La tercera i última jornada del FHAR 2025 ha posat tot el seu focus en compartir experiències des de diferents àmbits del món de l’habitatge, però també des de diferents realitats geogràfiques.
Així, el Fòrum de l’Habitatge i la Rehabilitació de Barcelona (FHAR) s’ha alçat com un punt de trobada essencial on sumar coneixements, compartir vivències i, en definitiva, debatre sobre solucions que ajudin a afrontar el problema de l’habitatge, on la falta d’oferta i la dificultat en l’accés han sigut els punts més assenyalats durant tota aquesta quarta edició del FHAR.
Accés a l’habitatge: un problema que es repeteix arreu d’Europa
Durant la tercera jornada, les persones assistents han pogut comprovar com aquesta problemàtica no és única de la ciutat de Barcelona, sinó que es repeteix en totes les grans ciutats europees. De manera concreta, han pogut conèixer a fons el cas de París, presentat per Beatriz García, responsable de programes de Paris Habitat.
París, com explicava García, és la ciutat més densa d’Europa, amb barris que arriben als 39.000 habitants per quilòmetre quadrat, per la qual cosa la provisió d’habitatge assequible és un gran repte que afronten des de diferents perspectives: fixant una quota d’habitatge social en zones de dèficit o superdèficit, reservant parcel·les per a creació d’habitatge social, regulant el preu per a la compra d’habitatges a promotors, potenciant el dret de compra preferencial o impulsant la transferència de comercialitat.
La promoció d’habitatge públic i assequible abordada des de diferents àmbits
Després de veure el cas de París, el debat al FHAR s’ha centrat a analitzar la l’actualitat de la promoció d’habitatge públic. Així, en una taula moderada pel gerent de l’IMHAB, Gerard Capó, s’ha pogut conèixer com entitats públiques de diferents comunitats autònomes aborden temes com la generació de sòls, el finançament, els sistemes constructius i la gestió.
La taula de debat ha estat conformada per Hilda González, presidenta de GHS; Yolanda Larrubia, cap de servei de Promoció i Gestió de Sòl a l’IMPSOL; Susana Cayuelas, directora general de l’Agència d’Habitatge i Rehabilitació d’Andalusia (AVRA) i Lorena Reula, directora gerent de la Societat Municipal Saragossa Habitatge.
Totes elles han explicat la realitat que viuen en la seva tasca diària, que inclouen particularitats demogràfiques diferents, però coincidint en que la generació dels sòls és un dels aspectes més complexos, especialment en les ciutats més grans, i en la importància d’agilitzar la tramitació de canvis d’usos o les llicències.
On també han coincidit ha sigut en destacar la necessitat d’aconseguir fons per múltiples vies (pròpies, subvencionades o amb finançament privat), en l’aposta per la rehabilitació, en l’impuls dels nous sistemes de construcció industrialitzada o en la gestió del parc d’habitatge posant als ciutadans al centre.
L’última taula del FHAR 2025, també ha servit per debatre sobre la promoció d’habitatge, però en aquest cas accessible, podent conèixer diferents experiències del sector públic i privat per aconseguir posar al mercat més pisos a un preu que els ciutadans puguin assumir.
Moderats pel president de l’Associació Espanyola d’Habitatge i Sòl (AVS), José María López; al debat hi han intervingut Jerónimo Escalera, gerent d’EMVS Madrid; David Guàrdia, codirector de Sostre Cívic SCCL; Donato Muñoz, conseller delegat de CEVASA; Liliana Reyes, secretaria del Barcelonès i Migracions CCOO Catalunya; i Manel Rodríguez, CEO del Grup SALAS.
Cadascun ha explicat les seves fórmules per aportar habitatge assequible al mercat, des del model públic, al cooperatiu o el de les fundacions, però també han posat sobre la taula els problemes que es troba el sector i que impedeixen arribar a un nivell de producció suficient per donar resposta a la demanda actual d’habitatge, especialment a zones tensionades com les grans ciutats.
El desenvolupament del sòl, l’aposta des de l’àmbit públic per destinar fons, la fiscalitat del sector, l’accés a finançament més assequible o la necessitat d’impulsar la col·laboració publicoprivada per continuar aportant habitatge que puguin pagar els ciutadans, especialment els més joves o amb rendes més baixes, són alguns dels aspectes que s’han posat sobre la taula.
L’habitatge, un repte de ciutat
Laia Bonet, primera tinenta d’alcalde, ha sigut l’encarregada de tancar la quarta edició del FHAR amb una intervenció on ha reconegut la importància d’aquest fòrum per compartir horitzons i establir estratègies que permetin situar l’habitatge com la cinquena pota a l’estat del benestar.
A més, ha assenyalat l’habitatge com un repte de ciutat, tant des del punt de vista de la rehabilitació, que permeti millorar l’estat del parc públic, com de la regeneració urbana, amb especial interès en les zones més vulnerables.
Un repte que, ha assegurat, necessita la vinculació de tots els sectors de la societat, des de l’administració pública a tots els nivells, com del sector privat i les entitats sense ànim de lucre.