Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Barcelona i el BEI posen la innovació en la construcció en el centre per impulsar l’habitatge assequible i sostenible

06/10/2025 - 11:04

Habitatge. Es compartiran estratègies i casos d’èxit en el sector en una jornada que reunirà administracions, empreses i professionals de l’àmbit el pròxim 30 d’octubre

L’Ajuntament de Barcelona i el Banc Europeu d’Inversions (BEI) impulsen el debat sobre com la innovació en la construcció pot augmentar l’oferta d’habitatge assequible i energèticament eficient. Ho faran en una jornada que se celebrarà el 30 d’octubre i que reunirà representants institucionals europeus i locals, operadors d’habitatge i professionals del sector. L’espai servirà per compartir estratègies, casos d’èxit i pràctiques que afavoreixin la implantació de noves tecnologies.

Segons dades del BEI, només un 24% de les empreses constructores europees implementen algun tipus d’innovació, un dèficit que ressalta la necessitat de reforçar la col·laboració entre actors públics i privats. És per això que la trobada també abordarà com la digitalització, la construcció industrialitzada i els nous materials sostenibles poden accelerar la productivitat i reduir els costos del sector.

 A més, la jornada comptarà també amb una taula rodona de Mayors for Housing, l’aliança europea d’alcaldes i alcaldesses que reuneix més de 15 ciutats per reclamar a la Unió Europea una acció més ferma davant la crisi de l’habitatge.

L’acte se celebrarà el dijous 30 d’octubre de 2025, de 9.00 a 17.30 h, a l’Auditori Meier del MACBA | Museu d’Art Contemporani de Barcelona.

Nou impuls a l’habitatge social a Barcelona

En aquest context, Barcelona impulsa 641 habitatges públics de lloguer social amb un finançament de 113 M€ del BEI. El Plenari del Consell Municipal ha autoritzat l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) a formalitzar un nou préstec que permetrà construir nou promocions d’habitatge públic de lloguer social, amb un total de 641 habitatges nous que es desenvoluparan entre 2026 i 2030. El crèdit, que cobreix el 70% del cost total, es formalitzarà en les setmanes vinents i permetrà iniciar les obres de manera progressiva entre 2026 i 2028, amb la previsió que finalitzin abans de 2030.