Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Barcelona posa en relleu el seu potencial en innovació tecnològica i transformació digital a l’EMA Forum 2025

20/10/2025 - 16:06

Habitatge. El tinent d’alcalde d’Economia, Habitatge, Hisenda i Turisme, Jordi Valls, ha subratllat la importància d’invertir en tecnologia per millorar els serveis municipals.

“La qüestió no és només com utilitzem la tecnologia, sinó com la fem servir de manera massiva per millorar els serveis públics i la qualitat de vida dels ciutadans”, ha remarcat el tinent d’alcalde a la taula rodona del EMA Forum 2025, “Metropolitan Areas as Drivers of Innovation and Digital Transformation”, celebrada en el marc del World Metropolitan Summit.

Durant la seva intervenció, Valls ha fet una comparativa amb altres ciutats de referència com Londres o Seattle, que destinen entre el 4% i el 6% dels seus recursos a innovació tecnològica. En aquest sentit, ha anunciat que Barcelona ja ha incrementat la seva inversió fins al 3,5% del pressupost municipal, l’equivalent a 175 milions d’euros anuals dedicats principalment a la gestió de dades i la digitalització dels serveis públics.

Tres eixos prioritaris per a una Barcelona digital

Valls ha detallat els tres grans pilars de l’estratègia municipal en matèria de tecnologia:

  1. Ciberseguretat, per garantir la protecció de les dades personals de la ciutadania.
  2. Gestió intel·ligent de dades, amb l’objectiu d’optimitzar la presa de decisions i la planificació urbana.
  3. Participació ciutadana digital, per promoure la col·laboració entre la ciutadania i l’Ajuntament a través de plataformes innovadores.

A més, ha remarcat la importància de col·laborar amb l’ecosistema de startups i empreses emergents de la ciutat per impulsar projectes de smart city i generar noves oportunitats econòmiques i laborals.

“Barcelona té un ecosistema sòlid i creatiu. Hem de treballar colze a colze amb el talent local per diversificar la nostra economia i reforçar el nostre lideratge europeu en innovació urbana”, ha afirmat Valls.

Una visió metropolitana i europea

El tinent d’alcalde ha situat aquesta estratègia dins d’una visió més àmplia, de caràcter metropolità i europeu, destacant la necessitat d’augmentar la inversió tecnològica per mantenir la competitivitat davant dels grans actors globals.Segons Valls, les principals empreses tecnològiques americanes tenen una capitalització borsària equivalent a deu vegades el PIB d’Espanya, fet que posa de manifest la magnitud del repte i la necessitat d’una resposta coordinada des d’Europa i les ciutats metropolitanes.

Amb aquest enfocament, Barcelona reafirma la seva voluntat de situar-se com una de les capitals europees de la innovació tecnològica aplicada a la gestió urbana, contribuint a una ciutat més eficient, sostenible i participativa.

Com a part de la jornada, s’ha realitzat aquesta mateixa setmana una visita  a la promoció d’habitatges d’Illa Glòries, la promoció d’habitatge públic més gran de Barcelona formada per quatre blocs amb un total de 238 habitatges, impulsat per l’Institut Municipal d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona.