Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Comença el procés d’adjudicació dels 30 habitatges de lloguer assequible de la promoció Illa Sibèria

16/12/2025 - 16:05

Habitatge

Habitatge. Fins al 7 de gener (14.30 h) és obert el termini per participar en el sorteig de 30 habitatges de lloguer assequible d’Illa Sibèria, al carrer Badajoz, 11-15.

Fins al proper 7 de gener de 2026, a les 14.30 h, és obert el termini per participar en el sorteig dels 30 habitatges amb protecció oficial de lloguer assequible de la promoció Illa Sibèria (carrer de Badajoz, 11-15), adreçat a les persones o unitats de convivència inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona que compleixin els requisits establerts per la normativa.

Actualment, s’està ultimant el procés d’adjudicació dels habitatges entre les persones inscrites al Registre que compleixen els requisits per accedir-hi. La selecció es farà per sorteig, tal com estableix la normativa.

A continuació, detallem tot el que cal saber per participar-hi:

1. Quants habitatges s’adjudiquen i com es distribueixen?

La promoció té 30 habitatges de lloguer assequible. S’han reservat habitatges per a perfils concrets (necessitat d’habitatge adaptat per a persones amb mobilitat reduïda, menors de 35 anys, famílies monoparentals, reserva territorial) i la resta correspon al contingent general.

2. Quins requisits cal complir?

Per optar als habitatges cal:

  • Estar inscrit/a al Registre fins al 15 de desembre (inclòs).
  • Estar empadronat/da a Barcelona com a mínim un any ininterrompudament des del 15 de desembre de 2025.
  • Ser unitat de convivència de 2 a 4 membres (excepte el contingent de necessitat d’habitatge adaptat, que és de 2 a 5 membres).
  • No tenir cap habitatge en propietat.
  • Ingressos mínims: per presentar sol·licitud, ingressos superiors a 15.000 €. Si es resulta adjudicatari/ària, caldrà acreditar ingressos actuals perquè el pagament del lloguer no superi el 30% dels ingressos de la unitat de convivència.
  • Ingressos màxims: inferiors a 4 vegades l’IRSC ponderat (per exemple, 51.364,51 € en cas de 2 membres i 55.359,53 € en cas de 4 o més membres).
  • Presentar la sol·licitud de participació abans del 7 de gener de 2026, a les 14.30 h.

3. Com i quan puc presentar la sol·licitud de participació?

La sol·licitud es pot presentar fins al 7 de gener de 2026, a les 14.30 h, a través del web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona, mitjançant l’enllaç de la convocatòria.
Un cop enviada la sol·licitud, rebreu un correu electrònic amb la confirmació de la presentació.

4. Necessito el número d’expedient del Registre. Com puc obtenir-lo?

El número d’expedient es troba al llistat de participació de la convocatòria ordenat alfabèticament.

5. Com puc saber si puc participar a la convocatòria?

Podeu consultar si figureu als llistats de participació. També s’enviaran SMS informant de l’inici de la convocatòria i amb l’enllaç al web del Registre, a l’apartat “Processos d’adjudicació en curs”, on consta el formulari de sol·licitud.

6. Si no he rebut cap SMS i no consto a la llista provisional de participants, què he de fer?

Si no figureu als llistats provisionals, en principi no participeu perquè amb les dades del Registre no consteu com a complidors dels requisits. Si no hi esteu d’acord, reviseu requisits i dades del Registre i, si detecteu discrepàncies, podreu presentar al·legació durant el termini habilitat (amb el formulari que constarà al web del Registre) adjuntant la documentació acreditativa corresponent.

7. Les unitats de convivència d’un membre poden participar?

No. Podran participar en properes convocatòries si així ho estableixen les bases d’adjudicació.

8. Quan es publicaran les llistes provisionals d’admesos?

Està previst que es publiquin a mitjans del proper mes de gener. L’endemà de la publicació s’iniciarà el període de presentació d’al·legacions.

La promoció Illa Sibèria es desenvolupa en sòl municipal al barri del Poblenou i s’emmarca en l’estratègia municipal per ampliar l’oferta d’habitatge assequible al 22@. L’edifici incorpora espais d’ús social i criteris d’eficiència energètica i confort, com la instal·lació fotovoltaica a la coberta.