativa al model d'habitatge actual
Per fer front a la situació d’emergència de l’habitatge, l’Ajuntament de Barcelona treballa no solament en atendre les persones amb ajuts i serveis específics, sinó també incrementant el parc públic d’habitatges. Així, en aquest sentit el consistori aposta per una alternativa al model actual: la cooperativa d’habitatge en cessió d’ús o cohabitatge.
El cohabitatge és una modalitat d’accés a l’habitatge que permet a una comunitat de persones viure en un edifici sense ser-ne els propietaris o els arrendadors, per un termini de temps ampli -de 50 a 100 anys- i a un preu inferior al del mercat.
Els objectius que es volen assolir amb el suport a aquest model són:
- Garantir l’accés a un habitatge digne i assequible.
- Mantenir la titularitat pública del sòl, que s’ofereix en dret de superfície.
- Impedir l’especulació amb l’habitatge.
- Afavorir l’estabilitat en el temps dels usuaris.
- Fomentar la gestió comunitària dels immobles.
El model consisteix en la cessió, per part de l’Ajuntament o d’un propietari privat, d’una finca o un solar en desús en què la cooperativa pugui construir. Els socis dipositen una entrada i paguen mensualment una quota per l’ús del seu habitatge. Es promou la vida comunitària i s’incentiva l’autoorganització de les persones que integren les cooperatives. Amb aquest model es concep l’habitatge com a bé d’ús i no d’inversió.
Els projectes han de preveure criteris ambientals estrictes, una quantitat significativa d’espais que promoguin la vida en comunitat, l’ús compartit d’infraestructures bàsiques i la coresponsabilitat dels usuaris en la gestió. La cessió a la cooperativa del dret de superfície és per un període de 75 anys, ampliable a 90, i la cooperativa és qui construeix/rehabilita i gestiona l’habitatge. Finalitzat aquest termini, la propietat del que s’hagi construït passa a ser municipal.
El model tracta d'aconseguir que un propietari privat o un ajuntament cedeixi una finca o un solar en desús en què la cooperativa pugui construir. Per accedir a aquests habitatges, que tenen qualificació de protecció oficial, els cooperativistes han d’estar inscrits al registre de sol·licitants d’habitatge. Per tant, han de complir els requisits del registre, és a dir, que siguin persones empadronades a Barcelona amb recursos econòmics limitats, que no tinguin cap altra propietat i que tinguin dificultats d’accedir a l’habitatge de mercat.
Destaquem
Enllaços relacionats
- L’Ajuntament signa la cessió de tres solars municipals a cooperatives de cohabitatge
- Notícia: "Adjudicades tres noves promocions de cohabitatge"
- Notícia: "Llum verda a quatre noves promocions de cohabitatge"
- Notícia: "Construcció de 110 pisos en 5 solars municipals segons la fórmula del cohabitatge"
- Notícia: "El cohabitatge: una nova forma d’habitatge s’instal·la a Barcelona"
- Nota de premsa: "L’Ajuntament impulsa una taula d’habitatge cooperatiu, com a nou grup de treball dins del Consell de l’Habitatge Social de Barcelona"
Vols saber quines accions ha promogut l’Ajuntament de Barcelona per potenciar el cohabitatge?
Troba aquí les diverses actuacions que impulsa l’Ajuntament de Barcelona per facilitar i garantir l’impuls i la difusió d’un nou model d’habitatge a la ciutat: el cohabitatge.
Creació d'una taula d'habitatge cooperatiu
Una de les eines de l'Ajuntament de Barcelona per a impulsar el cohabitatge és la taula d’habitatge cooperatiu, un grup de treball dins del Consell de l’Habitatge Social de Barcelona per tal de promocionar o impulsar nous règims de tinença. Aquesta taula està formada per representants del món de les finances ètiques i de cooperatives d’habitatges, i està impulsada conjuntament per la regidoria d’Habitatge i el Comissionat d’Economia Social i Cooperativa.
El principal objectiu és la coproducció del model d’habitatge cooperatiu a Barcelona.
Concurs públic de solars municipals destinats al cohabitatge
Una de les primeres actuacions de l’Ajuntament de Barcelona per donar suport a les cooperatives d’habitatge ha estat l'impuls de concursos públic de solars municipals.
Els solars se situen en diferents districtes de la ciutat per construir habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús o cohabitatge. El valor afegit d’aquests concursos és que es restringeixen a cooperatives que fomentin un model d’habitatge diferenciat de la propietat o l’arrendament tradicionals.
L'any 2015 es van signar els dos primers projectes pilot, on els veïns ja hi viuen: Princesa, 49 i La Borda. El novembre de 2016 es va publicar una primera licitació en la qual es van adjudicar quatre solars als districtes de Ciutat Vella, Sants-Montjuïc, Nou Barris i Sant Martí. I el juliol de 2020 es van adjudicar tres solars més als districtes de Sants-Montjuïc, Sant Andreu i Nou Barris en una segona licitació. Aquestes accions han permès incrementar a 250 habitatges el parc públic i han convertit Barcelona en la primera ciutat de l’Estat que té en marxa projectes de cohabitatge.
A més, en el marc de la taula d'habitatge cooperatiu, l'Ajuntament ha impulsat un conveni amb entitats sense ànim de lucre per construir un miler d'habitatges assequibles a la ciutat.
