Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

12/07/2024 - 14:45

El Consejo de la Vivienda Social de Barcelona celebra la primera sesión del Grupo de Trabajo del Nuevo Plan de Vivienda

Vivienda. El Grupo de Trabajo del Nuevo Plan de Vivienda ha puesto en marcha el proceso para elaborar las líneas maestras del nuevo...

El comissionat d'habitatge, Joan Ramon Riera, amb els representants de les nou entitats d'inclusió social que han rebut habitatges públics.
08/07/2024 - 15:33

Más viviendas públicas para programas de inclusión social

Vivienda. Se ceden nueve pisos públicos a entidades que promueven el acceso a la vivienda para personas y familias vulnerables.

Vista aérea de una parte de Ciutat Vella, con el arbolado de la rambla del Raval en el centro de la imagen
04/07/2024 - 11:36

Compra de un edificio en el Raval por tanteo y retracto

Vivienda. Consta de dos locales en la planta baja y nueve viviendas.

27/06/2024 - 17:41

Jaume Collboni e Isabel Rodríguez escenifican el compromiso por la vivienda pública en la promoción pública de Porta Trinitat

Vivienda. El alcalde y la ministra han puesto énfasis en la colaboración entre el Ayuntamiento y el Gobierno central para hacer...

27/06/2024 - 13:36

El Ayuntamiento de Barcelona entrega las llaves de ocho pisos de la Mesa de Emergencia

Vivienda. El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona ha entregado pisos procedentes del Fondo de Alquiler...

26/06/2024 - 09:00

Adiós a las casas baratas del Bon Pastor: la transformación de un barrio nacido hace casi cien años

Vivienda. En 1929 se hicieron realidad las casas baratas del Bon Pastor, las primeras viviendas sociales de Barcelona. Desde entonces...

21/06/2024 - 15:07

Nuevas medidas para hacer frente a la emergencia de vivienda y aumentar la oferta de vivienda

Vivienda. Se impulsan nuevas medidas estructurales para ampliar la oferta de vivienda residencial, a través de la recuperación de...

13/06/2024 - 18:15

El Consejo de la Vivienda Social de Barcelona pone en marcha el Grupo de Trabajo sobre la zona de mercado tensionado y la regulación de los precios del alquiler

Vivienda. Semestralmente, el grupo de trabajo presentará informes con datos sobre el despliegue de la zona de mercado tensionado en...

11/06/2024 - 11:33

El Ayuntamiento de Barcelona culmina una nueva promoción de 72 pisos de alquiler social en la Marina del Prat Vermell

Vivienda. El nuevo bloque está ubicado en la calle de Ulldecona y acogerá a 72 familias que pagarán un alquiler en función de sus...

05/06/2024 - 10:09

¿Quieres saber cómo ahorrar agua en casa? ¡Te ayudamos!

Vivienda. En el contexto actual de emergencia climática y sequía, es indispensable hacer todo lo posible para ahorrar agua. A...