Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Oberta la convocatòria de cessió d’habitatges a entitats socials per destinar-los a col·lectius vulnerables

18/12/2025 - 13:59

Habitatge

Habitatge. Les entitats socials del tercer sector interessades poden sol·licitar, fins al 31 de gener del 2026, la cessió d’habitatges per destinar-los a col·lectius en situació de vulnerabilitat social i econòmica.

El Consorci de l’Habitatge de Barcelona ha obert una nova convocatòria per atendre persones i unitats de convivència que es troben en situació de vulnerabilitat o exclusió social, desprotecció, discapacitat o dependència relacionades amb l’habitatge i l’emergència habitacional. Amb aquesta iniciativa, l’ens consorciat i Cohabitac cediran inicialment 31 habitatges a entitats privades d’iniciativa social i sense ànim de lucre que treballen amb aquests col·lectius.

El procés d’adjudicació preveu la cessió inicial de 31 habitatges, tots ells protegits i accessibles, amb un, dos o tres dormitoris i una superfície aproximada d’entre 40 i 90 m². Un cop adjudicats aquests habitatges, se’n podran incorporar d’altres de característiques similars, procedents de noves promocions o de la finalització de contractes vigents.

Una part dels habitatges provenen del parc d’habitatge públic de gestió municipal, i la resta corresponen a reserves específiques per a entitats socials en promocions impulsades o gestionades per entitats integrades a Cohabitac sobre sòls cedits en dret de superfície per l’Ajuntament de Barcelona.

La durada del conveni o contracte serà de quatre o més anys, segons el promotor corresponent, i es podrà renovar almenys un any més en funció del seguiment del projecte i del compliment del pla de treball.

Entre els requisits comuns que han de complir les entitats socials que vulguin optar a la cessió dels habitatges hi ha el de desenvolupar totalment o parcialment la seva activitat a la ciutat de Barcelona, acreditar solvència tècnica i solvència econòmica i financera, amb una inversió mínima de 12.000 € per habitatge i any.

L’entitat beneficiària haurà de destinar els habitatges a persones o unitats de convivència que necessitin suport residencial específic, com ara persones amb necessitats de salut, en situació de sensellarisme, amb problemes de salut mental o en situació d’exclusió residencial, entre altres supòsits de vulnerabilitat social i econòmica.

Per participar-hi, cal presentar:

  • La sol·licitud amb les dades bàsiques de l’entitat i la petició concreta (fins a dos habitatges per entitat).
  • Una memòria descriptiva de màxim deu pàgines per a cada habitatge sol·licitat.
  • La declaració responsable de compliment dels requisits.

A més, caldrà acreditar l’expertesa mínima de dos anys en projectes d’habitatges d’inclusió i l’àmbit d’actuació a la ciutat de Barcelona.

La convocatòria, actualment oberta, tanca el termini de presentació de sol·licituds el 31 de gener del 2026, inclòs. Tota la documentació s’haurà d’enviar a la bústia de correu electrònic h_inclusio@bcn.cat.

La informació detallada sobre el procediment d’adjudicació, els resultats del sorteig, les llistes d’espera, la composició de la comissió tècnica i la formalització dels convenis o contractes es pot consultar a les bases reguladores de la convocatòria, que es poden descarregar adjuntes a aquesta notícia.