Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Lliurats 56 habitatges de lloguer assequible per a joves a les Casernes de Sant Andreu

Lliurats 56 habitatges de lloguer assequible per a joves a les Casernes de Sant Andreu

Lliurats 56 habitatges de lloguer assequible per a joves a les Casernes de Sant Andreu

26/05/2025 - 19:24

Habitatge. Es tracta de la tercera promoció municipal a la ciutat destinada exclusivament a persones de menys de 35 anys.

L’edifici està situat a les antigues Casernes de Sant Andreu, entre els carrers de Fernando Pessoa, Manuel Muñoz i Teresa Boronat i el passeig de Marta Mata, al barri de Sant Andreu del Palomar. Es tracta de la tercera promoció d’habitatge públic a la ciutat adreçada exclusivament al col·lectiu jove. Al local de la planta baixa de l’edifici se situarà una nova escola bressol municipal amb capacitat per a noranta infants.

Els habitatges s’han adjudicat a persones inscrites al Registre de sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Barcelona. Dels 56 pisos, 14 s’han reservat per a veïns i veïnes del barri, 5 per a famílies monoparentals, 4 són adaptats per a persones amb mobilitat reduïda i 2 s’han destinat a la mesa d’emergència. La resta s’han adjudicat al contingent general.

Els pisos tenen una superfície útil aproximada de 50 metres quadrats. N’hi ha 40 de dos dormitoris i 16 d’un dormitori, i 4 estan adaptats. El lloguer mensual estarà comprès entre els 487 i els 510 euros, segons la superfície del pis.

La promoció s’ha construït amb tècniques industrialitzades i criteris de sostenibilitat. S’ha construït amb estructures de fusta prefabricades i s’organitza al voltant de tres patis interiors que afavoreixen la ventilació creuada i l’entrada de llum natural. Les obres van començar el març del 2023 i han suposat una inversió municipal de 5,2 milions d’euros.

Amb aquesta promoció, Barcelona ja suma 312 habitatges públics construïts amb sistemes industrialitzats. A més, hi ha en marxa les obres de 40 pisos a l’avinguda del Carrilet i 69 pisos més a les mateixes Casernes, que incrementaran el parc d’habitatge públic de la ciutat.

Les Casernes: un nou pol d’habitatge públic

Les Casernes de Sant Andreu es consoliden com un dels principals pols d’habitatge públic de Barcelona, amb més de 500 pisos en diferents fases de desenvolupament. Al febrer es van lliurar 152 habitatges dotacionals per a persones grans, i actualment està en marxa el projecte d’habitatge cooperatiu més gran i inclusiu de l’Estat, amb 80 pisos impulsats per la cooperativa Sostre Cívic i TEB, i 35 cohabitatges més de la cooperativa La Regadora.

També es preveu la construcció de 100 pisos de lloguer per part d’Habitatge Metròpolis Barcelona, i a través un conveni amb el Consorci de la Zona Franca es disposarà de nou sòl per seguir ampliant el parc públic.

Enllaços relacionats