Ayudas a la rehabilitación de viviendas

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Mejora las viviendas para luchar contra las desigualdades

El Ayuntamiento de Barcelona es consciente de que la rehabilitación es una herramienta clave para luchar contra las desigualdades y mejorar la calidad de vida de las personas. Es por eso que acompaña a aquellos proyectos que aporten una mejora tanto en la calidad de las viviendas como en la de los edificios. Barcelona es, de hecho, una de las ciudades de nuestro entorno con mayor cobertura pública de la rehabilitación del parque privado de vivienda.

La rehabilitación de viviendas incide de forma drástica en nuestro confort, salud y bienestar, marca la diferencia en temas de eficiencia energética y mejora la calidad y seguridad del parque construido. Además, la promoción de la rehabilitación fomenta la economía local y crea puestos de trabajo, ya que requiere mano de obra especializada.

Las ayudas a la rehabilitación promueven la habitabilidad, accesibilidad y eficiencia energética, tanto en el interior de las viviendas como en el conjunto de los edificios.

Estas ayudas, procedentes del Ayuntamiento de Barcelona, el Consorcio de la Vivienda de Barcelona (CHB) y otros organismos oficiales, se complementan con la apertura de una convocatoria de ayudas a la rehabilitación procedentes de los fondos europeos Next Generation. Estos fondos tienen como objetivo que los edificios y las viviendas reduzcan un mínimo del consumo de energía primaria no renovable y un mínimo de reducción de la demanda.

Destacamos

Ayudas a la rehabilitación para actuaciones de accesibilidad en Barcelona

Subvenciones enfocadas a mejorar la accesibilidad de edificios de viviendas plurifamiliares o unifamiliares de la ciudad de Barcelona.

Ayudas a la rehabilitación del Edificio

Estas subvenciones están destinadas a actuaciones en los elementos comunes de los edificios de viviendas, ya sean plurifamiliares o unifamiliares, para mejorar la eficiencia y el ahorro energético y la rehabilitación en general, ya sean primeras residencias o segundas o están desocupadas.

Ayudas a la rehabilitación de la Vivienda

Estas subvenciones están dirigidas a las personas propietarias que quieran adoptar medidas para mejorar la eficiencia energética de su domicilio habitual.

Ayudas a la elaboración del Libro del Edificio y Proyectos

El objeto de este programa es el impulso a la implantación y generalización del Libro de edificio existente para la rehabilitación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión, así como el desarrollo proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios.