Impuls de 641 habitatges públics de lloguer social amb un finançament de 113 M€ del Banc Europeu d’Inversions

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Habitatge. El Plenari del Consell Municipal autoritza l’IMHAB a formalitzar un nou préstec per construir nou promocions d’habitatge de lloguer social que es desenvoluparan entre el 2026 i el 2030.

El Plenari del Consell Municipal ha autoritzat l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB) a formalitzar un contracte de finançament amb el Banc Europeu d’Inversions (BEI) per valor de 113 milions d’euros. Aquest nou crèdit permetrà impulsar la construcció de nou promocions d’habitatge públic destinades a lloguer social, amb un total de 641 habitatges nous a la ciutat.

Aquest préstec, que suposa el 70% del cost total de les promocions, es formalitzarà en les properes setmanes i permetrà que, previsiblement, les obres comencin de manera progressiva entre els anys 2026 i 2028 i s’acabin al llarg del 2029 i el 2030.

PROMOCIÓ	Nombre D’HABITATGES
CAP Fort Pienc	64
Casernes de Sant Andreu, edifici A	69
Trinitat Nova, edifici H	83
Illa Nubiola 22@	85
Teatre Talia	54
Casetes Encarnació	15
Bon Pastor, J1+J2+J3	108
Bon Pastor, I2	80
Antiga Clínica Quirón	83
TOTAL HABITATGES	641

Tercer préstec entre l’IMHAB i el BEI

Aquest és el tercer contracte entre l’IMHAB i el BEI per al finançament d’habitatge protegit a Barcelona. Els dos anteriors, signats el 2017 i el 2021 per valor total de 120 milions d’euros, han possibilitat la construcció de 25 promocions d’habitatge protegit a la ciutat —cofinançades conjuntament pel CEB— amb un total de 1.714 habitatges.

Amb aquest nou finançament, el BEI reconeix el paper clau de les ciutats per abordar la crisi de l’habitatge i respon a les demandes expressades per Barcelona a través del tinent d’alcaldia, Jordi Valls, com a ciutat impulsora de la iniciativa Mayors for Housing. L’objectiu compartit és incrementar l’oferta d’habitatge assequible, tant per a persones amb rendes baixes com mitjanes, i seguir criteris sostenibles i innovadors.

Aquest préstec del BEI s’afegeix al de 175 milions d’euros signat el març passat per finançar projectes de regeneració urbana dins del Pla d’inversió municipal (PIM) 2024-2027, que inclou actuacions en espais verds, mobilitat sostenible i equipaments públics.