Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

El Festival d’Arquitectures Model aposta per l’empatia radical

09/03/2023 - 17:43

Arquitectura i urbanisme. L’esdeveniment tindrà lloc del 20 al 30 d’abril a l’entorn del parc de les Glòries.

L’arquitectura pot ser empàtica? Pot crear espais que, a més de respondre a les necessitats dels usuaris, tinguin en compte qüestions socials, culturals i ambientals? La segona edició del Model - Festival d’Arquitectures de Barcelona vol explorar el poder transformador del disseny i l’arquitectura amb el lema “Empatia radical”. Del 20 al 30 d’abril de 2023, el festival tornarà a transformar la ciutat en un laboratori d’experimentació i divulgació arquitectònica, amb una ubicació nova: l’entorn del parc de les Glòries.

L’esdeveniment, organitzat per l’Ajuntament de Barcelona i gestionat a través de la Fundació Mies van der Rohe, manté l’objectiu de fer de l’espai urbà una plataforma que permeti acostar l’arquitectura experimental a la ciutadania i dibuixar nous models que donin resposta als reptes a què s’enfronten les ciutats.

És a dir, vol esdevenir una gran festa ciutadana on tothom pugui fer aportacions sobre com l’arquitectura pot millorar la qualitat de vida de les persones i imaginar noves maneres de construir i d’ocupar l’espai.

Una de les novetats principals de la propera edició és que el festival es trasllada a l’entorn del parc de les Glòries. Des d’aquest nou epicentre la ciutadania podrà gaudir d’instal·lacions efímeres, debats, conferències, exposicions, projeccions, rutes, tallers, concerts o performances. Però també d’obres d’urbanistes, paisatgistes, artistes i professionals de disciplines tan diverses com la ciència, l’economia, el dret o la literatura.

Més que pensar en l’altre

El festival recupera els cinc grans eixos temàtics de la primera edició (entre cultures, entre espècies, entre generacions, entre matèries i entre classes), però enguany vol fer un pas més i aposta per l’empatia radical com a tema central. No es tracta d’una empatia limitada a comprendre les emocions i els sentiments aliens, sinó la que pot atendre les necessitats dels altres d’una manera profunda.

Això vol dir dissenyar espais i edificis que, a més de respondre als anhels particulars dels usuaris, amplien l’abast de la seva mirada per atendre preocupacions socials, culturals i ambientals. S’aposta per una arquitectura que transcendeix l’ús immediat, pensa en comunitat i posa al centre les persones.

L’objectiu de l’empatia radical en arquitectura és crear espais que no només compleixin funcions pràctiques, sinó que també tinguin un impacte positiu en les comunitats on es troben per contribuir a un món més equitatiu, inclusiu, just i sostenible.

Un impuls a la participació

A més d’impulsar la participació de la ciutadania, Model té la voluntat de reivindicar el treball independent de creadors i creadores locals i internacionals, i per això a finals de l’any passat va crear el premi Model d’Experimentació Arquitectònica, una convocatòria oberta a arquitectes, investigadors culturals i comissaris d’arreu del món. Els guardons, distribuïts en tres categories, han permès seleccionar un conjunt d’artistes que s’encarregaran de concebre i dissenyar les instal·lacions, realitats augmentades i projectes curatorials de la propera edició del festival. Els guanyadors d’aquesta primera edició dels premis són els següents:

Premi Model Instal·lacions:

– Equal Saree (Barcelona)
– Daryan Knoblauch (Londres/Colònia)
– H3o Architects + DFMD + Galantus Natura (Barcelona/Ciutat de Mèxic)
– Harrison Atelier (HAt) (Nova York)
– Kosmos i Parabase (Zuric/Graz/Barcelona/Basilea)

Premi Model Arquitectures Digitals:

– Besler & Sons (Nova York)
– Farah Michel (Dubai)
– Mathilde Marengo i Iacopo Neri, Institute for Advanced Architecture of Catalonia (Barcelona)
– Víctor Enrich (Barcelona)

Premi Model Comissariat:

– Ethel Baraona (Barcelona)
– Noa Yarkoni, Mar Gené i Tiffany Whittaker (Barcelona)
– Oscar Guayabero i Daniele Porretta (Barcelona)
– Temporary Pleasure (Berlín/Brussel·les/Barcelona)

Aquesta primera convocatòria del premi Model a l’Experimentació Arquitectònica ha rebut 117 candidatures de 60 ciutats i 23 països.

Una nova convocatòria de +MODEL

Model és un esdeveniment de ciutat, integrador i inclusiu i, per aquest motiu, convida tot el sector de l’arquitectura i la ciutadania a participar-hi a través de la convocatòria de +MODEL, un programa d’activitats paral·leles al festival que pretén enriquir el debat sobre l’impacte de l’arquitectura en la societat i el reconeixement del patrimoni arquitectònic.

Entitats i institucions de diferents disciplines socials, culturals i artístiques estan convidades a participar mitjançant propostes que responguin amb creativitat al tema del festival. Es poden enviar les propostes fins al 20 de març omplint el formulari d’inscripció.

Els projectes seleccionats per formar part d’aquest programa paral·lel podran aspirar a un dels premis +Model, dotats amb 1.000 euros.

Enguany Model coincideix amb Sant Jordi i, per això, el 23 d’abril hi haurà un programa complet de presentacions de llibres i debats al Mercat dels Encants. A més, al llarg de tot el festival, la iniciativa Llibres Model tornarà a presentar una selecció de llibres de diverses editorials internacionals que promouen i difonen obres i idees en l’àmbit de l’arquitectura.

Model el van fundar l’any passat l’Ajuntament de Barcelona i el Col·legi d’Arquitectes de Catalunya (COAC) amb l’horitzó de la Capitalitat Mundial de l’Arquitectura UIA-Unesco de Barcelona 2026. La propera edició es fa sota la direcció artística d’Eva Franch i Gilabert.