Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Es lliuren les claus de 85 habitatges per a persones grans

24/02/2024 - 14:40

Habitatge. Els habitatges estan situats a la promoció pública municipal Porta Trinitat, a Sant Andreu, i disposen de serveis específics per a persones de més de 65 anys.

Els habitatges, que incorporen serveis específics per a persones de més de 65 anys, formen part de la promoció pública municipal Porta Trinitat, situada al barri de la Trinitat Vella, a Sant Andreu. Es tracta de pisos de lloguer protegit totalment adaptats i accessibles, que permeten que les persones que hi resideixen mantinguin l’autonomia personal.

Els nous veïns i veïnes d’aquesta promoció construïda per l’Institut Municipal de l’Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) tenen més de 65 anys i no tenien habitatge o bé en tenien un que no era accessible.

A partir d’ara residiran en règim de lloguer protegit en pisos d’un dormitori, accessibles i pensats perquè hi visquin una o dues persones. Estan dirigits i gestionats per professionals de l’Institut Municipal de Serveis Socials (IMSS), disposen d’espais comuns i sales polivalents per a activitats de dinamització, una zona enjardinada per a ús comunitari a la coberta, una zona de bugaderia comunitària i horts urbans.

Aquesta és la 26a promoció d’habitatges amb serveis per a gent gran impulsada per l’Ajuntament en els últims 20 anys. L’objectiu d’aquestes promocions és garantir la independència de les persones grans i, alhora, oferir serveis per ajudar-les a mantenir l’autonomia. Així, disposen de línies telefòniques amb servei de teleassistència, banys equipats per facilitar-hi l’accés i evitar caigudes i endolls situats a una altura còmoda, a més de serveis de consergeria, professionals de geriatria i neteja i un servei d’alarmes internes per si es produeix algun incident.

Amb aquesta nova promoció, ja hi ha un total de 1.566 habitatges d’aquestes característiques a la ciutat, i actualment s’estan construint quatre promocions més amb un total de 342 pisos, que permetran arribar a prop de 2.000 habitatges per a gent gran amb serveis.

A més, la promoció Porta Trinitat també inclou 54 habitatges de lloguer social, que es lliuraran pròximament.