Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Suport unànime a la candidatura de Barcelona com a seu del Congrés de la UIA i Capital Mundial de l’Arquitectura el 2026

30/06/2021 - 13:58

La designació es produirà a l’Assemblea de la UIA, que se celebrarà a finals de juliol a Rio de Janeiro.

L’Ajuntament de Barcelona, el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, la Generalitat de Catalunya, el Consell Superior de Col·legis d’Arquitectes d’Espanya i el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya subscriuen un protocol d’actuació per impulsar la nominació de la ciutat comtal.

L’Ajuntament de Barcelona, el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, la Generalitat de Catalunya, el Consell Superior dels Col·legis d’Arquitectes d’Espanya (CSCAE) i el Col·legi Oficial d’Arquitectes de Catalunya ( COAC) han subscrit avui el protocol general d’actuacióper impulsar la candidatura de Barcelona com a seu del Congrés Mundial de la Unió Internacional d’Arquitectes (UIA) i Capital Mundial de l’Arquitectura UIA-UNESCO l’any 2026. Una competició en la qual es s’enfronta a Pequín i que es resoldrà, a finals de juliol, en el marc de l’Assemblea General de la UIA, a Rio de Janeiro, Brasil.

En el document, les parts signants reconeixen el valor de l’arquitectura i de la planificació urbana com a factors de qualitat de vida i de sentit de pertinença social i cultural, així com a part fonamental del dret de la ciutadania a un entorn urbà de qualitat on poder desenvolupar el seu projecte vital . D’aquesta manera, mostren el seu suport decidit a una candidatura que -coincideixen- pot constituir una “gran oportunitat ” per enfortir el paper de la ciutat de Barcelona, de Catalunya i d’Espanya com a centres de producció i pensament de l’arquitectura i del disseny urbà contemporanis, aprofundint en la seva capacitat per transformar i millorar la vida de les persones.

La segona tinenta d’Alcaldia de l’Ajuntament de Barcelona, Janet Sanz, ha remarcat: “Barcelona ha estat i és un referent en urbanisme i arquitectura de manera sostinguda al llarg de el temps: la ciutat que sap adaptar-se a les noves necessitats“. Per Sanz, ho demostren projectes com les superilles, les pacificacions, els nous corredors verds o l’urbanisme de gènere. “Volem ser Capital Mundial de l’arquitectura per mostrar el nostre compromís amb aquesta arquitectura més social, sostenible i saludable i liderar els reptes que afronten les ciutats avui dia“, ha assegurat.

Els congressos de la UIA se celebren des de l’any 1948 i, a cada ocasió, el seu objectiu és abordar els reptes que afronta la societat des del coneixement rigorós que aporten els professionals de l’Arquitectura. Barcelona ja va acollir, el 1996, el Congrés Mundial amb el títol de “Present i futurs: arquitectura a les ciutats”, amb un èxit rotund de públic i impacte internacional . Exactament 30 anys després, la celebració de la Capitalitat Mundial de l’Arquitectura suposa la oportunitat de donar forma a un nou esdeveniment de repercussió internacional , concebut com un espai de debat de què sorgeixin propostes concretes per millorar la qualitat urbana de la ciutat i, per extensió, la qualitat de vida de la seva ciutadania.

En la carrera cap a la designació de Barcelona , el 25 de gener de 2019 l’Ajuntament va expressar, a través d’una declaració institucional, la seva voluntat de presentar la candidatura perquè la ciutat es convertís en Capital Mundial de l’Arquitectura de la UNESCO a 2026. Una designació que està lligada, de manera indissociable, a la celebració del Congrés Mundial d’Arquitectura de la UIA. Com a representant d’Espanya davant la Unió Internacional d’Arquitectes, el CSCAE  va elevar formalment la proposta, i a partir d’aquest moment, l’Ajuntament de Barcelona, el COAC i el CSCAE han treballat conjuntament per presentar l’expedient d’oferta i el dossier definitiu de la candidatura.

El gener de 2020, Barcelona va ser nomenada oficialment per la UIA com a ciutat candidata amb una única rival, la ciutat xinesa de Pequín. Ara, les institucions estan acabant d’ultimar la presentació de la candidatura, que es defensarà d’aquí a un mes a Rio de Janeiro.