L’Ajuntament de Barcelona adjudicarà els 234 pisos públics situats a l’Illa Acer entre les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona
Prop de 300 persones s’han apropat aquest dilluns 5 de maig a la primera sessió informativa sobre els habitatges de l’Illa Acer, una promoció de 234 habitatges públics impulsats per l’Ajuntament de Barcelona a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), dels quals 62 són en règim de dret de superfície i 172 de lloguer assequible i s’adjudicaran en dues convocatòries diferents.
La sessió informativa, celebrada a la Sala Pepita Casanellas ha estat presentada per Núria Pey, consellera tècnica del districte de Sants-Montjuïc, i conduïda per Esther Ródenas, directora tècnica del Registre de Sol·licitants i Adjudicació d’Habitatges, que s’ha encarregat d’explicar les característiques i el procés d’adjudicació dels habitatges.
L’entrega dels habitatges
Segons s’ha explicat a la sessió informativa, els habitatges de l’Illa Acer s’entregarien després de seguir el procediment d’adjudicació habitual, que serà comú tant pels de compra com pels de lloguer i que ha estat un dels punts on el públic ha mostrat més interès:
- Publicació resolució d’inici, bases i llistes provisionals dels participants: on s’explicarà en detall tot el procediment i la llista de persones que, en estar prèviament inscrites, poden optar a un habitatge i a les quals se’ls comunicarà aquesta possibilitat via sms o mail i que han de confirmar activament el seu interès.
- Publicació llistes provisionals admesos i exclosos. On sortiran aquelles persones que hagin confirmat el seu interès en aquests habitatges. Es poden presentar al·legacions en cas de no estar-hi d’acord en un període de 10 dies.
- Publicació resolució d’al·legacions i publicació llistes definitives d’admesos i exclosos. Un cop resoltes les al·legacions, es publica la llista definitiva d’admesos i el seu número de participació en el sorteig.
- Sorteig: se celebra davant notari i marca l’ordre d’adjudicació dels habitatges.
- Primeres cites adjudicataris provisionals. Els adjudicataris han de presentar tota la documentació conforme compleixen els requisits i el finançament, en cas de la compra.
- Lliurament habitatges.
62 habitatges en venda amb dret de superfície
Els habitatges d’Illa Acer ubicats al carrer Motors, 97 es vendran en règim de dret de superfície. Es tracta d’un model de venda en el qual s’obté el dret sobre l’habitatge durant 75 anys (ampliable a 90) a un preu assequible. Un cop passat aquest temps, l’habitatge torna al promotor, en aquest cas l’IMHAB (que sempre es manté com a propietari del sòl), per tal que el pugui tornar a adjudicar.
Es tracta d’habitatges dirigits a unitats familiars de dues o més persones, amb una plaça d’aparcament vinculada i amb un preu per metre quadrat de 2.400 euros l’habitatge i 960 euros el pàrquing, per la qual cosa el cost total per pis oscil·la entre els 137.100 i 212.000 euros, aproximadament.
Aquests pisos s’adquireixen amb una hipoteca privada que els adjudicataris han de negociar amb les diferents entitats bancàries de la seva preferència, per això és necessari tenir estalvis per cobrir la part que no cobreix el préstec hipotecari (generalment el 20%).
Cal recordar que aquest model de venda, permet l’herència del pis als fills (fins a la finalització dels 75 anys inicial), així com, arribat el cas, la venda o el lloguer. A més, es contemplen altres mesures com el compromís de recompra per part de l’IMHAB durant els primers 15 anys (amb la possibilitat de recuperar els diners invertits, a excepció de l’IVA).
172 pisos d’1 a 3 dormitoris en lloguer assequible
L’Illa Acer també comptarà amb 172 pisos de lloguer assequible, ubicats en promocions als carrers Acer, 10; Cal Cisó, 16 i Ascó, 3 i 11, a l’Illa Acer de la Marina del Prat Vermell.
Es tracta d’habitatges entre 1 i 3 dormitoris (alguns reservats per persones amb mobilitat reduïda), amb un preu el metre quadrat de 10,01 euros, la qual cosa implica una quota d’entre 400 i 790 euros. Es lloguen amb contractes de 7 anys, prorrogables si es mantenen els requisits del Registre de Sol·licitants, i amb un increment de preu vinculat únicament a l’IPC. En aquest cas, en el moment de la signatura, es paga una quota que és dipositada en concepte de fiança a l’Incasòl.
Ambdues convocatòries comparteixen requisits generals i criteris de contingència
Per poder ser adjudicataris d’un dels pisos, tant de la convocatòria dels habitatges en venda amb dret de superfície com dels de lloguer social, s’han de complir els següents criteris generals:
- Estar inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb protecció oficial de la ciutat de Barcelona.
- Estar empadronat a Barcelona.
- Ser major d’edat (o menor emancipat).
- No tenir cap habitatge en propietat (cap membre de la unitat de convivència).
- Demostrar uns ingressos mínims i no superar els ingressos màxims.
- Lloguer assequible: entre 16.000 (una persona) i 29.000 euros (4-6 persones) de mínim i fins a 5 vegades l’IRSC.
- Dret de superfície: entre 25.000 euros (mínim) i 6,5 vegades l’IRSC (màxim).
A més, en ambdós casos, es comparteixen uns criteris de contingència, és a dir, la reserva d’un percentatge dels pisos per alguns perfils:
- 5% dels habitatges es reserven per persones amb discapacitat física.
- 25% per residents al barri en un radi de 500 metres des de la promoció.
- 10% estan dedicats a famílies monoparentals.
- 30% reservats a menors de 35 anys (requisit que han de complir totes les persones de la unitat de convivència).
- La resta de pisos, es poden adjudicar a qualsevol persona que compleixi els criteris generals.
Cada unitat de convivència sol·licitant, s’assignarà automàticament al grup de contingència que li sigui més beneficiós.
Al final de la sessió el públic s’ha mostrat molt participatiu, amb preguntes per resoldre dubtes generals i particulars. Avui dimarts 6 de maig a les 18 hores hi ha prevista una segona sessió formativa, en aquest cas a la Sala Anselm Cartañà situada a la seu del Districte (carrer de la Creu Coberta, 104).