La ciutat de Barcelona i, en concret, el barri de Gràcia, guanya un nou habitatge públic de lloguer social i assequible. Es tracta d’una finca que l’Ajuntament de Barcelona ha comprat al carrer Torrent de les Flors, 142 mitjançant el dret de tanteig i retracte, una eina pel qual l’Ajuntament té dret preferent en realitzar una compra pel mateix preu pactat per venedor i comprador.
Aquest cap de setmana es va celebrar la jornada de portes obertes per donar a conèixer aquest edifici d’onze habitatges. En total, es van dur a terme 137 visites entre divendres i dissabte. La visita institucional va comptar amb la presència de la regidora d’habitatge i rehabilitació, Lucía Martín; el regidor del districte de Gràcia, Eloi Badia; el gerent de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona, Gerard Capó; el gerent d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona, Javier Burón i representants de les associacions de veïnes i veïnes de La Salut, Passeig de Sant Joan i la Vila de Gràcia.
“La compra d’habitatges és una política estratègica de l’Ajuntament per fer créixer el parc públic a la ciutat. La política de compres per tanteig i retracte és molt important perquè ens ajuda a aconseguir habitatge en aquells barris on no tenim sòl municipal i ens ajuda a lluitar contra l’especulació i la gentrificació”, va apuntar la regidora d’habitatge i rehabilitació, Lucía Martín.
L’edifici es tracta d’una promoció nova, per estrenar, i compta amb onze habitatges, deu dels quals tenen dos dormitoris i una superfície que oscil·la entre els 60 i els 75m2. L’habitatge restant té tres dormitoris i una superfície de 120m2. L’edifici, a més, compta amb deu aparcaments i tres trasters que s’oferiran a les persones adjudicatàries.
La inversió per la compra de Torrent de les Flors ha estat de 4,9 milions d’euros, un 18% per sota del preu de mercat, és a dir, de la mitjana del preu per metre quadrat a les compravendes dutes a terme a la Vila de Gràcia durant els mesos anteriors. “Si aquesta finca l’hagués comprat un inversor privat, el preus de lloguer serien els doble dels que pagaran les famílies que entraran a viure en aquests habitatges”, va afegir la regidora. Les persones interessades s’hauran d’inscriure al Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb Protecció Oficial de Barcelona i el procés d’adjudicació dels habitatges de la finca del carrer Torrent de les Flors es farà pròximament.
Habitatge social i assequible
Dels onze habitatges que conformen l’edifici de Torrent de les Flors, nou es destinaran al Registre de Sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Barcelona i el lloguer tindrà un preu d’entre 440 i 550 euros al mes.
Com és habitual, pels habitatges destinats al RSHPOB s’han previst reserves per a col·lectius específics: tres pisos per a menors de 35 anys, un pis per a una família monoparental, dos pisos per a persones residents als barris al voltant de la promoció (la Vila, Camp d’en Grassot Gràcia Nova i La Salut), un pis per a famílies nombroses, i dos pisos es destinaran al contingent general. Els dos pisos restants dels onze totals es destinaran a la Mesa d’Emergència, on s’hi troben famílies que han passat o es troben en un procés de desnonament. En aquest cas, el preu del lloguer social es determinarà en funció dels ingressos de les famílies adjudicatàries.
Ampliant el parc d’habitatge públic a la ciutat i al barri
Amb aquesta finca ja se sumen dues compres per part de l’Ajuntament de Barcelona al barri de Gràcia i s’incrementa així el parc d’habitatge assequible a la ciutat i també en un barri especialment dens i on és molt difícil construir nou habitatge públic per manca de sòl. “Gràcia és un barri molt gentrificat i és on patim les pujades dels preus del lloguer. Era molt important que en aquests barris també poguéssim disposar d’habitatge assequible. Avui podem dir que és un dia de festa major perquè, per a nosaltres, representa un abans i un després”, va explicar el regidor del districte de Gràcia, Eloi Badia.
A banda d’aquesta finca al carrer Torrent de les Flors, el consistori també va comprar un edifici de sis habitatges al carrer Camprodon. En aquest cas la compra també es va dur a terme mitjançant la via del tanteig i retracte i l’acció va tenir un cost d’1,34 milions d’euros, un 39% menys respecte el preu de mercat. Dels sis habitatges, tres ja estan habitats i els altres tres s’estan condicionant per posar-los a punt i procedir a adjudicar-los a famílies a l’espera d’un habitatge de la Mesa d’Emergència.
Fins ara el consistori ha comprat 22 finques a tota la ciutat, que sumen 401 habitatges afegits al parc públic. A més, ja té sobre la taula altres projectes al districte de Gràcia que representaran 173 nous habitatges: en concret, es tracta d’un edifici de nova construcció a l’av. Vallcarca 93-95, de 14 habitatges, que actualment es troba en la fase final d’obres; la promoció de l’Antiga Quirón, de 83 habitatges amb serveis per a gent gran i 14 allotjaments; i dues promocions més fruit del conveni amb el sector de l’habitatge social i cooperatiu (conveni ESAL). En aquests, la cooperativa Ruderal aixecarà un cohabitatge de 25 unitats i les fundacions SALAS i Nou Lloc promouran un edifici de 37 habitatges de lloguer protegit.
Amb aquestes accions, l’Ajuntament manté la seva ferma aposta per protegir l’habitatge públic i assequible als barris de la ciutat, ampliar el parc, evitar l’especulació i l’expulsió de famílies als barris, rehabilitar les finques i dignificar els habitatges. Sense comptar aquestes promocions, el parc actual d’habitatge de lloguer protegit, social i assequible al districte de Gràcia és d’uns 250 habitatges, inclosos els habitatges públics de lloguer i la resta privats captats i gestionats per l’administració, una xifra que representa un 71% més dels que hi havia el 2015 (144 habitatges).