Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Barcelona busca solucions innovadores per abordar els efectes del progressiu envelliment de la societat

10/06/2025 - 15:46

Transformacions urbanes. La sisena convocatòria de “La ciutat proactiva” s’ha llançat el 21 de maig en el marc d’una jornada informativa que ha comptat amb la participació d’experts i expertes

La sisena convocatòria de “La ciutat proactiva” s’ha llançat el 21 de maig en el marc d’una jornada informativa que ha comptat amb la participació d’experts i expertes del sector, que han pres part en una taula rodona sobre tendències i reptes.

L’Ajuntament de Barcelona, a través de la Fundació BIT Habitat, ha llançat avui la sisena convocatòria de “La ciutat proactiva”, la convocatòria anual de subvenció pública a la innovació. Enguany, el repte al qual es vol donar resposta  se centra en el canvi demogràfic i el progressiu envelliment de la societat, i en com la innovació pot jugar un rol fonamental per garantir la sostenibilitat i la qualitat del dret a la ciutat al llarg de la vida de totes les persones.

L’objectiu és obtenir propostes innovadores, que desenvolupin noves tecnologies al servei del benestar de la gent gran, adaptin les llars a les necessitats canviants derivades d’aquest canvi demogràfic o articulin barris més amigables.

Totes les solucions que es plantegin hauran de ser escalables i replicables, per tal de poder preveure una implantació en un context global de ciutat. Els projectes seleccionats s’acabaran testant i provant a l’entorn real urbà de Barcelona.

La convocatòria, treballada conjuntament amb Barcelona Activa i els serveis d’infància, joventut i persones grans i d’envelliment de l’Institut Municipal de Serveis Socials de l’Ajuntament de Barcelona, està dotada amb 400.000 euros, dels quals es destinaran entre 30.000 i 100.000 euros per projecte, per tal de finançar-lo en un màxim del 80%.

Tots aquells agents que s’hi vulguin presentar tindran un mes per presentar les propostes, fins al 20 de juny. La previsió és que els millors projectes siguin pre-seleccionats per presentar una proposta ampliada abans de l’estiu. Hi està cridat a participar l’ecosistema innovador, és a dir, petites empreses, empreses emergents, cooperatives, centres de recerca i innovació, universitats, fundacions, associacions, amb especial valoració d’entitats que treballin amb enfocament interdisciplinari o amb una aproximació multiactor.

Per a més informació, podeu visitar aquest enllaç.