Tanca Tanca

Glossari d’Habitatge

Aquí trobaràs informació sobre tots els temes relacionats amb l’habitatge de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acord de comunitat

Acta de la reunió de la comunitat de propietaris en què s'aprova fer obres.

Acte jurídic documentat

Document de caràcter jurídic sobre el qual s'aplica un impost.

Administrador de finques

Persona encarregada d'administrar immobles, tant comunitats de propietaris com finques d'un sol propietari en règim d'arrendament.

AEDE

Ajuda estatal directa al pagament de l'entrada d'un habitatge.

Amortització

Pagament que es fa per tornar un préstec.

Amortització anticipada

Possibilitat de retornar el préstec —totalment o parcialment— abans del temps pactat. Cal saber si l'entitat de crèdit reconeix aquesta possibilitat i en quines condicions —si estableix una quantitat mínima i l'import de les comissions—.En general, s'acostuma a cobrar un percentatge sobre la quantitat amortitzada anticipadament, per compensar el crebant financer que implica l'alteració del calendari d'amortització pactat.

API

Agent de la propietat immobiliària. Professional titulat que fa de mitjancer per facilitar que les parts interessades acabin subscrivint el contracte immobiliari que se li ha encomanat, sigui d'arrendament, de compravenda o altres contractes afins. Acostuma a cobrar un percentatge sobre el preu de la venda com a contraprestació o comissió.

Arbitratge de consum

Mitjà pel qual es poden resoldre de manera no judicial els conflictes entre dues parts. Cal que aquestes, però, se sotmetin voluntàriament a l'arbitratge. Les resolucions arbitrals tenen valor judicial.

Arbitri municipal de plusvàlua

Antiga denominació de l'impost sobre l'increment del valor dels terrenys.

Arrendador

Propietari, persona que lloga un pis.

Arrendament

Lloguer d'un habitatge a la persona que signa el contracte d'arrendament i les persones que hi conviuen.

Arrendatari

Llogater, persona que signa el contracte d'arrendament i ocupa l'habitatge llogat.

Arres

Diners que equivalen a una part del preu de l'habitatge i que el futur comprador lliura al venedor com a garantia que el comprarà en un període de temps determinat. Si s'exhaureix el termini, el comprador perd les arres. Si el venedor no respecta el període acordat i ven l'habitatge a una altra persona, ha de pagar el doble a qui havia lliurat les arres. Si l'operació es tanca, les arres es consideren un pagament a compte.

Assegurança d'amortització

Dissenyada per als titulars de préstecs hipotecaris; en garanteix l'amortització en cas de mort o invalidesa del titular o els titulars. No és obligatori contractar-la, però és convenient fer-ho quan es formalitza un préstec hipotecari.

Assegurança d'incendis

És obligatori contractar-la sobre l'habitatge objecte d'un préstec, d'acord amb la legislació vigent. A l'hora d'obtenir el crèdit hipotecari, de fet, es facilita una assegurança d'incendis a mida, i el nou habitatge queda cobert en cas d'incendi, caiguda de llamp, explosió, desembargament, mesures adoptades per l'autoritat, riscs extraordinaris i catàstrofes…

Assegurança de caució

Garanteix el cobrament de l'import pactat en el contracte de lloguer durant el temps que s'hagi estipulat en el contracte de l'assegurança.

Assegurança multirisc

Garanteix el cobrament dels desperfectes que afecten un habitatge.

Autopromotor

Persona que es construeix un habitatge perquè és propietari d'un solar d'ús residencial. Ha de complir alguns requisits: contractar un arquitecte que redacti el projecte tècnic i dirigeixi l'obra; sol·licitar una llicència d'obres a l'Ajuntament; pagar els impostos corresponents; signar un contracte d'obres en què s'incloguin terminis, materials i preus amb un contractista; signar, davant de notari, l'escriptura d'obra nova al final de la construcció; i, finalment, inscriure l'habitatge en el Registre de la Propietat.

Autorització

Document en què el propietari autoritza el llogater a fer obres a l'interior de l'habitatge.

Aval

Garantia d'una tercera persona que assegura el pagament del préstec en cas que no ho faci el titular. És una garantia personal, lligada a la relació personal de l'avalador amb el titular del préstec. Si és un lloguer, el propietari pot demanar l’aval a més de la fiança.

Tancar glossari

Les oficines de l’habitatge només atenen presencialment amb cita prèvia, així que consulteu aquí el servei “Habitatge et truca” per rebre l’atenció personalitzada més adequada. També, si necessiteu atenció sobre drets energètics demaneu cita prèvia amb un punt d’assessorament energètic (PAE) clicant aquí D’altra banda, si viviu en un habitatge públic de l'IMHAB podeu consultar les vies de contacte, gestió i tramitació aquí.

09/10/2023 - 11:59

Vols entendre la factura del gas? T’hi ajudem!

Habitatge. Conèixer els conceptes clau de la factura i saber si estem al mercat regulat o al lliure ens ajuda a reduir la nostra...

28/09/2023 - 15:58

Nou òrgan consultiu municipal en matèria d’habitatge

Habitatge. L’objectiu principal serà aportar solucions per incrementar l’oferta d’habitatge assequible.

Cinc famílies de Barcelona reben les claus d’habitatges d’emergència
27/09/2023 - 16:54

Cinc famílies de Barcelona reben les claus d’habitatges d’emergència

Habitatge. El Consorci de l’Habitatge de Barcelona adjudica cada mes, a través de la Mesa d’Emergència, llars a famílies en situació...

26/09/2023 - 13:34

Nou bloc d’habitatges de producció industrial a Sant Martí

Habitatge. La promoció del carrer del Marroc, de 8 plantes i 45 pisos, s’ha aixecat en quatre setmanes.

Sortejada l’adjudicació de 41 habitatges de lloguer social a Barcelona
20/09/2023 - 11:01

Sortejada l’adjudicació de 41 habitatges de lloguer social a Barcelona

Habitatge. Un sorteig determina les persones adjudicatàries d’una quarantena d’habitatges de les promocions de ‘Porta Trinitat’, ...

30/08/2023 - 20:32

L’impuls a l’habitatge, prioritat en la primera reunió entre l’alcalde i el president de la Generalitat

Ajuntament. L’ampliació del parc públic de pisos marca l’agenda de la trobada, amb una primera proposta per construir 1.764...

La Mesa d’Emergència lliura claus d’habitatges a dues famílies de Barcelona
26/07/2023 - 16:56

La Mesa d’Emergència lliura claus d’habitatges a dues famílies de Barcelona

Habitatge. El Consorci de l’Habitatge de Barcelona entrega, cada mes, habitatges procedents del Fons del Lloguer Social a famílies...

10/07/2023 - 10:00

Davant la calor, cuidem-nos

Salut. A l’estiu, i sobretot durant una onada de calor, cal adaptar els hàbits per refrescar-nos i refrescar la llar.

L’Ajuntament de Barcelona i la GHS visiten la nova promoció d’habitatges públics de Trinitat Nova
07/07/2023 - 20:42

L’Ajuntament de Barcelona i la GHS visiten la nova promoció d’habitatges públics de Trinitat Nova

Habitatge. Representants de l’Ajuntament de Barcelona i de l’Associació de Gestors de Polítiques Socials d’Habitatge de Catalunya ...

29/06/2023 - 14:49

Barcelona, declarada zona de mercat d’habitatge tensionat

Habitatge. S’ha signat el decret, d’acord amb la nova Llei estatal d’habitatge.