En marxa el 85% del Pla d’acció de govern després de dos anys de mandat

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Balanç de mandat. El Govern municipal fa un balanç positiu de la meitat del mandat, en què s’han conclòs un 29% de les accions previstes al Pla d’acció i un 56% més estan en marxa.

Un 29% de les accions previstes per al mandat s’han conclòs i un 56% més estan en marxa. El Govern municipal fa un balanç positiu d’aquesta primera meitat del mandat, amb una tasca centrada en quatre eixos estratègics: Pla Endreça, Pla Viure, Pla de Barris i Pla Clima.

Perquè la ciutadania pugui informar-se i fer seguiment de la tasca del Govern de Jaume Collboni, s’ha posat en marxa el nou web barcelona.cat/acciodegovern. S’hi poden trobar totes les transformacions en curs per fer de la Barcelona del 2035 una ciutat més habitable, pròspera, segura i saludable, com la nova Rambla, la via Laietana, el Port Olímpic, la ronda de Dalt, les Glòries, la Meridiana o Montjuïc.

Plans estratègics

A mig mandat algunes de les dades més rellevants dels quatre eixos de treball marcats com a estratègics són les següents:

Pla Endreça. Un total de 1.300 actuacions a l’espai urbà en marxa el 2025. Gairebé 120.000 pintades eliminades el 2024. L’any 2024 han treballat en la neteja 4.500 persones.
Pla Viure. Lliurades gairebé 1.500 claus de pisos de lloguer assequible, i 5.000 habitatges protegits en marxa. A més, s’eliminaran els pisos turístics l’any 2028.
Pla de Barris. Pressupost de 300 milions per a actuacions en 27 barris, que beneficien una població de 438.000 persones.
Pla Clima. Es climatitzaran 170 escoles gràcies a la fiscalitat turística. S’han guanyat 22 noves hectàrees de verd urbà. Aquest estiu hi haurà 70 noves estructures d’ombra per lluitar contra la calor.

Millores en punts clau

Seguretat: reducció d’un 8,7% dels delictes el primer trimestre del 2025.
Neteja: increment d’un 40% en la superfície netejada a la ciutat.
Habitatge: baixada d’un 6,4% en el preu dels nous contractes de lloguer en l’últim any per l’aplicació del límit als preus.
Economia: per primer cop s’han assolit els 100.000 milions de PIB.
Mobilitat: 23 nous quilòmetres de carrils bici.
Atenció social: Barcelona és la capital de l’Estat amb més inversió social per habitant, 259,33 euros. A més, s’ha accelerat la construcció de 17 CAP nous.