Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

El sorteig dels 238 habitatges públics de l’Illa Glòries es farà el 15 de maig

09/05/2025 - 08:00

Habitatge. Un total d’11.243 unitats de convivència inscrites al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona optaran a un pis.

El pròxim dijous 15 de maig, a les 12 h, tindrà lloc el sorteig públic per adjudicar 238 habitatges amb protecció oficial de l’Illa Glòries, un projecte emblemàtic del parc públic d’habitatge de Barcelona. L’acte, impulsat per l’Ajuntament de Barcelona, es podrà seguir en directe en streaming mitjançant l’enllaç que es publicarà al web d’Habitatge de l’Ajuntament de Barcelona.

Es publicaran els llistats definitius de les persones adjudicatàries, amb un número assignat de manera aleatòria mitjançant un sistema informàtic que servirà per determinar l’ordre d’adjudicació durant el sorteig. Les persones que no en surtin beneficiades, quedaran incloses en un llistat de reserva que aglomerarà vacants d’aquesta i altres promocions anteriors.

En total, hi participen 11.243 unitats de convivència, distribuïdes en tres convocatòries: 2.924 per als habitatges de lloguer assequible, 6.047 per als de lloguer social i 2.272 per als habitatges en règim de dret de superfície. Els habitatges s’adjudicaran a més de 800 persones que, prèviament, s’hauran inscrit al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Barcelona (RSHPOB), un pas imprescindible per participar en qualsevol convocatòria d’habitatge protegit a la ciutat.

Primers lliuraments dels habitatges
Els primers lliuraments d’habitatges es faran a partir de l’estiu, un cop formalitzats els contractes amb les persones adjudicatàries. En primer lloc, s’entregaran els pisos de lloguer, tant els assequibles com els de lloguer social i, posteriorment els de dret de superfície, que requereixen una tramitació més extensa. Aquesta planificació permetrà que centenars de famílies comencin una nova etapa vital en el marc d’un dels projectes d’habitatge públic més ambiciosos de la ciutat.

 Illa Glòries, una aposta per l’accés i la diversitat residencial
La promoció, situada a l’Illa que formen la Gran Via de les Corts Catalanes i el carrer dels Encants Vells amb el carrer dels Castillejos i la mateixa plaça de les Glòries, no només representa una resposta directa a la demanda d’habitatge assequible, sinó que també s’emmarca dins d’un model urbanístic que aposta per l’equitat social, la sostenibilitat ambiental i la cohesió urbana. Els 238 habitatges públics han estat dissenyats amb criteris d’eficiència energètica, accessibilitat universal i diversitat de formats per adaptar-se a diferents tipus de famílies i unitats de convivència.

Distribució, orientació i tipologies d’habitatges
Els habitatges es distribueixen en quatre edificis diferenciats, dos blocs de sis i set plantes orientats cap a l’Eixample, i dos més alts, de nou i onze plantes, que miren cap a les Glòries. Amb un espai lliure a la planta Baixa, el projecte afavoreix també la permeabilitat urbana i la integració amb l’entorn.

Del total, 72 pisos seran destinats al lloguer assequible, 16 al lloguer social i 113 es posaran a disposició en règim de dret de superfície, assegurant d’aquesta manera la titularitat pública del terreny. Els habitatges restants es reservaran per a col·lectius amb necessitats específiques: 32 pisos s’adjudicaran a persones afectades per processos d’expropiació urbanística i 5 es reservaran per a casos gestionats per la Mesa d’Emergències.

Pel que fa a la tipologia dels habitatges, la promoció ofereix una oferta variada amb pisos d’una, dues i tres habitacions, i inclou onze habitatges adaptats per a persones amb mobilitat reduïda. El conjunt residencial incorpora també 14 locals comercials situats a la planta baixa i un aparcament amb capacitat per a 112 vehicles i 282 bicicletes, reforçant així el model de ciutat mixta i sostenible.

Un projecte que garanteix l’increment d’habitatge públic
Illa Glòries se situa com una promoció més gran a la ciutat alineada amb el compromís de l’Ajuntament per incrementar i agilitzar la construcció d’un par públic protegit on es garanteixi el dret a l’habitatge digne i assequible per a la ciutadania i que es recull en les polítiques impulsades en el Pla Viure.