Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Els concerts de la Mercè 2022 amb el Festival BAM, Acció Cultura Viva i Música Mercè

27/07/2022 - 13:19

La Mercè. Del 23 al 26 de setembre, un centenar d’actuacions musicals repartides per dotze escenaris oberts i gratuïts. Per primera vegada, la ronda de Sant Antoni s'estrena com a espai de concert.

Del 23 al 26 de setembre, la Mercè omplirà de música per a tots els gustos espais singulars d’arreu de la ciutat, amb concerts d’artistes consagrats, talents emergents i noves formes participatives, obertes i col·lectives per a la creació de llenguatges artístics. Per primera vegada, la ronda de Sant Antoni s'estrena com a espai de concert.

La diversitat és el senyal d’identitat de la programació musical de les Festes de la Mercè, una celebració que descentralitza els concerts i amplia el ventall de les propostes artístiques gràcies al Festival BAM, a Acció Cultura Viva i a Música Mercè. Les tres branques musicals de les festes agrupen un centenar d’artistes i de grups que actuaran en dotze escenaris a l’espai públic i amb accés lliure.

Els escenaris musicals de la Mercè

La recuperació progressiva de la normalitat després de la crisi de la covid-19 ha permès plantejar una Mercè que recupera espais oberts en diferents punts de la ciutat. A més del Teatre Grec o dels jardins del Doctor Pla i Armengol, enguany tornarem a gaudir de la música en escenaris clàssics de la festa major com la Rambla del Raval, l’avinguda de la Catedral, l’avinguda de la Reina Maria Cristina o l’escenari Mediterràniament, d’Estrella Damm, a la platja del Bogatell. També es mantenen espais com el Moll de la Fusta i l’Antiga Fàbrica Estrella Damm, la plaça major de Nou Barris o la Fabra i Coats, i s’estrenen espais com la ronda de Sant Antoni i la zona universitària.

Música Mercè

Una quarantena de concerts repartits per vuit espais formaran part de la programació del Música Mercè d’enguany, que per primera vegada té com a directora artística Gisela Sais. Hi destaquen les propostes del Teatre Grec, on actuaran des del jove duet format per la trombonista Rita Payés i la pianista Lucia Fumero, fins al productor i multiinstrumentista cubà Alain Pérez o la formació responsable de la banda sonora de l’exposició “Frida Kahlo”, de l’Ideal Centre d’Arts Digitals, amb projeccions a la pedra. Als jardins del Doctor Pla i Armengol hi trobem un club a l’aire lliure per descobrir la nova cançó del segle XXI, i la ronda de Sant Antoni es transformarà en un escenari dedicat al ball.

Si no et  vols perdre cap dels concerts del festival Mercè Música d’enguany, consulta tota la programació al web de la Mercè.

Festival BAM

Amb una trentena d’artistes, el BAM és la branca musical de la Mercè que ens acosta la programació menys convencional, basada en sis conceptes: la dissidència, la revisitació de les arrels, la música de club i urbana i la col·lectivitat, l’autogestió, les músiques extremes i l’emergència. Passaran pels seus escenaris artistes tan diverses com Frantic Amber, Luna Ki, Asmâa Hamzaoui, Cartel Madras o Anika 9.

Acció Cultura Viva

El festival Acció Cultura Viva reivindica la seva essència única i singular creant el seu cartell mitjançant un procés participatiu en què s’han recollit més de cinc-centes propostes.

Les diversitats i la paritat de gènere són els motors de la seva programació musical, que enguany oferirà propostes musicals transgressores, inclusives, sorprenents i experimentals. Hi tindran un protagonisme especial grans icones del feminisme musical, artistes dissidents i grups que exploren gèneres musicals que passen pel flamenc, l’electrònica, el rap, el rock, la música urbana, el trap, l’R&B, el reggae, el jazz i la cançó d’autor.

El divendres 23 de setembre la Nau Bostik serà l’escenari dels concerts de La Maga, d’Eli Almic i de Koers. I la resta de la programació estarà repartida entre el dissabte 24 i el diumenge 25 al recinte de la Fabra i Coats, on es podrà gaudir de la música de Miquel i Novel Quintet, Noko Woi, Senyor Oca, Trezor, Remei de Ca la Fresca, TNDE (The Near Death Ensemble), Robot Emilio, Flamenco Metropolitan, Joana Dark, Zbabek, Nara is Neus, AMAS, Eva Fernández, Opinólogas, Som Noise i DJ Trapella.

La Roma més musical aterra a Barcelona

Com a ciutat convidada, Roma ha inspirat concerts com el de Vozes, dedicat a la italiana Mina, en què participaran la mezzosoprano catalana Marta Valero i el cor social de Rachele Andrioli, format per setze dones que fan música d’arrel. A més, la programació inclou altres concerts imprescindibles, com el de Manarinno, un dels artistes més reconeguts d’Itàlia, que actuarà per primera vegada a Catalunya, i el de l’inclassificable cantautor italià Vinicio Capossela. Finalment, l’italià resident a Barcelona, Paolo Angeli, oferirà un concert acompanyat d’una guitarra nativa de Sardenya que ell mateix ha modificat.

Els concerts de l’avinguda de la Reina Maria Cristina

Les ràdios musicals tornen a l’escenari clàssic de l’avinguda de la Reina Maria Cristina amb les propostes de la Cadena 100, que el divendres 23 de setembre oferirà les actuacions de David Ros, La Oreja de Van Gogh i Mosaic. El dissabte serà el torn d’Europa FM i els concerts de Samantha, Nerea Rodríguez, Les Montses, Itaca Band i La Pegatina. I el diumenge RAC105 tancarà la programació d’aquest escenari amb les actuacions de Clima, Ginestà, Stay Homas, Buhos i Habla de Mí en Presente. A més, el diumenge també s’oferirà la programació d’Els 40 al nou escenari de la zona universitària (carrer de Martí i Franquès) amb Portobello, Miki Núñez, Lola Índigo, The Tyets i Dr. Prats.