Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Obertes les inscripcions per assistir al Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona

02/11/2021 - 15:38

Habitatge. Experts internacionals debatran com ampliar l’habitatge assequible el 23 i 24 de novembre.

Ja s’han obert les inscripcions de la nova edició del Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (FHAR), organitzat per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) que se celebrarà els propers 23 i 24 de novembre al Recinte Modernista de Sant Pau. Durant dos dies experts i expertes del sector de l’habitatge parlaran sobre com ampliar el parc d’habitatge assequible. L’aforament és limitat i cal inscriure’s a la web del FHAR. Les sessions també es podran seguir en streaming.

El FHAR s’emmarca dins del cicle de jornades i conferències impulsades per l’IMHAB des de 2016 per reflexionar sobre els reptes del futur del sector. Durant dos dies professionals del sector de l’habitatge nacionals i internacionals provinents del sector públic, privat i vinculats als moviments socials debatran i posaran en valor el futur del dret a l’habitatge a la ciutat, just en el moment que estem superant una pandèmia que planteja nous reptes. Entre d’altres, podrem comptar amb les reflexions del Conseller de Berlín, Florian Schmidt; la cap de l’oficina de la Unió Europea de la International Union of Tenants, Barbara Steenbergen; el cap de Política d’Habitatge, Recerca i Desenvolupament de l’Ajuntament de Dublín i director de l’Observatori de l’Habitatge de Dublin, Daíthí Downey; l’exconsellera d’Urbanisme i Habitatge de Viena, Maria Vassilakou; una de les autores principals de Housing 2030 a la RMIT University, Julie Lawson; i el doctor en antropologia, investigador a La Hidra i membre del Sindicat de Llogaters de Barcelona, Jaime Palomera; a més de la Regidora d’Habitatge i Rehabilitació, Lucía Martín.

De fet, els desafiaments pandèmics urbans i d’habitatge serà̀ un dels eixos principals del FAHR, juntament amb la innovació́ en la promoció́ publica d’habitatge, l’aposta per la promoció́ delegada entre públics i privats, la transparència i dades publiques per dissenyar polítiques d’habitatge basades en l’evidencia, a la vegada que es tractaran els diferents models europeus de polítiques publiques d’accés a l’habitatge.

La jornada del 23 de novembre se centrarà en les fórmules per incrementar el parc d’habitatge públic de lloguer. Es parlarà, entre altres temes, dels desafiaments urbans en temps de pandèmia, de la importància de la transparència i les dades per dissenyar polítiques d’habitatge, i de la innovació en la promoció pública d’habitatge amb tècniques com la promoció industrialitzada. Durant la jornada del 24 es parlarà sobre les estratègies de col·laboració per incrementar l’habitatge assequible. Es parlarà tant de models europeus, com la iniciativa europea Housing 2030, les iniciatives que s’estan duent a terme a la ciutat de Barcelona, i els convenis de col·laboració público-privada o públic-comunitària.

Trobareu tota la informació sobre els ponents i el programa a la pàgina web, on també us podeu inscriure, i l’enllaç per seguir les conferències en streaming.

Si voleu estar al dia de les novetats del FHAR subscriviu-vos al butlletí.

Comparteix aquest contingut