Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

27/11/2020 - 13:01

Luz verde para hacer del Hotel Buenos Aires un edificio público que acoja viviendas dotacionales y equipamientos

Urbanismo. El emblemático edificio de Sarrià - Sant Gervasi acogerá 37 alojamientos para personas mayores y jóvenes y equipamientos...

25/11/2020 - 15:14

La comisión de estudio sobre la regulación de los alquileres concluye que hay que regular los precios i que el debate es cómo hacerlo

Vivienda. Barcelona en Comú, PSC, ERC y Junts per Catalunya aprueban las conclusiones después de cuatro sesiones de debates y...

19/11/2020 - 13:41

Entrega de llaves de las trece viviendas de la nueva promoción de la Vía Augusta

Vivienda. Tres pisos se han adjudicado a vecinos del barrio, cuatro a personas de menos de 35 años, dos a familias monoparentales y...

16/11/2020 - 14:28

Alianza con promotores sociales y cooperativos para construir mil viviendas asequibles

Vivienda. El convenio garantiza la titularidad pública del suelo.

13/11/2020 - 17:36

“Con los precios que hay i todo lo que está pasando, es una muy buena ayuda”

Vivienda. Adjudicatarios y vecindario del barrio han visitado la nueva promoción de vivienda pública de Vía Augusta en una jornada de...

06/11/2020 - 11:22

Jornada de puertas abiertas en la nueva promoción de viviendas de Vía Augusta

Vivienda. Las 13 viviendas de protección oficial y en régimen de alquiler podrán visitar el próximo viernes 13 de noviembre

05/11/2020 - 12:57

La construcción de vivienda pública en Barcelona reanima al sector de la obra pública en Cataluña

Vivienda. El IMHAB lidera la contratación de obra pública con 113,1 millones de euros

28/10/2020 - 18:10

Alojamientos turísticos para ampliar el parque de alquiler asequible de la ciudad

Vivienda. En total son 22 apartamentos donde se podrán alojar unas ochenta personas de familias vulnerables.

28/10/2020 - 11:08

El proyecto de viviendas asequibles para jóvenes de Can Fabra gana el Advanced Architecture Awards 2020

Vivienda. El despacho Roldán Berengué Arquitectos ha diseñado el proyecto que ha recibido el premio en la categoría de construcción...

25/10/2020 - 09:11

Cuatro constructoras, candidatas a formar parte del operador mixto metropolitano de vivienda

Vivienda. Será la primera sociedad mixta público-privada de vivienda de alquiler asequible de ámbito metropolitano.