Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Estrenem el nou Parc de les Tretze Roses

16/07/2024 - 13:38

Marina. Aquest dissabte 20 de juliol hem estrenat el nou gran pulmó verd de la Marina del Prat Vermell amb un matí d'activitats per a tota la família en el marc de les festes d'Eduard Aunós.

Aquest dissabte 20 de juliol s'ha inaugurat el Parc de les Tretze Roses, el nou gran pulmó verd de la Marina del Prat Vermell, en el marc de les festes d'Eduard Aunós amb un matí d'activitats per a tota la família a càrrec d'entitats i serveis del barri. El nou Parc de les Tretze Roses té una placeta central, un prat i dos jardins, entre els carrers de Pontils, Ulldecona, Cal Cisó, Ferro i Arnès, a més d'una gran àrea de joc singular i accessible. Un faristol de memòria hi recorda des d'avui qui eren les Tretze Roses.

La festa ha començat amb una matinal d’activitats i tallers infantils a càrrec de l’associació Tata Inti, la Residència Esclat la Marina i el Servei de Dinamització d’Infants i Adolescents “Imagina’t”. Des de l’Associació de Veïns i Veïnes d’Eduard Aunós s’ha presentat una exposició de fotografies de les antigues Cases Barates que hi havia en aquest mateix indret. Les fotografies han estat recollides, entre tot el veïnat, per un grup de dones que vol mantenir viva la memòria del barri, així com explicar-la als nous veïns i veïnes que aniran arribant a la Marina del Prat Vermell.

Rememorant les Tretze Roses

Seguidament s’ha inaugurat un faristol de memòria que recorda explica qui eren les Tretze Roses que donen nom al parc. Es tracta de tretze noies, algunes d’elles membres de les Joventuts Socialistes Unificades (JSU), afusellades pel règim franquista a Madrid, el 5 d’agost de 1939, poc després de la fi de la Guerra Civil espanyola. El nom del Parc de les Tretze Roses, proposat per l’associació Memorial Democràtic de Treballadors de la SEAT, va ser triat pel veïnat en una consulta al barri.

El pulmó verd de la nova Marina

Els 21.000 m2 del nou Parc de les Tretze Roses inclouen una placeta central, un prat i dos jardins, a més d’una gran àrea de joc (1.000 m2) singular i accessible per a totes les edats i també per a infants amb discapacitat. Les obres del parc han durat gairebé dos anys, amb una inversió total d’uns 5,5 milions d’euros.

Al nou parc hi ha 117 arbres, dels quals 83 són de nova plantació. Hi trobem alzines, roures, verns o freixes, però també arbres de l’amor o cirerers del Japó. La vegetació la conformen l’espígol, el romaní, la margarida groga, canyís o buguenvíl·lees com a planta enfiladissa. Tot el reg es fa amb aigües freàtiques o regenerades. L’esplanada central i els parterres dels camins romandran un temps tancats i protegits per afavorir l’arrelament i el bon manteniment de tot el verd plantat.

Distribuïts als diferents espais d’estada hi ha més d’un centenar de bancs i cadires. També s’hi han habilitat aparcaments de bicicletes, fonts, un quiosc i una pèrgola fotovoltaica. Per a la pràctica esportiva, hi ha elements de cal·listènia a la zona més pròxima a la plaça de Falset.