Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Obert el nou Parc de les Tretze Roses

12/06/2024 - 16:31

Marina. El gran pulmó verd del nou barri de la Marina del Prat Vermell té una placeta central, dos prats i dos jardins, a més d'una gran àrea de joc singular i accessible.

El Parc de les Tretze Roses, gran pulmó verd del nou barri de la Marina del Prat Vermell, ja està enllestit i obert al públic. Els 21.000 m2 inclouen una placeta central, dos prats i dos jardins, a més d'una gran àrea de joc singular i accessible. Les obres han durat gairebé dos anys, amb una inversió total d'uns 5,5 milions d’euros.

El parc s’ubica entre els carrers de Pontils, Ulldecona, Cal Cisó, Ferro i Arnès, i té diversos espais diferenciats però molt connectats entre ells. Hi ha un prat petit per a l’estada i el joc, amb una pendent suau per facilitar-hi espectacles infantils o altres activitats, i també un segon prat més gran que queda definit per dos murs vegetals, un de verd i un de vermell, que alhora farà de dipòsit d’infiltració de les aigües pluvials.

A la placeta central del nou parc conflueix un mirador dels dos prats que fa de frontissa de tot l’entorn. Hi ha també un jardí en pendent amb dues escales laterals, una de central i una rampa. Finalment, un altre jardí se situa al final del pendent suau del prat gran i és alhora una zona d’absorció d’aigües de tot el parc per retornar-es a l’aqüífer. Està format per còdols de riu i té la vegetació característica d’aquest tipus de llacuna: tamarius, joncs, etc.

117 arbres, 83 de nova plantació

Tot l’arbrat és bàsicament mediterrani: alzina, roure, vern o freixe, però també hi ha arbres de l’amor o cirerers del Japó. La vegetació la conformen l’espígol, el romaní, la margarida groga, canyís o buguenvíl·lees com a planta enfiladissa. Les espècies s’han seleccionat prioritzant-hi plantes autòctones i de xerojardineria, amb baixa necessitat de reg. Tot el reg del parc es farà amb aigües freàtiques o regenerades. De moment, l’esplanada central i els parterres dels camins romandran un temps tancats i protegits per afavorir l’arrelament i el bon manteniment de tot el verd plantat.

Distribuïts als diferents espais d’estada hi ha més d’un centenar de bancs i cadires. També s’hi han habilitat aparcaments de bicicletes, fonts, un quiosc i una pèrgola fotovoltaica. Per a la pràctica esportiva, hi ha elements de cal·listènia a la zona més pròxima a la plaça de Falset.

Jocs singulars, accessibles i per a totes les edats

El parc també té una àrea de joc singular, amb gairebé 1.000 m2 d’espai de joc. Hi ha un element únic a tota la ciutat, que consisteix en un conjunt de troncs per a enfilar-se i fer equilibris a diferents alçàries i per a diverses capacitats: incorpora una plataforma de transferència per a cadires de rodes que permet que qualsevol infant i adult pugui reptar fins a tres nivells gràcies a unes xarxes de corda que connecten els troncs. Aquest element ha estat provat amb tres entitats del districte que atenen infants amb discapacitat, per tal de comprovar-ne la funcionalitat i implementar-hi millores, com unes nanses que facilitin la transició entre nivells.

A més d’aquest element singular, n’hi ha d’altres de ben innovadors com una passarel·la basculant per a cadira de rodes i una taula de rodets per lliscar. Complementen l’àrea de joc uns gronxadors, una hamaca, un sorral amb taula i una pissarra perquè els més menuts puguin pintar amb guixos.