Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

  • Resum Conferencia anual ENHR 2022
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->
  • ->

La conferència internacional European Network for Housing Research (ENHR) celebrada a Barcelona

La 34a edició de la conferència anual de l'ENHR s'ha celebrat a Barcelona, sota el títol: ‘Barcelona ENHR 2022. La lluita pel dret a l’habitatge. Les pressions de la globalització i l’assequibilitat a les ciutats d’avui’ la conferència anual centra els seus eixos d’investigació en els diferents factors interns i externs que posen en joc el dret a l’habitatge, i dificulten les garanties sobre aquest dret necessari.

La conferència d'enguany s'ha celebrat del 30 d’agost al 2 de setembre. La jornada del 30 d’agost s'ha iniciat amb el col·loqui New Housing Researchers Colloquium (NHRC) dirigit a investigadores i investigadors que treballen actualment en tesis doctorals relacionades amb l’habitatge per buscar una crítica mentora als seus treballs. I seguidament, del 31 d’agost al 2 de setembre, s'ha dut a terme la Conferència anual de la plataforma European Network for Housing Research (ENHR) destinada a persones professionals de la recerca sobre l’habitatge i els sectors especialitzats per a reunir-se, discutir enfocaments i resultats, a més de comparar polítiques dels diferents països europeus.

Durant l'esdeveniment, les persones assistents han pogut participar als tallers d'altres investigadores i investigadors a l'àmbit de l'habitatge; així com a les sessions plenàries que han tractat diversos temes com: 

  • Sessió Plenària 1: L’habitatge sota l’imperi de les finances en ciutats globals.
  • Sessió Plenària 2: Reconstrucció: reforma i recuperació a Europa.
  • Sessió Plenària 3: Control dels lloguers: models, proves i debats.
  • Sessió Plenària 4: Nou desafiament urbà: com el turisme i la gentrificació estan canviant les ciutats.
  • Sessió Plenària 5: Fer front al desafiament verd: dissenys innovadors per crear habitatges sostenibles.

L'edició d'enguany ha estat organitzada per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) de l’Ajuntament de Barcelona i la plataforma homònima qui agrupa institucions i professionals de l’àmbit de l’habitatge de dins i fora d’Europa. També hi han col·laborat l’Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona (OMHB), la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), l’Escola Tècnica Superior d’Arquitectura de Barcelona (ETSAB) i el Museu d’Història de Barcelona (MUHBA).

Descobreix cada jornada de la ENHR

Nous investigadors del sector de l’habitatge es reuneixen a la NHRC

El New Housing Researchers Colloquium (NHRC) es tracta d’una jornada de networking i mentoria de nous projectes d’habitatge, que s’emmarca en la conferència anual European Network for Housing Research (ENHR).

Trobada internacional entre experts i professionals de l'habitatge

La primera jornada de la conferència anual de l’European Network for Housing Research (ENHR) posa en relleu les realitats i els reptes que presenten les ciutats d’Europa vers la necessitat i el dret a l’habitatge.

El control del lloguer portat a debat en la tercera jornada de l’ENHR

Durant la segona jornada de l’ENHR s'han dut a terme workshops i la tercera sessió plenària on s'ha exposat els antecedents, polítiques i dades darrere les mesures per regular el preu del lloguer a diferents ciutats d’Europa.

Els nous reptes del turisme i l’habitatge sostenible en debat

A la tercera jornada de la conferència internacional de l'ENHR, s'exposen els desafiaments a què s'enfronten les ciutats europees com el turisme i la gentrificació, així com el disseny d'habitatge sostenible.

Organització de l'ENHR

Peter Boelhouwer

President de l'European Network for Housing Research

Ens explica què aporta l’ENHR a les ciutats? I com ha canviat la COVID-19 el model d’habitatge a Europa

Montserrat Pareja-Eastaway

Vicepresidenta de l'European Network for Housing Research i professora d’Economia a la Universitat de Barcelona

Ens explica, perquè Barcelona és un bon escenari per l’ENHR

Javier Burón

Gerent d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona

Ens explica que pot aportar Barcelona a l'European Network for Housing Research

Opinió d’experts a l'ENHR

Raquel Rolnik

Catedràtica d’Urbanisme de la Facultat d’Arquitectura i Urbanisme a la Universitat de São Paulo
Ens explica com afecta la globalització al mercat immobiliari de la ciutat Barcelona o quin model d’habitatge proposa pel futur

Alice Pittini

Directora d’investigació a la federació ‘Housing Europe’

Ens explica com promoure l'habitatge assequible a Europa

Josh Ryan-Collins

Professor d’Economia i Finances (University College of London, UCL)

Ens explica quin model d'habitatge és el més eficient per a la ciutat de Barcelona

New Researchers

Mireia Sender Martí

Investigadora de l'Observatori Metropolità de l'Habitatge de Barcelona (O-HB)

Ens explica com promoure l’habitatge social i els punts forts i punts febles de la proposta d’habitatge de Catalunya.

Gonzalo Piasek

Investigador doctoral de l'Escola Tècnica Superior d'Arquitectura de Barcelona (ETSAB)

Ens explica el seu estudi, com revertir processos de massificació a Barcelona.