Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Tres persones miren des d'una terrassa les vistes, on s'hi veu un camp de futbol.
24/02/2024 - 14:40

Se entregan las llaves de 85 viviendas para personas mayores

Vivienda. Las viviendas están situadas en la promoción pública municipal Porta Trinitat, en Sant Andreu, y disponen de servicios...

22/02/2024 - 15:53

El acceso de la juventud y las políticas públicas centran las jornadas sobre la demanda de vivienda del Observatori Metropolità de l’Habitatge de Barcelona

Vivienda. Los cambios sociales han transformado la demanda de vivienda y, entre los demandantes, los jóvenes son el colectivo con más...

21/02/2024 - 14:18

El Ayuntamiento de Barcelona firma un nuevo derecho de superficie para construir un edificio de covivienda en Sants-Montjuïc

Vivienda. El barrio de la Font de la Guatlla ganará más vivienda cooperativa en cesión de uso gracias a la firma de este derecho de...

Imagen aérea de Barcelona
15/02/2024 - 12:41

La demanda y las necesidades de una vivienda digna, en el punto de mira de los expertos en la jornada del Observatori Metropolità de l’Habitatge

Vivienda. La jornada ‘Demanda y necesidades residenciales: los retos de hoy para acceder a una vivienda digna’ tratará la evolución...

07/02/2024 - 11:34

Publicada la lista de entidades sociales adjudicatarias de viviendas para colectivos vulnerables

Vivienda. El Consorcio de la Vivienda de Barcelona asigna 10 viviendas a entidades sociales para atender a personas en situación de...

02/02/2024 - 13:09

El libro ‘Cohabitatge a Barcelona’ reivindica la vivienda cooperativa como una alternativa asequible y sostenible

Vivienda. El Colegio de Arquitectos de Catalunya ha acogido la presentación del libro con los responsables de los proyectos, que han...

Acte de posada de la primera pedra dels nous habitatges públics a l’àmbit de la presó de la Trinitat Vella. Autora: Laura Guerrero
31/01/2024 - 12:28

Empiezan las obras de la segunda promoción de vivienda pública en la Trinitat Vella

Vivienda. Se construirán 53 pisos protegidos en los terrenos de la prisión de la Trinitat Vella.

30/01/2024 - 17:34

El Ayuntamiento de Barcelona entrega las llaves de pisos de la Mesa de Emergencia a cinco familias

Vivienda. El Consorcio de la Vivienda de Barcelona entrega, cada mes, viviendas procedentes del Fondo de Alquiler Social a familias...

26/01/2024 - 12:59

'Cohabitatge a Barcelona', el libro que recoge la experiencia de las cooperativas en la ciudad

Vivienda. El libro recopila los proyectos de vivienda cooperativa en cesión de uso ya construidos y muestra los edificios que se...

25/01/2024 - 16:49

‘Jo et cuidaré’: un cuento para acompañar a las familias desahuciadas con niños y niñas

Servicios sociales. El libro es fruto del trabajo de un grupo de vecinas del Raval que han sufrido un proceso de desahucio y que han...