Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Més de mil habitatges protegits en solars cedits a entitats sense ànim de lucre

Més de mil habitatges protegits en solars cedits a entitats sense ànim de lucre

Més de mil habitatges protegits en solars cedits a entitats sense ànim de lucre

18/11/2025 - 11:59

Habitatge

Habitatge. Del total, un 60% serà en règim de lloguer i un 40% en projectes cooperatius en cessió d’ús.

El conveni ESAL arriba a la fita dels 1.000 habitatges protegits en solars municipals cedits a entitats socials. Les tres fases completades i les dues que es troben en curs permetran superar l’objectiu fixat el 2020 i continuar ampliant el parc d’habitatge assequible a la ciutat. Del total, un 60% serà en règim de lloguer i un 40% en projectes cooperatius en cessió d’ús.

Les tres primeres fases del conveni sumen 611 habitatges protegits repartits en 17 promocions diferents. A aquests s’hi afegeixen els 99 habitatges de la quarta fase, actualment en procés d’adjudicació. Paral·lelament, les fases V i VI ja tenen definits set solars més, que permetran incorporar aproximadament 344 habitatges addicionals.

Fase V

  • Carrer de Bolívia, 5-9 (Sant Martí): 54 habitatges
  • Carrer del Rec Comtal, 19B (Ciutat Vella): 19 habitatges
  • Carrer dels Ferrocarrils Catalans, 12-12E (Sants-Montjuïc): 17 habitatges
  • Avinguda d’Escolapi Càncer, 19-25 (Nou Barris): 60 habitatges

Fase VI

  • Passeig de Marta Mata, 1-5 (Sant Andreu): 55 habitatges
  • Carrer de Bolívia, 231 (Sant Martí): 102 habitatges

La ciutat assolirà els 1.054 habitatges cedits des de l’inici del conveni ESAL, superant abans d’hora el compromís establert de cedir sòl per a 1.000 habitatges fins al 2030. Ara es treballa amb les entitats en un nou conveni ESAL, previst per al 2027, per continuar ampliant l’oferta d’habitatge a la ciutat i garantir el dret a un habitatge digne.

Conveni ESAL, habitatges per a promotors socials a la ciutat

Actualment, hi ha 11 promocions en obres, amb un total de 391 habitatges, i diversos projectes més amb llicència atorgada o en tramitació. Entre els pròxims lliuraments destaquen els 44 habitatges de lloguer assequible del carrer de Sant Martí, al Raval, i la futura Llar Barceloneta, amb 18 pisos rehabilitats al passeig de Joan de Borbó. També avancen les obres de 36 habitatges de lloguer a l’avinguda de Vallcarca i, recentment, s’han iniciat els 62 habitatges cooperatius i inclusius de Ca l’Ordit, a les antigues Casernes de Sant Andreu.

El desplegament del conveni ESAL forma part del Pla Viure, que impulsa noves eines i col·laboracions per augmentar el parc d’habitatge públic i garantir l’accés a un habitatge digne a Barcelona.

Enllaços relacionats

Més informació