Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Es lliuren les claus de 50 habitatges públics al Bon Pastor

30/04/2025 - 20:10

Habitatge. El procés de remodelació del barri és un pla en què ha participat, en gran manera, el veïnat.

Cinquanta famílies del barri del Bon Pastor a Sant Andreu han rebut les claus dels seus nous habitatges de lloguer social i assequible. En total ja s’han lliurat 753 pisos públics a la zona i es preveuen 188 habitatges més en futures promocions al barri.

Els veïns i veïnes de les antigues cases barates del barri del Bon Pastor a Sant Andreu han rebut les claus de 25 nous habitatges de lloguer social i 25 de lloguer assequible. Pagaran un lloguer mensual comprès entre els 196 i els 690 euros, en relació amb la superfície del pis.

L’edifici, situat a la cantonada entre el passeig de Mollerussa i el carrer de Novelles, consta de planta baixa amb espais comunitaris i de sis plantes, amb un aparcament subterrani amb capacitat per a 82 vehicles. Els habitatges són de dos, tres i quatre dormitoris, amb una superfície útil aproximada d’entre 55 i 90 metres quadrats. Un dels habitatges està adaptat per a persones amb mobilitat reduïda.

Una remodelació en què ha participat el veïnat

El procés de remodelació del barri del Bon Pastor va començar el 2002 per tal de proporcionar un habitatge nou i digne a les famílies que vivien a les cases barates, petits habitatges d’uns 40 metres quadrats construïts a la dècada del 1920. La remodelació consta de cinc fases, quatre de les quals ja han estat completades amb el lliurament de 753 habitatges.

La futura fase cinc serà la darrera d’aquest procés de remodelació, amb la construcció de quatre blocs amb 188 habitatges més en règim de lloguer i amb serveis per a persones grans. Entre les cinc fases s’arribaran a construir un total de 941 habitatges.

El pla de remodelació del barri s’ha caracteritzat, al llarg de la seva història, per ser un pla en què ha participat, en gran manera, el veïnat de les antigues cases barates, de les quals es conserven dos grups de 16 casetes, una part de les quals ja han estat inaugurades com a museu del MUHBA.