Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

Barcelona encén els llums de Nadal 2022 a Nou Barris

25/11/2022 - 15:13

NADAL. L’espectacle Anys Llum de La Brutal ha donat pas a l’encesa de llums de tota la ciutat des de la Plaça Major del districte. Barcelona té enguany 104 km de vies il·luminades que es podran veure fins al 6 de gener.

El 24 de novembre, Barcelona ha encès els llums de Nadal aquest vespre des de l’escenari de la plaça Major de Nou Barris i simultàniament a tots els carrers i places de la ciutat. Barcelona té enguany 104 km de vies il·luminades que es podran veure fins al 6 de gener. Ha precedit l’encesa l’espectacle Anys Llum de la productora La Brutal un muntatge de teatre musical, en clau d’humor, que ha comptat també amb la participació de la coral comunitària Musical’s Choir del Raval.

Anys Llum es pregunta què passaria si cau el subministrament de la llum, un dels elements més importants per la celebració de Nadal a la ciutat. Amb aquesta arrencada i amb un lligam musical que recorria l’espectacle, han convidat el públic a viatjar a través del temps i de la nostra relació amb la llum durant les nits més llargues i fredes de l’any. Des del descobriment del foc, passant per les Saturnalies de l’antiga Roma, l’edat mitjana, el descobriment de l’electricitat, fins a arribar als nostres dies per adonar-nos que, des que els humans som humans, hem encès llums a cases i carrers per il·luminar i fer més màgiques i acollidores les fredes nits d’hivern. Tot i que ja no vivim tan pendents dels cicles de la terra i de la natura, encara som fidels a aquestes tradicions que ens uneixen com a comunitat.

Dirigit per David Selvas, amb direcció musical d’Adrià Aguilera i guió de Sergi Pompermayer, el muntatge ha intercalat grans temes de repertori de musicals i altres peces adaptades al català per l’ocasió. Hi han posat veu els actors i actrius David Olivares, Teresa Vallicrosa, Marc Gómez, Mireia Piferrer, Patricia Paisal, Marc Pociello, Laia Alsina i i Albert Mora.  També hi han participat més d’una cinquantena de joves intèrprets del cor comunitari Musicals’ Choir de l’Escola de Músics del Raval. La música en directe ha anat a càrrec d’ Ivó Oller, Alan García, Francesc Pascual, Nil Casals i Bartolomé García Plata.

Al mateix escenari de la Plaça Major, s’ha estrenat en directe la cançó de Nadal de la ciutat que enguany han compost els santandreuencs, Ginestà i que han titulat Barcelona és un regal.

Un estalvi del 31% del consum elèctric

L’Ajuntament de Barcelona considera la il·luminació nadalenca com una eina essencial per a potenciar el teixit comercial de la ciutat durant les festes. Enguany, amb el context de crisi energètica, l’Ajuntament ha decidit reduir 42 hores de l’enllumenat nadalenc, passant de les 259 d’anys anteriors a 217 d’enguany. 

També s’ha invertit en la millora de l’eficiència dels llums LED, tant en el 100% de les instal·lacions municipals com en la pràctica totalitat de les promogudes per les associacions i eixos comercials. S’ha rebaixat en 141,64 KW la potència contractada que reduirà el consum estimat en 63.524,45 KW/h respecte l’any passat, això es traduirà en un estalvi del 31% del consum elèctric previst en els 44 dies d’enllumentat. 

La col·laboració amb les entitats comercials

En aquesta línia, es consolida el model implantat l’any passat amb una decoració dissenyada gràcies a la col·laboració de l’Ajuntament amb les entitats representatives del comerç i les entitats de professionals disseny per fer de l’enllumenat nadalenc una nova icona de la ciutat de Barcelona.

Per això, es dona continuïtat fins el 2023 a la il·luminació dissenyada per la Plaça Catalunya, Aragó i la Gran Via de les Corts Catalanes que va signar l’Estudi Antoni Arola i que es va estrenar l’any passat. Aquest enllumenat remarca el valor d’aquestes vies públiques com a cor i centre neuràlgic del conjunt de la ciutat. Per aquestes festes es posa una especial atenció a indrets on el teixit comercial es pot trobar afectat per obres de llarga durada.

En l’apartat de Foment del Comerç als Barris s’actua a diverses vies de Ciutat Vella, a la Zona Franca, al Carmel, a Torre Baró, la Trinitat Vella, el Guinardó, la Verneda, entre altres barris, i també tindran llums  els Mercats Municipals.

A banda de les vies públiques il·luminades amb finançament completament municipal, la col·laboració entre el consistori i les entitats representatives del comerç de la ciutat fa possible que altres centenars de carrers i places es puguin ornamentar a tots els barris de Barcelona.

D’una banda, les associacions de comerciants territorials s’han pogut acollir a la subvenció municipal del 75% del cost total del seu enllumenat per tercer any consecutiu. D’altra banda, el consistori ha ofert a als eixos comercials un model en què és l’Ajuntament qui contracta la instal·lació dels llums i les entitats sufragaran la seva part a la finalització de la instal·lació. S’han acollit a aquesta modalitat 17 eixos comercials.

En total, es farà una  inversió de prop de 2’3 milions d’euros en enllumenat dels 104 km de vies públiques de la ciutat per a aquestes festes.