Tanca Tanca

Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

Cerrar glosario

Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Nou Barris reivindicará la memoria de las luchas por la vivienda en Barcelona

14/02/2022 - 12:56

Hasta junio, una treintena de actividades recopilarán las luchas vecinales y la memoria colectiva en todos los distritos de la ciudad

Hasta junio, una treintena de actividades recopilarán las luchas vecinales y la memoria colectiva en todos los distritos de la ciudad

La Concejalía de Memoria Democrática impulsa este año el programa “Memoria de las luchas por la vivienda en Barcelona”, que se extenderá por toda la ciudad con un gran abanico de actividades. El objetivo final es estudiar, difundir y reivindicar los movimientos y las personas que han desarrollado estrategias colectivas para defender el derecho a la vivienda, y contribuir así a la construcción de una memoria plural, democrática y con perspectiva de género.

En Nou Barris, este proyecto se concretará en cuatro actividades, la primera de las cuales llegará el sábado 19 de febrero.

  • Atril conmemorativo de los lavaderos de las Casas del Gobernador

Sábado 19 de febrero, a las 11 h, en la pza. del Verdum.

Inauguración de un atril conmemorativo de los lavaderos de las Casas del Gobernador, que explica este conjunto ya desaparecido, especialmente en relación con la memoria de las mujeres y con su valor como espacio de encuentro comunitario y anti-represivo.

  • Mesa redonda con mujeres activistas y función teatral “En Bangkok también hay ratas”

Viernes 11 de marzo, a las 17.30 h, en el Espai Jove les Basses

Mesa Redonda con activistas destacadas de Nou Barris sobre el papel de las mujeres en las luchas por la vivienda del siglo XX, a menudo invisibilizado. Se acompañará de una función del espectáculo teatral “En Bangkok también hay ratas” de la compañía La Voz Ahogada, sobre mujeres activistas de Nou Barris y Sant Martí.

  • Atril conmemorativo de la autoconstrucción en Roquetes

Junio (fecha definitiva pendiente de cerrar). Lugar pendiente de confirmar

Inauguración de un atril conmemorativo sobre las iniciativas autoorganizadas por el vecindario para dotar a las viviendas de las condiciones mínimas que faltaban; por ejemplo, con la iniciativa de “Urbanizar en domingo”, con la que se construyó el alcantarillado del barrio de Roquetes.

  • Presentación de los materiales pedagógicos sobre la memoria de las luchas por la vivienda en Nou Barris

Lunes 27 de junio, a las 18 h, en el Espai Via Favència

Presentación de materiales pedagógicos para centros educativos para trabajar la memoria de Nou Barris, con temáticas como las masías, los polígonos de vivienda o la autoconstrucción. Con estos materiales se quiere facilitar la transmisión intergeneracional de las memorias de las luchas por la vivienda, la construcción de los barrios y las tipologías de vivienda tradicionales.

Estas actividades han sido codiseñadas con la Taula de Memòria del Districte de Nou Barris, y cuentan con la participación del Arxiu Històric de Roquetes – Nou Barris, AVV Verdun, AVV Roquetes, AVV Can Peguera, Taula de feminismes i LGTBI de Nou Barris, Coordinadora Nou Barris, Associació Nou Barris per la República, Projectart / Nou Barris TV, AC Nou Barris Taller d’Idees, La Voz Ahogada Projecte Escènic.

Mesas redondas, exposiciones e itinerarios históricos

Desde la gran huelga de alquileres de Barcelona, que tuvo lugar entre los meses de abril y diciembre de 1931, la capital catalana ha vivido un gran número de reivindicaciones, episodios de autoorganización vecinal y momentos históricos relacionados con la vivienda digna, siempre con un papel puntero de las mujeres.

Destacan fenómenos como el chabolismo y su erradicación, la autoconstrucción en los barrios de montaña, la construcción de las casas baratas, la aparición de los grandes polígonos de vivienda o, más recientemente, el estallido de la burbuja inmobiliaria y la especulación de la vivienda.

Durante los próximos meses, pues, a través de mesas redondas, conferencias, programas de radio y podcasts, exposiciones fotográficas y una serie de rutas e itinerarios históricos, se podrán contextualizar y conocer las historias, los movimientos y las personas que han defendido el derecho a la vivienda a lo largo de los siglos XX y XXI.

Encontraréis más información y el programa completo en este enlace: barcelona.cat/memoriademocratica/ca/programa/memoriahabitatge