Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Comença el procés d’adjudicació d’11 habitatges amb protecció oficial al carrer Botella

11/11/2025 - 11:17

Habitatge

Habitatge. Fins al 25 de novembre de 2025, a les 14.30 h, és obert el termini per participar en el sorteig dels 11 habitatges de la nova promoció situada al carrer Botella, 16-16B.

1) Quina promoció és?

Es tracta d’una promoció de 11 habitatges amb protecció oficial de preu concertat, amb transmissió del dret de superfície per un termini de 75 anys.

L’adjudicació es farà per sorteig, d’acord amb la normativa vigent. Alguns habitatges estan reservats per a perfils específics, com ara persones menors de 35 anys, famílies monoparentals i reserva territorial; la resta corresponen al contingent general.

2) Quins són els requisits per participar?

Per poder optar als habitatges cal:

  • Estar inscrit/da al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona fins al 10 de novembre de 2025 (inclòs).
    Les altes posteriors podran participar en futures convocatòries.
  • Estar empadronat/da a Barcelona com a mínim un any ininterromput des del 10 de novembre de 2025.
  • Formar una unitat de convivència d’1 a 4 membres
    (excepció: reserva per a famílies monoparentals, de 2 a 4 membres).
  • No tenir cap habitatge en propietat.
  • Per presentar la sol·licitud de participació, acreditar ingressos superiors a 20.000 €.
  • A efectes de límit màxim, tenir ingressos inferiors a 6,5 vegades l’IRSC ponderat (exercici 2024):
    orientativament, fins a 80.963,31 € per a 1 membre i fins a 89.959,23 € per a 4 membres.
  • Presentar la sol·licitud de participació abans del 25 de novembre de 2025, a les 14.30 h.

3) Com i quan puc presentar la sol·licitud?

La sol·licitud és en línia i es pot presentar fins al 25 de novembre de 2025, a les 14.30 h, a través del web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona:

Sol·licitud de participació en línia

En enviar-la, rebreu un correu electrònic de confirmació de la presentació.

4) Quin número he d’indicar al formulari?

Per omplir la sol·licitud cal el número d’expedient del Registre de Sol·licitants.
El trobareu als llistats de participació de la convocatòria, ordenats alfabèticament, disponibles al web del Registre.

5) Com puc saber si puc participar a la convocatòria?

  • Comproveu si figureu als llistats de participació corresponents.
  • Es farà l’enviament d’un SMS informant de l’inici de la convocatòria i facilitant l’enllaç a la web del Registre, on, a l’apartat “Processos d’adjudicació en curs”, trobareu el formulari de sol·licitud.

6) I si no rebo cap SMS i no surto a la llista provisional?

Si no figureu als llistats provisionals de participants, en principi no compliu els requisits amb les dades que consten al Registre. Reviseu requisits i dades i, si hi detecteu discrepàncies, presenteu una al·legació durant el termini corresponent (mitjançant el formulari que constarà al web), indicant nom i cognoms, DNI/NIE, número d’expedient, nom de la convocatòria i motiu, i adjunteu la documentació acreditativa.

Les llistes provisionals d’admesos i exclosos es publicaran al web del Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona.

7) Les unitats de convivència d’un membre poden participar-hi?

Sí. Les unitats de convivència d’un sol membre poden participar-hi en igualtat de condicions, sempre que compleixin la resta de requisits de la convocatòria (inscripció al Registre dins termini, empadronament, ingressos i la resta de criteris establerts).

8) Quan està prevista la publicació de les llistes provisionals d’admesos?

Les llistes provisionals d’admesos i exclosos de la convocatòria d’11 habitatges del carrer Botella es preveu que es publiquin a principis del mes de desembre.

L’endemà de la seva publicació s’iniciarà el període de presentació d’al·legacions, durant el qual les persones interessades podran aportar documentació i sol·licitar la revisió de la seva situació, d’acord amb el procediment establert.