Tot el que has de saber per participar en el sorteig de 64 habitatges de lloguer assequible i social a Nou Barris

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Habitatge. L’Ajuntament ha publicat la convocatòria per a l’adjudicació d’una nova promoció de pisos al barri de Trinitat Nova. El període per presentar sol·licituds és obert fins al 21 d’octubre de 2025 a les 14.30 h.

L’Ajuntament de Barcelona, a través del Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha començat el procés d’adjudicació dels 64 habitatges amb protecció oficial de la promoció Trinitat Nova UA3 Bloc E, situada a la plaça del Centre de Vida Comunitària, 4-8, al districte de Nou Barris que es farà per sorteig entre les persones que compleixin les condicions requerides. A continuació, t’expliquem tot el que cal saber per participar-hi:

1. Quina promoció és?

La promoció compta amb 64 habitatges repartits en dues convocatòries:

Lloguer assequible: 44 habitatges
Lloguer social: 20 habitatges

Cada convocatòria preveu reserves específiques per a perfils com menors de 35 anys, famílies monoparentals, persones amb necessitat d’habitatge adaptat i reserva territorial, a més del contingent general

2. Quins són els requisits generals per participar?

Per poder optar als habitatges, cal:

Estar inscrit/a al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona abans del 6 d’octubre de 2025 (inclòs).
Estar empadronat/da a Barcelona durant almenys un any ininterrompudament des del 6 d’octubre de 2025.
No disposar d’habitatge en propietat.
Presentar la sol·licitud de participació abans del 21 d’octubre de 2025 a les 14.30 h

3. Quins són els requisits específics per a cada convocatòria?

Lloguer assequible:

Unitats de convivència: d’1 a 5 membres (amb variacions segons reserva).
Ingressos mínims: de 16.000 € (1 membre) a 20.000 € (2-5 membres).
Ingressos màxims: inferiors a 5 vegades l’IRSC ponderat (2024) — entre 62.279,47 € i 69.199,41 € segons nombre de membres.

Lloguer social:

Unitats de convivència: de 2 a 5 membres (amb reserves específiques).
Ingressos mínims: 4.000 € anuals.
Ingressos màxims: inferiors a 1,8713 vegades l’IRSC ponderat (2024) — entre 24.029,60 € i 25.898,57 €

4. Com i quan presentar la sol·licitud?

Les sol·licituds es poden presentar fins al 21 d’octubre de 2025 a les 14.30 h a través del web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona:

Es pot presentar una sol·licitud per a cada convocatòria, sempre que es compleixin els requisits. Un cop enviada la sol·licitud, s’enviarà un correu electrònic de confirmació.

5. Com saber si hi puc participar?

Pots consultar si apareixes als llistats de participació de les convocatòries al web del Registre. També s’enviarà un SMS a les persones que compleixin els requisits, amb l’enllaç directe al formulari de sol·licitud.

Les persones inscrites a totes dues convocatòries rebran dos SMS i figuraran als llistats dues vegades.

6. Què fer si no apareixo a la llista o no rebo l’SMS?

Les persones que no constin a les llistes provisionals no participaran en el sorteig, probablement per no complir algun requisit.
En cas de desacord, es podrà presentar una al·legació durant el període obert, mitjançant el formulari disponible al web del Registre, aportant la documentació acreditativa.

Les llistes provisionals d’admesos i exclosos es publicaran també al web del Registre.

7. Les unitats de convivència d’un membre poden participar?

Les unitats de convivència d’un membre només poden participar en la convocatòria de lloguer assequible.

8. Quan està prevista la publicació de les llistes provisionals d’admesos?

Les llistes provisionals d’admesos i exclosos de totes dues convocatòries es publicaran a finals d’octubre. L’endemà s’obrirà el període per presentar al·legacions.