Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Com puc accedir als habitatges de lloguer assequible per a joves del carrer Diputació?

05/12/2025 - 16:59

Habitatge

Habitatge. Fins al 22 de desembre es pot participar en el sorteig de 22 habitatges de lloguer assequible per a joves a Diputació, 354, adreçat a persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial que compleixin els requisits.

Fins al 22 de desembre de 2025 és obert el termini per participar en el procés d’adjudicació de 22 habitatges de lloguer assequible per a joves a la finca situada al carrer Diputació, 354, adreçat a les persones inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona que compleixin els requisits establerts.

1. Quina promoció és?

La promoció Diputació, 354 disposa de 22 habitatges de lloguer assequible per a joves. La selecció de les persones que podran optar als habitatges es farà per sorteig, d’acord amb la normativa.  Alguns habitatges estan reservats per a perfils específics, en aquest cas, es preveu una reserva territorial. La resta d’habitatges seran per al contingent general.

2. Quins requisits he de complir per optar als habitatges?

Per poder participar en el sorteig dels habitatges de Diputació, 354 cal complir, entre d’altres, els requisits següents:

  • Edat: totes les persones que formen la unitat de convivència han de tenir 35 anys o menys a data 4 de desembre de 2025 (inclosa).
  • Inscripció al Registre: cal estar inscrit/da al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona com a molt tard el 4 de desembre de 2025 (inclòs). Les persones inscrites amb posterioritat podran optar a altres convocatòries futures.
  • Empadronament: estar empadronat/da a Barcelona com a mínim un any ininterromput des del 4 de desembre de 2025.
  • Unitat de convivència: ha de ser d’1 o 2 membres i, en el cas de 2 membres, han de ser parella.
  • Habitatge en propietat: No tenir cap habitatge en propietat.
  • Ingressos mínims: per presentar la sol·licitud, els ingressos de la unitat de convivència han de ser superiors a 12.000 € anuals.
  • Ingressos en el moment de l’adjudicació: si resulta persona adjudicatària, s’haurà d’acreditar que el pagament de la renda del lloguer no supera el 30 % dels ingressos actuals de la unitat de convivència.
  • Ingressos màxims: els ingressos han de ser inferiors a 5 vegades l’IRSC ponderat, és a dir, entre 62.279,47 € (una persona) i 64.205,64 € (dues persones), segons el nombre de membres de la unitat de convivència.

3. Com i quan puc presentar la sol·licitud de participació?

La sol·licitud es pot presentar fins al 22 de desembre de 2025, a les 14.30 h, mitjançant la pàgina web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona, a través de l’enllaç.

Un cop enviada la sol·licitud, rebràs un correu electrònic de confirmació de la presentació.

4. Quina número d’expedient he de posar i on el puc trobar?

Per emplenar la sol·licitud de participació cal indicar el número d’expedient del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

Aquest número es pot consultar als llistats de participació de la convocatòria, on les persones figuren ordenades alfabèticament.

5. Com puc saber si puc participar en aquesta convocatòria?

Per saber si pots participar:

  • Revisa si apareixes als llistats de participació indicats en el punt anterior.
  • Rebràs un SMS informatiu sobre l’inici de la convocatòria d’adjudicació de Diputació, 354, amb un enllaç a la web del Registre.
  • A l’apartat “Processos d’adjudicació en curs” del web del Registre trobaràs el formulari de sol·licitud de participació.

6. I si no he rebut cap SMS i no surto a la llista provisional de participants?

Si no apareixes a les llistes provisionals de participants, en principi és perquè, amb les dades que consten al Registre, no es compleix algun dels requisits de la convocatòria.

En aquest cas:

  1. Revisa els requisits de participació recollits a les bases de la convocatòria.
  2. Comprova que les dades facilitades al Registre siguin correctes i estiguin actualitzades.
  3. Si detectes alguna discrepància, pots presentar igualment la sol·licitud de participació de la convocatòria en què consideres que compleixes els requisits.
  4. Durant el termini de presentació d’al·legacions contra les llistes provisionals d’admesos i exclosos, hauràs de presentar una al·legació mitjançant el formulari disponible al web del Registre, indicant:
    • Nom i cognoms.
    • DNI/NIE.
    • Número d’expedient del Registre de Sol·licitants.
    • Nom de la convocatòria.
    • Motiu de l’al·legació.

Les llistes provisionals d’admesos i exclosos es publicaran a la web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

7. Les unitats de convivència d’una sola persona poden participar?

Sí. Les unitats de convivència d’un sol membre també poden participar en aquesta convocatòria, sempre que compleixin la resta de requisits.

8. Quan es publicaran les llistes provisionals d’admesos?

Està previst que les llistes provisionals d’admesos i exclosos es publiquin durant la primera quinzena del proper mes de gener.

L’endemà de la seva publicació s’obrirà el termini de presentació d’al·legacions.