Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.


Vista aérea de la ronda de la Universidad y la plaza de Catalunya. Autor: Martí Petit
07/10/2024 - 13:54

El Día Mundial del Hábitat 2024 se centra en involucrar a los jóvenes en una urbanización sostenible

Vivienda. El primer lunes de octubre de cada año se conmemora el Día Mundial del Hábitat que, este año, ha querido tratar la relación...

Visita a la nova promoció d'habitatge públic del carrer de Binèfar. Diverses persones recorren el passadís i les escales d'una de les plantes.
05/10/2024 - 13:20

Nueva promoción de 24 viviendas de alquiler asequible para jóvenes en Sant Martí

Vivienda. Situada en la calle de Binèfar, 22, se ha construido de forma industrializada.

27/09/2024 - 16:07

El Ayuntamiento de Barcelona entrega las llaves de pisos de la Mesa de Emergencia a siete familias

Vivienda. El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona ha entregado pisos procedentes del Fondo de Alquiler...

26/09/2024 - 17:08

Se reúne por primera vez el Grupo de Trabajo de Seguimiento de Promociones del Consejo de la Vivienda Social de Barcelona

Vivienda. Está formado por casi una treintena de miembros y en este primer encuentro se han presentado las promociones de vivienda de...

17/09/2024 - 13:53

Abierta la convocatoria de subvenciones para destinar viviendas del parque privado a familias en situación de emergencia habitacional

Vivienda. Las entidades gestoras de viviendas pueden presentar su solicitud hasta el 30 de septiembre. El Consorcio de la Vivienda de...

10/09/2024 - 09:39

Se inician las obras de tres promociones de covivienda en Poblenou y en la Bordeta

Vivienda. Las cooperativas Abril Poblenou, Sotrac y Empriu construirán 96 viviendas en cesión de uso en tres solares cedidos por el...

03/09/2024 - 14:52

Finalizadas cuatro promociones de vivienda industrializada en Sant Martí

Vivienda. Son 151 pisos de protección oficial que se destinarán mayoritariamente a alquiler.

29/08/2024 - 09:25

El Ayuntamiento de Barcelona impulsa la vivienda colaborativa en Europa con el proyecto NETCO

Habitatge. El objetivo principal de esta primera fase del proyecto ha sido promover el intercambio de fórmulas de vivienda...

21/08/2024 - 13:06

La Marina del Prat Vermell tendrá 424 viviendas protegidas más

Vivienda. También habrá un equipamiento cultural y una plaza que dará continuidad al eje principal que cruza el barrio.

31/07/2024 - 09:51

Cuatro familias de Barcelona reciben las llaves de pisos de la Mesa de Emergencia

Vivienda. El Instituto Municipal de la Vivienda y Rehabilitación de Barcelona ha entregado pisos procedentes del Fondo de Alquiler...