Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
  1. Inici
  2. Aparcaquí

Aparcaquí

L’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) disposa del programa Aparcaquí per posar a disposició de la ciutadania places d’aparcament que han quedat desvinculades dels habitatges de promocions públiques.

Places d’aparcament a l’abast de tothom

L’oferta pública de places d’aparcament

La tasca principal de l’IMHAB és la gestió d’habitatge públic a Barcelona. Del desenvolupament de la política d’habitatge se’n deriven altres productes, com per exemple els aparcaments.

És habitual que els aparcaments formin part de les promocions d’habitatges. En la majoria de casos aquestes places d’aparcament queden vinculades i s’adjudiquen conjuntament amb els pisos corresponents.

Hi ha situacions, però, en què les places queden desvinculades (per exemple, en habitatges dotacionals per a gent gran). En aquests casos, les places d’aparcament es comercialitzen de manera independent. El procés habitual consisteix en un sorteig públic. Les places que no queden adjudicades a través de sorteig entren al programa Aparcaquí.

Aquest programa té com a objectiu oferir les places d’aparcament que no s'adjudiquen juntament amb un habitatge públic i que, per tant, queden a disposició de la ciutadania.

Enllaços relacionats

Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona

Places d'aparcament disponibles

Carrer Puigcerdà, 100

  • Adreça: c/Puigcerdà 100 (el Besòs i el Maresme).
  • Es comercialitza en règim de lloguer amb preferència per als veïns de les finques de l’edifici d’habitatge públic del c/Puigcerdà 104 i del c/Maresme 91.
  • 18 places per a cotxe.
  • 3 places per a moto.
  • La comercialització s’iniciarà properament.

Més informació

Carrer Puigcerdà, 100

Carrer del Maresme, 93

  • Identificació de l’aparcament: 21-05-001
  • Adreça: Carrer del Maresme, 93 (el Besòs i el Maresme)
  • Es comercialitza en dret de superfície de 75 anys, prorrogable 15 més
  • 13 places per a cotxe (una d’elles és adaptada)
  • 10 places per a moto
  • Termini de presentació de sol·licituds: del 7 d’abril del 2025 al 27 d’abril del 2025 (ambdós inclosos)
  • Formulari per presentar la sol·licitud.

Més informació

Aparcament de la promoció del carrer del Maresme, 93

Carrer de Sant Feliu de Codines, 1 / plaça dels Eucaliptus

  • Identificació de l’aparcament: 38.10.001
  • Adreça: Carrer de Sant Feliu de Codines, 1 / plaça dels Eucaliptus (Torre Baró)
  • 54 places de cotxe a la planta -1
  • Es comercialitza en règim de lloguer amb preferència per als veïns de les finques de l’edifici d’habitatge públic de l’IMHAB conegut com a ‘Illa C’
  • Termini de presentació de sol·licituds: del 28 d’abril del 2025 al 16 de maig del 2025 (ambdós inclosos)
  • Les sol·licituds s’han de presentar mitjançant instància genèrica a l’IMHAB a través del web o de manera presencial a les oficines de l’IMHAB, demanant cita al telèfon 010

 

Enllaços relacionats

Aparcament del carrer de Sant Feliu de Codines, 1 / plaça dels Eucaliptus