Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Comença el procés d’adjudicació de 15 habitatges de lloguer assequible a Horta-Guinardó

05/11/2025 - 14:01

Habitatge. Procés per 15 habitatges assequibles a Horta-Guinardó. Sol·licituds en línia fins al 18/11/2025 (14.30 h). Llistes provisionals: darrera setmana de novembre.

Habitatge. Fins al 18 de novembre de 2025, a les 14.30 h, és obert el termini per participar en el sorteig dels 15 habitatges de l’edifici públic situat al passatge Calafell, 6.

1) Quina promoció és?

Una promoció municipal de 15 habitatges de lloguer assequible al passatge Calafell, 6. L’adjudicació es farà per sorteig d’acord amb la normativa. També hi ha reserves per a perfils concrets (famílies monoparentals, persones menors de 35 anys i reserva territorial); la resta d’habitatges s’adjudiquen al contingent general.

2) Quins són els requisits generals per participar?

  • Estar inscrit/da al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona fins al 3 de novembre de 2025 (inclòs).
  • Empadronament a Barcelona mínim d’un any ininterromput des del 3 de novembre de 2025.
  • Unitats de convivència d’1 a 4 membres (excepcions: famílies monoparentals, de 2 a 4; habitatges adaptats per a PMR, de 2 a 5).
  • No tenir habitatge en propietat.
  • Ingressos: per presentar sol·licitud, els ingressos han de ser superiors a 20.000 €; si s’és adjudicatari/ària, la renda no pot superar el 30% dels ingressos actuals acreditats. Els ingressos màxims han de ser inferiors a 4 vegades l’IRSC ponderat (orientativament, de 49.825,57 € per a 1 membre a 55.359,53 € per a 4 membres).

3) Com i quan puc presentar la sol·licitud?

La sol·licitud de participació és en línia i es pot presentar fins al 18 de novembre de 2025, a les 14.30 h a través del web del Registre:

Sol·licitud de participació online.

En enviar-la, rebreu un correu electrònic de confirmació.

4) Quin número he d’indicar al formulari?

Cal el número d’expedient del Registre de Sol·licitants. El trobareu als llistats de participació de la convocatòria, ordenats alfabèticament.

5) Com puc saber si puc participar-hi?

Podeu comprovar-ho als llistats de participació esmentats. A més, s’enviarà un SMS informant de l’inici de la convocatòria amb l’enllaç al formulari a l’apartat “Processos d’adjudicació en curs” del web del Registre.

6) I si no rebo l’SMS i no surto a la llista provisional?

Si no figureu als llistats provisionals de participants, en principi no compliu els requisits amb les dades que consten al Registre. Reviseu requisits i dades i, si hi detecteu discrepàncies, presenteu una al·legació durant el termini corresponent (mitjançant el formulari que constarà al web), indicant nom i cognoms, DNI/NIE, número d’expedient, nom de la convocatòria i motiu, i adjunteu la documentació acreditativa.

7) Les unitats de convivència d’un membre poden participar-hi?

Sí, poden participar-hi. Les unitats formades per una sola persona hi poden optar en igualtat de condicions sempre que compleixin la resta de requisits de la convocatòria (inscripció al Registre dins termini, empadronament, barem d’ingressos i la resta de criteris establerts). La seva participació s’ordena d’acord amb les bases i el sorteig de la promoció.

8) Quan està prevista la publicació de les llistes provisionals d’admesos?

Durant la darrera setmana del mes de novembre. Un cop publicades les llistes provisionals d’admesos i d’exclosos, l’endemà s’obrirà el període de presentació d’al·legacions, durant el qual les persones interessades podran aportar documentació i sol·licitar la revisió de la seva situació segons el que estableix el procediment. Les llistes es publicaran al web del Registre de Sol·licitants d’habitatge amb protecció oficial de Barcelona.