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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Celebramos el nuevo Parque de las Trece Rosas

16/07/2024 - 13:38

Marina. Este sábado 20/07 a partir de las 11 h, en el marco de las fiestas de Eduardo Aunós, inauguramos el gran pulmón verde de la Marina del Prat Vermell con una mañana de actividades para toda la familia.

El sábado a partir de las 11 h, en el marco de las fiestas de Eduardo Aunós, inauguramos el gran pulmón verde de la Marina del Prat Vermell con una mañana de actividades para toda la familia a cargo de entidades del barrio. El nuevo Parque de las Trece Rosas tiene una placita central, un prado y dos jardines, entre las calles Pontils, Ulldecona, Cal Cisó, Ferro y Arnés, además de una gran área de juego singular y accesible. Un atril de memoria recordará quiénes eran las Trece Rosas.

La inauguración es el sábado, 20 de julio, a las 12 h. Previamente, desde las 11 h, podréis disfrutar de una matinal de actividades y talleres infantiles a cargo de la asociación Tata Inti, la Residencia Esclat la Marina y el Servicio de Dinamización de Niños y Adolescentes “Imagina’t”. La celebración tiene lugar en el marco de las fiestas de Eduardo Aunós y desde esta asociación de vecinos también han preparado una exposición de fotografías de las antiguas Casas Baratas que había en este mismo lugar. La podréis visitar este sábado por la mañana. Estas fotografías han sido recogidas, entre todo el vecindario, por un grupo de mujeres que quiere mantener viva la memoria del barrio, así como explicarla a los nuevos vecinos y vecinas que irán llegando a la Marina del Prat Vermell.

En el parque habrá otro elemento de memoria histórica: este mismo sábado también se inaugura el atril que explica quiénes eran los Trece Rosas que dan nombre en el parque. Se trata de trece chicas, algunas de ellas miembros de las Juventudes Socialistas Unificadas (JSU), fusiladas por el régimen franquista en Madrid, el 5 de agosto de 1939, poco después del fin de la Guerra Civil española. El nombre del Parque de las Trece Rosas, propuesto por la asociación Memorial Democrático de Trabajadores de la SEAT, fue escogido por el vecindario en una consulta en el barrio.

El pulmón verde de la nueva Marina

Los 21.000 m2 del nuevo Parque de las Trece Rosas incluyen una placita central, un prado y dos jardines, además de una gran área de juego (1.000 m2) singular y accesible para todas las edades y también para niños con discapacidad. Las obras del parque han durado casi dos años, con una inversión total de unos 5,5 millones de euros.

En el nuevo parque hay 117 árboles, de los cuales 83 son de nueva plantación. Encontramos encinas, robles, alisos o fresnos, pero también árboles del amor o cerezos de Japón. La vegetación la conforman el espliego, el romero, la margarita amarilla, cañizo o buganvillas como planta trepadora. Todo el riego se hace con aguas freáticas o regeneradas. La explanada central y los parterres de los caminos permanecerán un tiempo cerrados y protegidos para favorecer el arraigo y el buen mantenimiento de todo el verde plantado.

Distribuidos en los diferentes espacios de estancia hay más de un centenar de bancos y sillas. También se han habilitado aparcamientos de bicicletas, fuentes, un kiosco y una pérgola fotovoltaica. Para la práctica deportiva, hay elementos de calistenia en la zona más próxima a la plaza Falset.