Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

El Festival Internacional de la Vivienda Social 2023 en Barcelona empieza a andar
02/12/2022 - 11:01

El Festival Internacional de la Vivienda Social 2023 en Barcelona empieza a andar

Vivienda. El Ayuntamiento de Barcelona y Housing Europe ya preparan la cuarta edición de este evento, que tendrá lugar en la capital...

La Mesa de Emergencia entrega las llaves de viviendas a doce familias de Barcelona
30/11/2022 - 16:37

La Mesa de Emergencia entrega las llaves de viviendas a doce familias de Barcelona

Vivienda. El Consorcio de la Vivienda de Barcelona entrega, mensualmente, viviendas procedentes del Fondo de Alquiler Social a...

El FHAR pone el punto final con el impulso a la rehabilitación de edificios y las políticas de vivienda en el centro del debate
29/11/2022 - 22:58

El FHAR pone el punto final con el impulso a la rehabilitación de edificios y las políticas de vivienda en el centro del debate

Vivienda. La segunda y última jornada del Foro de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona ha estado centrada en la rehabilitación de...

El papel de Barcelona en la construcción sostenible y el derecho a la vivienda marcan la primera jornada del FHAR
28/11/2022 - 23:06

El papel de Barcelona en la construcción sostenible y el derecho a la vivienda marcan la primera jornada del FHAR

Vivienda. El arranque del Foro de Vivienda y Rehabilitación de Barcelona ha estado marcado por el análisis de calidad realizado por...

La lucha por el derecho a la vivienda protagoniza el arranque del Foro de Vivienda Cooperativa de Barcelona
27/11/2022 - 21:47

La lucha por el derecho a la vivienda protagoniza el arranque del Fórum de Vivienda Cooperativa de Barcelona

Vivienda. Lucía Martín encabezó el pasado jueves el debate de apertura del Fórum, que tuvo lugar del 25 al 27 de noviembre en...

25/11/2022 - 19:49

Declaración de Barcelona por la vivienda cooperativa

Vivienda. El contenido se inspira en la resolución del Parlamento de Cataluña de apoyo al modelo de la vivienda cooperativa, aprobada...

Todo lo que tienes que saber del FHAR 2022
25/11/2022 - 16:34

Todo lo que tienes que saber del FHAR 2022

Vivienda. Este lunes 28 y martes 29 de noviembre, el recinto de Palo Alto Barcelona acogerá destacados ponentes del sector de la...

Barcelona consolida su apuesta por las viviendas con servicios para gente mayor
23/11/2022 - 16:37

Barcelona consolida su apuesta por las viviendas con servicios para gente mayor

Vivienda. La ciudad cuenta actualmente con casi 1.500 pisos distribuidos en 24 promociones, gracias a una política de largo recorrido...

23/11/2022 - 15:39

El Foro de Vivienda y Rehabilitación (FHAR) en clave joven

Vivienda. El 29 de noviembre, la iniciativa pondrá en el centro del debate la cuestión sobre el acceso a la vivienda de la juventud.

18/11/2022 - 18:36

Realojadas todas las familias de las casas baratas del Bon Pastor

Vivienda. Hoy se han entregado las llaves para realojar a las últimas 33 familias de las casas baratas en los nuevos pisos.