Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Quatre famílies reben les claus de nous habitatges de la Mesa d’Emergències a Ciutat Vella

04/11/2025 - 09:36

Els pisos, del Fons de Lloguer Social, s’han adjudicat a famílies en situació de vulnerabilitat i formen part de les polítiques municipals per garantir el dret a l’habitatge a Barcelona

Els pisos, del Fons de Lloguer Social, s’han adjudicat a famílies en situació de vulnerabilitat i formen part de les polítiques municipals per garantir el dret a l’habitatge a Barcelona

L’Ajuntament de Barcelona ha fet entrega aquesta setmana de les claus de quatre habitatges destinats a famílies en situació de vulnerabilitat. Els pisos, ubicats al districte de Ciutat Vella, formen part del Fons de Lloguer Social i s’han adjudicat a través de la Mesa d’Emergència, un recurs clau per garantir el dret a l’habitatge a persones afectades per situacions de pèrdua del seu domicili.

L’acte de lliurament, celebrat a les oficines de l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), al carrer Doctor Aiguader, ha comptat amb la presència del comissionat d’Habitatge, Joan Ramon Riera. Durant la sessió, s’han completat els tràmits administratius i s’han signat els contractes de lloguer que formalitzen l’entrada de les famílies als nous habitatges.

Un cop lliurades les claus, les persones adjudicatàries han assistit a una sessió informativa del Servei de Prevenció, Intervenció i Mediació d’Habitatge Públic (SPIMH), on han rebut orientació sobre convivència, normes de la comunitat i eines de mediació per fomentar una bona relació veïnal. Aquesta formació és una part essencial del procés d’acollida i busca afavorir una integració positiva en els nous entorns residencials.

Els habitatges adjudicats s’inclouen dins del Fons de Lloguer Social, gestionat pel Consorci d’Habitatge de Barcelona, i s’adrecen a persones i famílies en risc d’exclusió residencial per causes com desnonaments, execucions hipotecàries o dacions en pagament. També cobreix casos de convivents amb menors, persones grans o situacions de vulnerabilitat social i econòmica.

Aquest recurs municipal representa un suport fonamental per a la cohesió social i la lluita contra l’exclusió residencial a la ciutat. Les persones afectades poden sol·licitar ajuda a través de la Xarxa d’Oficines de l’Habitatge, des d’on s’avalua cada cas i la Mesa d’Emergència assigna els habitatges disponibles segons la urgència i les necessitats de cada unitat familiar.

Amb actuacions com aquesta, Barcelona reafirma el seu compromís amb una política d’habitatge inclusiva, justa i centrada en les persones, garantint que cada família tingui l’oportunitat de començar una nova etapa amb estabilitat i dignitat.