Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari
  1. Inici
  2. Actualitat
  3. Una reflexió transversal sobre la nova llei d’habitatge, al primer número de ‘Quaderns d’Habitatge'

Una reflexió transversal sobre la nova llei d’habitatge, al primer número de ‘Quaderns d’Habitatge'

Una reflexió transversal sobre la nova llei d’habitatge, al primer número de ‘Quaderns d’Habitatge'

06/05/2025 - 13:03

Habitatge. Es presenta al FHAR ‘Quaderns d’Habitatge', publicació monogràfica amb la nova llei d’habitatge com a primer tema al número inaugural.

En el marc del FHAR es presentarà la 1ª edició d’aquesta nova publicació monogràfica sobre l’actualitat de l’habitatge 

 

La nova llei de l’habitatge, protagonista del primer número de ‘Quaderns d’Habitatge’ 

La nova llei de l’habitatge serà l’eix central del número inaugural de ‘Quaderns d’Habitatge’, una anàlisi en profunditat i una revisió de com aquesta legislació, aprovada el maig del 2023, representa un punt d’inflexió en la política d’habitatge a Espanya i, en conseqüència, també de Barcelona. Aquest primer número aborda iniciatives per impulsar l’habitatge públic, limitar el preu de lloguer, la protecció contra desnonaments o la declaració de zones tensades. 

Així, es fa un repàs per la situació actual de l’habitatge i la incidència que n’ha tingut la nova llei a la capital catalana. També s’hi analitzen els reptes que presenta la nova política d’habitatge en diferents àmbits i que s’han d’afrontar des de tots els nivells administratius, els beneficis fiscals que aporta la nova norma i, en definitiva, tots els aspectes que afecten tant la iniciativa pública com privada per garantir l’accés a un habitatge digne per a tota la ciutadania. 

‘Quaderns d’Habitatge’, la nova publicació monogràfica de l’Ajuntament de Barcelona 

La presentació oficial de ‘Quaderns d’Habitatge’ tindrà lloc en el marc del Fòrum d’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (FHAR), el proper dijous 8 de maig. Es tracta d’una nova publicació monogràfica impulsada per l’Ajuntament de Barcelona, a través de l’Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació de Barcelona (IMHAB), que neix amb l’objectiu de tractar i reflexionar sobre l’actualitat en matèria d’habitatge, un dels grans reptes de la ciutat. 

Adreçada al conjunt de la ciutadania però, amb especial interès per als professionals del sector de l’habitatge tant de l’àmbit públic com privat, ‘Quaderns d’Habitatge’ estarà disponible en format físic i digital, esdevenint una eina de reflexió i coneixement sobre les polítiques públiques i les dinàmiques socials, econòmiques i urbanístiques que condicionen l’accés a l’habitatge. 

Més informació