Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Cinc famílies reben les claus d’habitatges de la Mesa d’Emergència

28/05/2025 - 16:59

Habitatge. L’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) ha entregat cinc habitatges d’emergència situats als districtes de Ciutat Vella i Sant Martí a famílies en situació de vulnerabilitat econòmica i social.

L’Ajuntament de Barcelona, a través de  l’IMHAB, ha fet entrega de cinc habitatges d’emergència aquest dimarts 27 de maig, quatre d’aquests localitzats a Ciutat Vella i un a Sant Martí. Joan Ramon Riera, comissionat d’habitatge, ha sigut l’encarregat de lliurar les claus a les cinc famílies adjudicatàries.

Les famílies adjudicatàries han estat convocades a les oficines de l’IMHAB per completar les tramitacions administratives i signar la documentació corresponent. Un cop finalitzat el procés, han rebut les claus dels seus nous habitatges. Posteriorment, han assistit a una xerrada orientativa sobre les mesures de convivència i mediació de la mà del Servei de Prevenció, Intervenció i Mediació d’Habitatge Públic de l’Ajuntament (SPIMH).

Reallotjament social d’emergència per fer front a situacions de vulnerabilitat

Els habitatges adjudicats a través de la Mesa d’Emergència formen part del Fons de Lloguer Social, gestionat pel Consorci de l’Habitatge de Barcelona, i s’adrecen  a persones i famílies en risc d’exclusió residencial per trobar-se en situacions de vulnerabilitat com casos de desnonament per impagament del lloguer, execucions hipotecàries o processos de dació en pagament. També es tenen en consideració famílies amb menors, persones grans o en situació de desemparament que viuen en condicions precàries de seguretat o higiene.

Per optar a un habitatge, cal sol·licitar una valoració del cas a través de la Xarxa d’Oficines de l’Habitatge de Barcelona. Un cop estudiats els expedients, la Mesa d’Emergència assigna els habitatges disponibles seguint criteris de prioritat social. Donat el cas que la demanda superi l’oferta, les adjudicacions es realitzen de manera progressiva, a mesura que s’incorporen nous pisos al Fons de Lloguer Social, i es formalitzen en les sessions mensuals de la Mesa.