El festival 48h Open House Barcelona obre les portes de dos edificis d’habitatge públic rehabilitats a Ciutat Vella

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Habitatge. Es farà farà una visita guiada sense inscripció prèvia per aquests edificis rehabilitats per l’IMHAB.

Dins la jornada 48h Open House Barcelona, s’obriran al públic dues promocions d’habitatge públic rehabilitades integralment per l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB). Les visites, sense inscripció prèvia que es realitzaran aquest 25 d’octubre, es faran en grups reduïts i permetran conèixer de prop projectes exemplars de rehabilitació energètica i qualitat arquitectònica al districte de Ciutat Vella.

Edifici d’habitatges al carrer Botella, 15

L’Ajuntament de Barcelona, a través de l’IMHAB, ha dut a terme la rehabilitació integral d’un edifici històric al carrer Botella, incloent-hi la restauració dels esgrafiats barrocs de la façana, per incorporar-lo al parc públic d’habitatge.

El projecte, redactat per Blanch + Conca Arquitectura (2025) i subvencionat amb fons europeus Next Generation UE, ha permès crear 11 habitatges, 4 oficines i 2 locals amb criteris d’eficiència energètica i sostenibilitat.

Tots els habitatges s’adjudicaran a través del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona, contribuint a ampliar l’oferta assequible al barri del Raval. La visita es podrà fer al carrer d’en Botella, 15, dissabte de 10 a 14h.

Més informació.

Edifici d’habitatges al carrer Hospital, 116

També al Raval, l’Ajuntament ha rehabilitat íntegrament un edifici al carrer Hospital per incorporar-lo al parc públic d’habitatge.

El projecte, de Mias Arquitectura SLP (2025) i finançat amb fons europeus Next Generation UE, ha permès crear 17 habitatges i 1 local, millorant-ne l’accessibilitat i aplicant criteris d’eficiència energètica i sostenibilitat.

Els habitatges es destinen a lloguer assequible per a joves i s’han adjudicat mitjançant el Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona. La visita es podrà fer al carrer de l’Hospital 116, dissabte de 10 a 14h.

Més informació.