Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

L’Ajuntament i el BEI impulsen la construcció d’habitatge assequible i sostenible

04/11/2025 - 11:43

L’IMHAB consolida la col·laboració amb el Banc Europeu d’Inversions i situa la innovació en el centre de les polítiques d’habitatge de Barcelona

L’IMHAB consolida la col·laboració amb el Banc Europeu d’Inversions i situa la innovació en el centre de les polítiques d’habitatge de Barcelona

L’Ajuntament de Barcelona i el Banc Europeu d’Inversions (BEI) han signat un acord marc de finançament per valor de 113 milions d’euros que permetrà construir nou promocions d’habitatge de lloguer social entre 2026 i 2030. El projecte, gestionat a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), beneficiarà prop de 2.040 persones i complirà amb alts estàndards d’eficiència energètica, contribuint a ampliar el parc públic d’habitatge de la ciutat.

La signatura de l’acord s’ha formalitzat el 30 d’octubre en el marc de la jornada sobre habitatge i innovació organitzada conjuntament per l’Ajuntament i el BEI, que ha reunit representants institucionals europeus, operadors d’habitatge i professionals del sector per compartir estratègies i bones pràctiques per fomentar la innovació en la construcció.

L’alcalde Jaume Collboni ha subratllat que el conveni “suposa un pas més per accelerar la construcció d’habitatge públic a Barcelona. La col·laboració entre administracions a tots els nivells, i especialment amb les institucions europees, és fonamental per garantir el dret a quedar-se a Barcelona. Ens necessitem a tots per fer front a la crisi de l’habitatge”.

Per la seva banda, el tinent d’alcalde i president de l’IMHAB, Jordi Valls, ha destacat que “Barcelona està liderant la industrialització del sector de l’habitatge a Espanya, amb més de 500 unitats modulars ja construïdes”, i ha posat en relleu que “la innovació és la clau per crear noves fórmules de col·laboració entre el sector públic i el privat, i per atraure inversions que permetin incrementar l’oferta d’habitatge sense dependre exclusivament de fons públics”.

Durant la seva intervenció, Valls també ha defensat que “la crisi de l’habitatge no és només una qüestió social, sinó una oportunitat per generar un nou sector econòmic basat en la construcció sostenible i la innovació industrial”. Segons el tinent d’alcalde, “si Europa aposta per la creació massiva d’habitatge, com ja ha fet amb altres sectors estratègics, es podrà impulsar el creixement econòmic i la cohesió social”.

Ciutats compromeses amb la construcció d’habitatges

En el marc d’aquesta jornada, ha tingut lloc la taula rodona “Aliança d’Alcaldies: com poden les ciutats promoure i donar suport a la construcció d’habitatge innovador per reduir costos i accelerar l’oferta de nous habitatges assequibles”, moderada per Mar Jiménez, comissionada d’Afers Europeus de Barcelona, i amb la participació dels tinents d’alcalde d’Habitatge de l’Aliança de Ciutats: Jordi Valls (Barcelona), Tobia Zevi (Roma), Fabio Bottero (Milà) i Jena Reinette (París). La sessió ha servit per compartir experiències sobre polítiques locals que fomenten la construcció innovadora i assequible a escala europea.

L’acord amb el BEI reforça la col·laboració iniciada en 2017 i 2021, i s’emmarca dins del Pla Estratègic de l’Habitatge de Barcelona (PLHAB), que té com a objectiu garantir el dret a l’habitatge i ampliar el parc públic per fer front a l’emergència residencial de la ciutat.