Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Jardins a la Marina del Prat Vermell, en memòria de dones republicanes

26/03/2024 - 16:41

Nomenclàtor. Parc de les Tretze Roses i jardins de la mestra Justa Freire, de la 'Pasionaria' i de la Benita... Al Poble-sec, carrer de Leonor Ferrer, la primera delineant. I a la Bordeta, pas de 'Paronas'.

La Ponència de Nomenclàtor suma cinc nous noms de dona a espais públics de Barcelona, i tres són a la Marina del Prat Vermell: Dolores Ibárruri 'la Pasionaria', Victoria Ruiz Rodríguez 'la Benita' i Justa Freire, mestra a la presó d'algunes de "les Tretze Roses", noies assassinades pel franquisme el 1939 que també donaran nom al parc central del nou barri.

Els jardins de Dolores Ibárruri, la Pasionaria, seran entre els carrers de Cal Cisó i de Micaela Chalmeta. Nascuda a Biscaia el 1895, Ibárruri va ser secretària general i presidenta del Partit Comunista d’Espanya. Va morir a Madrid el 1989.

Els jardins de la Benita, en homenatge a l’activista veïnal Victoria Ruiz Rodríguez, seran el nou espai entre els carrers dels Motors i de Tortosa. Veïna de les anomenades Cases Barates, militant anarcosindicalista, treballadora social i participant de la vaga de lloguers de 1931, la Benita va morir el 1962.

Entre el passeig de Francesc Candel i el carrer de Miquel Porter Moix, també a la Marina del Prat Vermell, se li dedica un jardí a la mestra republicana Justa Freire, a petició del Memorial Democràtic de Treballadors/es de la SEAT i l’Eix de Memòria i Cultura de la Marina. Freire va ser una docent i pedagoga represaliada després de la Guerra Civil. A la presó va coincidir amb algunes de les Tretze Roses, militants de les Joventuts Socialistes Unificades (JSU) que van acabar afusellades pel règim franquista a Madrid el 5 d’agost de 1939. La seva història serà recordada amb la instal·lació al parc d’un faristol de memòria. El nom de les Tretze Roses va ser la proposta més votada al procés participatiu articulat a través de la plataforma Decidim.Barcelona. El nou parc és entre els carrers de Pontils, d’Arnes i d’Ascó.

El Poble-sec tindrà un carrer amb el nom de la primera dona delineant a Espanya: Leonor Ferrer. Es tracta d’un nou espai entre el passeig de Santa Madrona i el carrer de Lleida. En aquest cas, la proposta de recordar-la va sorgir de l’Institut Cartogràfic i Geològic de Catalunya.

Continuant amb la feminització del nomenclàtor, des de finals de 2023 fins ara, la Ponència ha votat a favor de 18 noms de dona més als carrers i places de Barcelona. Tots ells fan referència a dones representants de la memòria de l’activisme veïnal, polític i sindicalista o també de la cultura i de la ciència.

Més espais per a la memòria democràtica

Al barri de la Bordeta, entre el carrer de la Constitució i el futur Parc de Can Batlló, se situa el nou pas de Paronas, en homenatge a Francesc Comas Pagès (Sants, 1896 – Barcelona, 1923). El passatge és sota l’edifici d’habitatges cooperatiu de La Borda i queda molt a prop de la casa del carrer d’Hartzenbusch on va viure aquest anarcosindicalista, on també s’hi col·locarà una placa commemorativa. En Paronas va perdre la vida arran del mateix atemptat que va causar la mort de Salvador Seguí, el Noi del Sucre.

A Sants, un nou faristol de memòria indicarà l’emplaçament, a la plaça de Bonet i Muixí, al costat de l’església de Santa Maria de Sants, del Refugi 819, construït pel veïnat del barri durant la Guerra Civil.

Al Parc de Montjuïc es modificaran els textos de les plaques del carrer de la Foixarda i del camí de la Foixarda per indicar que allò eren les “pedreres dels Foixart i els Rovira (segle XVII – 1915)”.