Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Celebrat el sorteig per assignar els 234 habitatges de l’Illa Acer

14/10/2025 - 08:59

Habitatge. S’han extret els números per ordenar cada un dels contingents de les dues convocatòries: lloguer assequible i dret de superfície.

Ja s’han sortejat els 234 habitatges públics de la promoció Illa Acer, al districte de Sants-Montjuïc, una de les més grans d’habitatge amb protecció oficial impulsades per l’Ajuntament de Barcelona fins ara.

El sorteig, que s’ha celebrat a les 13.00 hores d’aquest dilluns, 13 d’octubre, davant de notari, ha comptat amb la participació de les unitats de convivència inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona que complien tots els requisits de la convocatòria.

D’aquesta manera, s’han extret els números per cadascuna de les dues convocatòries: lloguer assequible (amb dotze contingents) i dret de superfície (amb vuit contingents).

Cal recordar que aquest número marca el/la primer/a sol·licitant de cada contingent a poder assignar-se un pis, de manera que la resta de la llista d’aquell contingent queda ordenada de manera ascendent des del número assignat en el sorteig, tant pel que fa als adjudicataris/es com a la llista d’espera, que seguirà aquest mateix ordre.

Podeu consultar els números extrets per a cada convocatòria i cada contingent al web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona, on també trobareu tota la documentació relacionada.
El sorteig s’ha pogut seguir en directe per streaming a través de YouTube.

Les persones afavorides rebran una notificació per presentar la documentació

Un cop celebrat el sorteig es començaran a assignar els habitatges. Durant aquesta segona quinzena d’octubre, les unitats de convivència o persones que hagin resultat afavorides rebran una notificació del Consorci de l’Habitatge de Barcelona per presentar la documentació acreditativa del compliment dels requisits de la convocatòria.

Si alguna de les unitats de convivència o persones afavorides renuncia a l’assignació d’un habitatge o no pot justificar el compliment dels requisits, se seguirà amb la persona següent de la llista en ordre ascendent.

Com puc saber el meu número de participació?

El número de participació consta a la llista definitiva d’admesos, al costat de les dades de cadascun dels participants.
També es pot consultar a l’apartat “La teva participació” del web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

Gairebé 300 pisos sortejats aquest mes d’octubre

En aquest mes d’octubre s’hauran sortejat gairebé 300 habitatges públics, sumant les promocions d’Illa Acer, del carrer Hospital, 116, i del carrer Sant Martí, 12-16, totes dues al barri del Raval.
En paral·lel, també s’ha iniciat el procés d’adjudicació d’una promoció de 64 habitatges de lloguer assequible i social al barri de la Trinitat Nova, al districte de Nou Barris.