El distrito de Sant Martí y Sant Andreu aumentará el parque público de vivienda próximamente gracias a seis nuevas promociones de vivienda industrializada. Estos nuevos proyectos corresponden al primer concurso de vivienda industrializada, que ha puesto en marcha el Ayuntamiento de Barcelona a través del Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación (IMHAB) con el objetivo de impulsar métodos innovadores en la construcción de vivienda que agilicen la ampliación del parque público y, al mismo tiempo, contribuyan a hacer frente a la emergencia climática.
Estos proyectos se presentaron en la jornada del Grupo de Trabajo de producción industrializada celebrada el pasado miércoles 18 de mayo. Además de ser un espacio para compartir estos proyectos, el encuentro sirvió como pistoletazo de salida para las jornadas de producción industrializada que se realizarán los días 21 y 22 de julio. Asistieron Lucía Martín, concejala de Vivienda y Rehabilitación; Daniel López, en representación de los Servicios Técnicos del IMHAB; Irene Subils, del Departamento de Infraestructuras y Equipamientos de Derechos Sociales, y miembros de tres de los cuatro equipos ganadores del concurso. La concejala inició la sesión valorando muy positivamente la iniciativa. «Estos proyectos suponen una mejora en la eficiencia energética del edificio y también del proceso constructivo, a la vez que permiten reducir plazos de la construcción por la emergencia que sabemos que estamos sufriendo en la ciudad y en el estado». A continuación, los miembros de los equipos ganadores explicaron cada uno de los proyectos, materiales utilizados y principales características.
En esta jornada vinieron a presentar sus proyectos los arquitectos y constructoras de las promociones que se ubicarán en la calle de Pallars, 477, en la calle de Binèfar, 22, y pasaje de Arriassa, s/n (la Verneda i la Pau).
Tres promociones sostenibles
El proyecto de la calle Pallars, 477 es obra de Constraula y consta de 42 viviendas. Se trata de un edificio de siete plantas y planta baja, donde la estructura de las plantas de vivienda se producirá de forma industrializada con paneles de madera CLT, tanto para elementos horizontales como forjados, como para elementos verticales, como pilares y muros de carga. Esta estructura se apoyará sobre una planta baja de hormigón. A grandes rasgos, el proyecto se caracteriza por un vaciado central adosado a la pared medianera que debe permitir un mejor comportamiento energético del edificio, mejorando el soleamiento de las viviendas que dan al interior de manzana y genera ventilación cruzada a todas las viviendas, especialmente las que no disfrutan de las esquinas. En cuanto a las viviendas, la cocina-comedor ocupa la centralidad del piso, mientras que el resto de tres piezas se disponen en tamaños equivalentes para permitir su adaptación a las diferentes tipologías de unidades familiares.
En la calle Binéfar, 22 se ubicará la propuesta ganadora del Grupo Mas, de 24 viviendas. De la propuesta destaca la prefabricación íntegra de los núcleos húmedos en taller, con equipamientos de cocinas y baños finalizados. La madera CLT es el elemento principal de este módulo prefabricado y del resto de la estructura. El proyecto contempla un edificio de planta baja y tres plantas de ocho viviendas cada una. El acceso a las viviendas se prevé por una pasarela en la fachada posterior, que a la vez se abren en la fachada principal en terrazas, permitiendo la ventilación a todos y cada uno de los pisos. El espacio central de cada vivienda se configura como un amplio espacio de estancia y comedor que comunican a dos estancias iguales que permiten intercambiar y adaptar usos.
La última promoción de esta licitación, que se ubicará en el pasaje de Arraissa, corresponde a Acsa, Obras e Infraestructuras, SAU y consta de 40 viviendas. Esta promoción debe levantarse a la prolongación del pasaje, de modo que el edificio resultante quede abierto a tres vientos, una característica que la propuesta de Acsa proyecta rodear de terrazas tanto en el exterior como en el interior, donde en el centro del edificio deben ubicarse los núcleos de comunicación en el centro. El sistema de construcción se basa en muros y forjados de madera CLT, apoyada sobre una planta baja de hormigón. El proyecto contempla la construcción de ocho plantas de viviendas, con cinco unidades por planta. Como en el resto de proyectos, las viviendas presentan estancias equivalentes en torno a un espacio central de cocina y estancia, con todas las piezas abiertas o bien en las terrazas exteriores o bien en el núcleo central con la pasarela circular interior. Este será el edificio de madera más alto de Cataluña.
La vivienda industrializada, un modelo de vivienda con muchas ventajas
La construcción de vivienda industrializada es una de las soluciones innovadoras que el Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona está llevando a cabo para garantizar el derecho a la vivienda digna en la ciudad. Es un modelo que ofrece muchas ventajas: es más ágil, más barato, más seguro y más ecológico. Es una solución innovadora para mejorar todo el proceso constructivo, el gasto energético y todo el consumo de combustibles fósiles que se realiza en la construcción tradicional. Siguiendo este modelo de construcción, el parque público cuenta con 500 viviendas en 11 promociones, desde las experiencias de los primeros APROP hasta las previsiones futuras.
En este sentido, y tal y como establecen las bases de la licitación del concurso, todas las propuestas comparten, en su proceso constructivo, la reducción del impacto ambiental asociado a la fabricación de los materiales con los que se construirán los futuros edificios. Todo esto se consigue gracias, por un lado, a una gestión eficiente de los materiales a través de elementos reciclados y reciclables, y, por otro, a la producción en taller de los elementos estructurales, permitiendo un menor impacto de la obra y un mayor control de seguimiento y calidad en la fábrica de todo el proceso constructivo. De hecho, tres de las cuatro propuestas con mayor puntuación por cada una de las promociones proponen el uso de madera CLT, es decir, madera contra laminada cruzada, un material en auge precisamente por la sostenibilidad y el reducido impacto ambiental que genera su producción.
Además, el encargo combina tanto la redacción del proyecto técnico como las obras de fabricación y construcción de los edificios, es decir, el trabajo colaborativo y conjunto entre arquitectos, constructoras e industriales desde el momento de la concepción y presentación de propuestas.
En toda la producción de nueva vivienda pública, el IMHAB persigue la configuración de pisos que permitan la flexibilidad de usos y la des jerarquización de los espacios, de modo que la disposición de los espacios eviten la consolidación de roles de género. Asimismo, todas las viviendas de estas promociones dispondrán de balcones o terrazas y garantizarán la ventilación, de forma que se asegure al mismo tiempo tanto la calidad constructiva como la perspectiva a las necesidades de salud de las personas que acaben residiendo.
Alojamientos APROP, una solución para hacer frente a la emergencia habitacional
Este encuentro sirvió para dar el pistoletazo de salida a las jornadas de vivienda industrializada, que se celebrarán el 21 y 22 de julio. La jornada también contó con una visita en primicia al edificio APROP de Glòries a cargo de Irene Subils y Òscar Marin, del Departamento de Infraestructuras y Equipamientos de Derechos Sociales, que explicaron cómo se ha diseñado y desarrollado el proyecto. Próximamente, los APROP de Glòries se inaugurarán. El edificio consta de siete plantas, que es el máximo de contenedores que se pueden instalar sin tener que añadir una estructura de refuerzo. Este APROP dará lugar a 42 viviendas, 35 de ellas con dos dormitorios, y 7 con uno. Además, contará con un patio interior de 500 m2 destinado a huerto urbano y en la planta baja se ubicará un equipamiento del barrio.
Los APROP son un proyecto de construcción de pisos de estancia temporal para hacer frente a la urgente necesidad de pisos sociales de una forma rápida. Se trata de alojamientos de construcción rápida y sostenible, ya que están construidos a partir de una estructura formada por módulos de antiguos contenedores marítimos reciclados y acondicionados que se han ido encajando unos con otros. Además de Ciutat Vella y Glòries, ya hay un tercer APROP licitado en la Bordeta.