Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Vols rehabilitar el teu habitatge? Participa en les sessions informatives dels ajuts Next Generation

Vols rehabilitar el teu habitatge? Participa en les sessions informatives dels ajuts Next Generation

Vols rehabilitar el teu habitatge? Participa en les sessions informatives dels ajuts Next Generation

03/04/2023 - 15:49

Habitatge. Entre abril i maig, l’Ajuntament de Barcelona presentarà els ajuts a la rehabilitació d’edificis dels fons europeus Next Generation en diferents xerrades, obertes a tothom, i en diferents districtes de la ciutat.

L’Ajuntament de Barcelona, mitjançant l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació (IMHAB), celebrarà una dotzena de sessions informatives obertes i gratuïtes, que no requereixen inscripció prèvia, a tots els ciutadans interessats en els ajuts a la rehabilitació d’habitatges que ofereix el consistori, gràcies als fons europeus Next Generation. 

L’aposta de l’Ajuntament per millorar en quantitat i qualitat la rehabilitació d’edificis a tota la ciutat es tradueix en quatre línies d’ajuts, que poden arribar a cobrir fins al 80% de la inversió de la rehabilitació.

 

Sessions informatives programades

Abril

 

Eixample

  • Sessió informativa per al veïnat de l’Eixample

Dimarts 11 a les 18h

A la Federació d’Entitats Calàbria, 66, a l’Auditori Joan Bordetas

C. Calàbria, 66, baixos

 

Gràcia

  • Sessió informativa per al veïnat de Gràcia

Dijous 13 a les 18h

A la Biblioteca Jaume Fuster

Pl. de Lesseps, 20

 

Horta-Guinardó

  • Sessió informativa per al veïnat de la zona nord Horta-Guinardó

Dijous 13 a les 18h

Al Centre Cívic Teixonera 

C. d’Arenys, 75

  • Sessió informativa per al veïnat de la zona sud Horta-Guinardó

Dilluns 17 a les 18h 

Al Casal Mas Guinardó 

Pl. de Salvador Riera, 2 

 

Sants-Montjuïc

  • Sessió informativa per al veïnat del Poble-sec (Sants-Montjuïc)

Dimarts 18 a les 18h 

C. d’Albareda, 22

  • Sessió informativa per al veïnat Font de la Guatlla (Sants-Montjuïc)

Dimarts 25 a les 18h

Al Centre Cívic Font de la Guatlla

C. Rabí Rubèn, 24-26

 

Ciutat Vella

  • Sessió informativa per al veïnat dels barris de la Barceloneta i Sant Pere, Santa Caterina i la Ribera (Ciutat Vella) (Línia d’edificis)

Dimecres 19 a les 18h 

Al Centre Cívic Convent de Sant Agustí 

C. del Comerç, 36

  • Sessió informativa per al veïnat del Raval i el Gòtic Sud (Ciutat Vella) (Línia de barris)

Dimecres 26 a les 18h

Al Casal de Barri Raval

C. de la Reina Amàlia, 31

 

Sant Andreu

  • Sessió informativa per al veïnat del districte de Sant Andreu (Trinitat Vella, Bon Pastor i Baró de Viver) (Línia de barris)

Dijous 20 a les 18h

Al Centre Cívic Baró de Viver

C. de Quito, 8-10

  • Sessió informativa per al veïnat del districte de Sant Andreu (Sant Andreu, Sagrera, Navas i El Congrés i els Indians) (Línia d’edificis)

Dijous 27 a les 18h

A Fabra i Coats: Fàbrica de Creació de Barcelona. Sala Polivalent Espai Josep Bota

C. Sant Adrià, 20

 

Maig

Les Corts

  • Sessió informativa per al veïnat del districte de Les Corts

Dimarts 2 a les 18h

Al Centre Cívic Joan Oliver “Pere Quart”

C. Comandant Benítez, 6

 

Sarrià-Sant Gervasi

  • Sessió informativa per al veïnat del districte de Sarrià-Sant Gervasi (Sarrià, Les Tres Torres, Sant Gervasi i la Bonanova, Sant Gervasi Galvany i El Putxet i el Farró)

Dijous 4 a les 18h

A la Vil·la Urània

C. de Saragossa, 29

Enllaços relacionats

Més informació