Habitatge

Aquest dilluns 13 d’octubre, a les 13 hores, se celebrarà el sorteig públic davant de notari per adjudicar els 234 habitatges de lloguer assequible i dret de superfície a Illa Acer, al districte de Sants-Montjuïc, la segona promoció d’habitatge públic més gran de la ciutat. L’acte es podrà seguir en directe al canal de Youtube de l’Ajuntament de Barcelona.

A continuació, podeu consultar les preguntes més habituals sobre qui pot participar en el sorteig i com es desenvoluparà.

Qui consta a les llistes definitives d’admesos?

• Les persones que constaven a les llistes provisionals d’admesos i no han presentat cap al·legació.
• Les persones que constaven a les llistes provisionals d’exclosos que han presentat una al·legació i aquesta s’ha estimat.
• Les persones que no constaven ni a la llista provisional d’admesos ni a la llista provisional d’exclosos i han presentat al·legació i s’ha estimat.

Qui consta a les llistes definitives d’exclosos?

• Les persones que constaven a les llistes provisionals d’exclosos i  no han presentat cap al·legació.
• Les persones que constaven a la llista provisional d’exclosos i han presentat una al·legació però aquesta s’ha desestimant.
• Les persones que no constaven ni a la llista provisional d’admesos ni a la llista provisional d’exclosos i han presentat al·legació i aquesta s’ha desestimat. 

Que passa si no constava ni a la llista provisional d’admesos ni a la llista provisional d’exclosos i he presentat una al·legació?

• Si l’al·legació s’ha estimat constarà a la llista definitiva d’admesos
• Si l’al·legació no s’ha estimat, no constarà a la llista definitiva d’exclosos

Les persones que no constaven ni a la llista provisional d’admesos ni a la llista provisional d’exclosos i no han presentat al·legació,  a les llistes definitives no constaran ni com a admesos ni com a exclosos.

Com puc saber si la meva al·legació ha estat estimada?

A la web del Registre de Sol·licitants d’Habitatges amb protecció oficial de Barcelona  (RSHPOB) – Procediments d’adjudicació en curs

Per a cadascuna de les convocatòries, hi ha publicada la resolució d’aprovació de les llistes definitives d’admesos i d’exclosos i l’informe de valoració de les al·legacions formulades. Aquest informe consta de diferents annexos en funció de si s’ha estimat o no l’al·legació presentada. Per tant, consultat aquest informe es podrà saber el resultat de la valoració de l’al·legació formulada.

Totes les persones sol·licitants que han formulat una al·legació rebran una notificació electrònica on se’ls informa de la publicació de les llistes i informe esmentats.

També es pot consultar la teva participació al web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb protecció oficial de Barcelona  

Que s’ha tingut en compte per a la valoració de les al·legacions?

Per a la valoració de les al·legacions s’han tingut en compte els requisits que consten a les bases de cadascuna de les convocatòries. També es pot consultar la teva participació al web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb protecció oficial de Barcelona  

D’acord amb els requisits de cadascuna de les convocatòries que consten a les bases, els criteris per a la valoració de les al·legacions són: 

Respecte als ingressos:

• S’entén per ingressos d’una unitat de convivència la suma dels percebuts per totes les persones que la integren i que consten a la inscripció del RSHPOB, fins al dia 10 de juny de 2025.
• El càlcul dels ingressos es fa a partir de la declaració o declaracions presentades de l’impost de la renda de les persones físiques corresponent al darrer període de presentació de l’IRPF vençut (any 2023). A les bases també consten les referència per tenir en compte els ingressos corresponents a l’any 2024. I, és la suma de la base imposable general (casella 435 per la declaració de l’IRPF 2023  o 2024) i de l’estalvi (casella 460 per la declaració de l’IRPF 2023 o 2024). Aquests criteris de valoració són els mateixos que aplica l’Agència de l’Habitatge de Catalunya en el moment del visat del contractes.
• No són objecte de valoració els ingressos de l’any 2025, ni els ingressos actuals, ni els estalvis ni qualsevol tipus d’aval.
• Els ingressos dels sol·licitants que estiguin obligats a realitzar la declaració de la renda i que no l’hagin presentat no s’han tingut en compte pel còmput d’ingressos de la unitat de convivència.

Respecte als membres de la unitat de convivència

• Els membres que s’han tingut en compte dins d’una sol·licitud són aquells que constaven com a unitat de convivència en el expedient del RSHPOB fins al dia 10 de juny de 2025. Només es valoraren les unitats de convivència diferents si hi ha presumpció legal de convivència acreditada (matrimonis i menors d’edat) amb anterioritat a la data esmentada.
• La composició de la unitat de convivència es pot modificar en qualsevol moment per part del sol·licitant principal, però només es té en compte a partir de la resolució d’aprovació del canvi/modificació.Qualsevol inscripció i modificació respecte a la composició de la unitat de convivència de data posterior al 10 de juny de 2025, ja no serà tinguda en compte, a excepció de les presumpcions legals de convivència ja esmentades.
• Cada convocatòria estableix el nombre de membres de les unitats de convivència destinatàries en funció de les característiques dels habitatges de la promoció. A les convocatòries no hi ha habitatges d’un dormitori per tant no hi ha habitatges destinats a unitats de convivència d’un membre. En properes convocatòries es preveu l’adjudicació d’habitatges de lloguer destinats a unitats de convivència d’un membre, en funció de la disponibilitat d’habitatges adequats a aquesta tipologia de convivència.

Respecte a la propietat de l’habitatge:

• És impediment per a participar la titularitat d’un habitatge en propietat (ple domini), amb dret de superfície o usdefruit, independentment del percentatge de la titularitat sobre el bé immoble. En aquest sentit, la titularitat d’una nua propietat sobre un habitatge no suposa incompliment per a participar.

Respecte a l’empadronament:

• Les delimitacions dels barris territorials de la convocatòria i de la resta de barris del municipi de Barcelona són les establertes en l’acord de 28/09/2001 del plenari del Consell Municipal de l’Ajuntament de Barcelona. Per tant, un barri no es pot considerar territorial si no consta dins de la relació de barris territorials de la convocatòria. Només es consideren els barris que estan situats a 500 m al voltant de la promoció.

Respecte a la inscripció:

• Les sol·licituds del RSHPOB que s’han tingut en compte per a poder participar són aquelles sol·licituds inscrites de manera efectiva fins al dia 10 de juny de 2025, inclòs. En aquest sentit s’ha de diferenciar la presentació administrativa de la resolució d’inscripció, només aquesta última suposa constar inscrit al Registre de Sol·licitants.

Les pre-sol·licituds del Registre de Sol·licitants complimentades però no presentades administrativament (és a dir, que no s’ha presentat davant de les Oficines de l’Habitatge o que no s’ha enviat el sobre amb franqueig pagat,  amb l’imprès signat i la documentació necessària i per tant no es disposa d’una resolució d’inscripció) no tenen entitat de sol·licitud.

És a dir, s’ha d’haver rebut la resolució d’inscripció al Registre que porti data fins al 10 de juny de 2025.

Respecte a la presentació de la sol·licitud de participació:

• Els SMS enviats els dies 12 i 13 de juny de 2025 només tenen caràcter informatiu sobre l’inici de la convocatòria i per tant, el fet de rebre els SMS no genera cap dret de participació. Els SMS s’envien a aquelles unitats de convivència inscrites en el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona que, a priori, podrien complir els requisits de la convocatòria.
• A la web del Registre de Sol·licitants, dins de l’apartat “processos d’adjudicació en curs”, en data 11 de juny de 2025 es va publicar les condiciones particulars de les bases per participar en el procediment de cada convocatòria. Per tant, es considera que els sol·licitants no poden al·legar desconeixement de l’existència perquè disposaven de  la informació necessària per a poder presentar la sol·licitud de participació a la/les convocatòria/es dins del termini atorgat, a través de la web o dirigint-se a una de les oficines de l’habitatge de Barcelona.

Respecte als canvis de contingents o de convocatòria:

Seran objecte de valoració positiva aquelles peticions de canvi de contingent o convocatòria que compleixin amb els criteris establerts a les bases de la convocatòria.

Respecte a les peticions de renúncia:

Seran objecte d’acceptació totes les peticions de renúncia a participar en la present convocatòria.

Respecte a les persones sol·licitants que constaven com a adjudicataris definitius d’un habitatge amb protecció oficial amb anterioritat al 10 de juny de 2025 i que constaven a la relació d’exclosos de les llistes provisionals d’admesos, s’han estimat les al·legacions en els casos següents:

• En cas d’haver presentat renúncia amb data posterior al 10 de juny de 2025 o sense haver formalitzat l’adjudicació definitiva a la data d’elaboració dels informes de valoració de les al·legacions.
• Sol·licituds que en no tenir seleccionada la tipologia concreta de la convocatòria, opció que no es demanava com a requisit a les bases específiques de la convocatòria, no participaven en el procediment d’adjudicació. No obstant això, la sol·licitud de participació a la convocatòria presentada pressuposa per part dels sol·licitants la demanda d’aquesta tipologia.

Quan serà el sorteig?

El sorteig serà el proper dia 13 d’octubre, a les 13 hores davant de notari.

No es podrà assistir de manera presencial però serà transmès per streaming al canal de YouTube de l’Ajuntament de Barcelona

Com serà el sorteig?

L’ordre serà:

1. LLOGUER ASSEQUIBLE: S’extrauran 12 números
2. DRET DE SUPERFÍCIE: S’extrauran 8 números

El procediment consisteix en l’extracció d’un número,  mitjançant programa informàtic, per a cadascuna de les llistes de participants de cada contingent de cadascuna de les 2 convocatòries. A partir del número extret per a cadascuna de les llistes, s’ordenaran la resta de sol·licitants en ordre ascendent d’aquell contingent en concret,  obtenint així la llista de participants afavorits de cadascun dels contingents.

A partir de la darrera persona de la llista que resulti adjudicatària del sorteig, es configurarà la llista d’espera

Com puc saber el meu número de participació?

• A la llista definitiva d’admesos consta al costat de les dades de cadascun dels participants, el número de participació
• Consultant “la teva participació” a la web del RSHPOB:

Quan es publicarà el resultat del sorteig?

• Un cop realitzats el sorteig, el mateix dia es publicarà a la web del RSHPOB

• Consultant “la teva participació” a la web del RSHPOB:

Si resulto una persona afavorida en el sorteig  quan seré convocada per aportar la documentació necessària acreditativa del compliment dels requisits de la convocatòria?

Durant la segona quinzena d’aquest mes d’octubre, les unitats de convivència que hagin resultat afavorides rebran una notificació del Consorci de l’Habitatge de Barcelona per tal que puguin presentar la documentació acreditativa del compliment dels requisits de la convocatòria.