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Glosario de Vivienda

Aquí encontrarás información sobre todos los temas relacionados con la vivienda de Barcelona

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Acto jurídico documentado

Documento de carácter jurídico sobre el que se aplica un impuesto.

Acuerdo de comunidad

Acta de la reunión de la comunidad de propietarios en la que se aprueba hacer obras.

Administrador de fincas

Persona encargada de administrar inmuebles, tanto comunidades de propietarios como fincas de un solo propietario en régimen de arrendamiento.

AEDE

Ayuda estatal directa al pago de la entrada de una vivienda.

Alquiler

Es el contrato en virtud del que una persona —arrendador, propietario, usufructuario— se obliga a dar a otra —arrendatario, inquilino— el uso y disfrute de una vivienda para un tiempo determinado y a cambio de un precio concreto, la renta.

Alquiler asequible

El precio del alquiler de estas viviendas es inferior al del mercado después de ser incluidos en operaciones de la bolsa de alquiler, actuaciones de rehabilitación protegida o promociones de vivienda con protección.

Amortización

Pago que se realiza para devolver un préstamo.

Amortización anticipada

Posibilidad de devolver el préstamo —total o parcialmente— antes del tiempo pactado. Hay que saber si la entidad de crédito reconoce esta posibilidad y en qué condiciones —si establece una cantidad mínima y el importe de las comisiones—. En general, se suele cobrar un porcentaje sobre la cantidad amortizada de forma anticipada, para compensar el quebranto financiero que implica la alteración del calendario de amortización pactado.

API

Agente de la propiedad inmobiliaria. Profesional titulado que hace de mediador para facilitar que las partes interesadas acaben suscribiendo el contrato inmobiliario que se le ha encargado, sea de arrendamiento, de compraventa u otros contratos afines. Suele cobrar un porcentaje sobre el precio de la venta como contraprestación o comisión.

Arbitraje de consumo

Medio por el que se pueden resolver de manera no judicial los conflictos entre dos partes. Sin embargo, se requiere que estas se sometan voluntariamente al arbitraje. Las resoluciones arbitrales tienen valor judicial.

Arbitrio municipal de plusvalía

Antigua denominación del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos.

Arras

Dinero que equivale a una parte del precio de la vivienda y que el futuro comprador da al vendedor como garantía de que lo comprará en un periodo de tiempo determinado. Si se agota el plazo, el comprador pierde las arras. Si el vendedor no respeta el periodo acordado y vende la vivienda a otra persona, debe pagar el doble a quien había entregado las arras. Si la operación se cierra, las arras se consideran un pago a cuenta.

Arrendador

Propietario, persona que alquila un piso.

Arrendamiento

Alquiler de una vivienda a la persona que firma el contrato de arrendamiento y a las personas que conviven con ella.

Arrendatario

Inquilino, persona que firma el contrato de arrendamiento y ocupa la vivienda alquilada. Persona que alquila un bien inmueble.

Asiento

Referido a la vivienda, cada una de las inscripciones que el registrador realiza en el Registro de la Propiedad en lo referente a la vida de una casa.

Autopromotor

Persona que construye su vivienda porque es propietaria de un solar de uso residencial. Debe cumplir algunos requisitos: contratar a un arquitecto que redacte el proyecto técnico y dirija la obra; solicitar una licencia de obras al Ayuntamiento; pagar los impuestos correspondientes; firmar un contrato de obras en el que se incluyan plazos, materiales y precios con un contratista; firmar, ante notario, la escritura de obra nueva al final de la construcción; y, finalmente, inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad.

Autorización

Documento en el que el propietario autoriza al arrendatario a hacer obras en el interior de la vivienda.

Aval

Garantía de una tercera persona que asegura el pago del préstamo en caso de que no lo haga el titular. Es una garantía personal, ligada a la relación personal del avalador con el titular del préstamo. Si es un alquiler, el propietario puede pedir el aval además de la fianza.

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Las oficinas de la vivienda solo atienden presencialmente con cita previa, por lo que puede consultar aquí el servicio “Vivienda te llama” para recibir la atención personalizada más adecuada. También, si necesita atención sobre derechos energéticos, pida cita previa con un punto de asesoramiento energético (PAE) haciendo clic aquí. Por otra parte, si vive en una vivienda pública del IMHAB, puede consultar las vías de contacto, gestión y tramitación aquí.

Los conciertos de la Mercè 2022 con el Festival BAM, Acción Cultura Viva y Música Mercè

27/07/2022 - 13:19

La Mercè. Del 23 al 26 de septiembre, un centenar de actuaciones musicales repartidas por doce escenarios abiertos y gratuitos. Por primera vez, la ronda de Sant Antoni se estrena como espacio de concierto.

Del 23 al 26 de septiembre, la Mercè llenará de música para todos los gustos espacios singulares de toda la ciudad, con conciertos de artistas consagrados, talentos emergentes y nuevas formas participativas, abiertas y colectivas para la creación de lenguajes artísticos. Por primera vez, la ronda de Sant Antoni se estrena como espacio de concierto.

La diversidad es la señal de identidad de la programación musical de las Fiestas de la Mercè, una celebración que descentraliza los conciertos y amplía el abanico de las propuestas artísticas gracias al Festival BAM, a Acción Cultura Viva y a Música Mercè. Las tres ramas musicales de las fiestas agrupan un centenar de artistas y de grupos que actuarán en doce escenarios en el espacio público y con acceso libre.

Los escenarios musicales de la Mercè

La recuperación progresiva de la normalidad después de la crisis de la covid-19 ha permitido plantear una Mercè que recupera espacios abiertos en diferentes puntos de la ciudad. Además del Teatre Grec o de los jardines del Doctor Pla i Armengol, este año volveremos a disfrutar de la música en escenarios clásicos de la fiesta mayor como la Rambla del Raval, la avenida de la Catedral, la avenida de la Reina Maria Cristina o el escenario Mediterràniament, de Estrella Damm, en la playa del Bogatell. También se mantienen espacios como el Moll de la Fusta y la Antigua Fábrica Estrella Damm, la plaza mayor de Nou Barris o Fabra i Coats, y se estrenan espacios como la ronda de Sant Antoni y la zona universitaria.

Música Mercè

Una cuarentena de conciertos repartidos por ocho espacios formarán parte de la programación del Música Mercè de este año, que por primera vez tiene como directora artística a Gisela Sais. Destacan las propuestas del Teatre Grec, donde actuarán desde el joven dúo formado por la trombonista Rita Payés y la pianista Lucia Fumero, hasta el productor y multiinstrumentista cubano Alain Pérez o la formación responsable de la banda sonora de la exposición «Frida Kahlo», del Ideal Centro de Artes Digitales, con proyecciones en la piedra. En los jardines del Doctor Pla i Armengol encontramos un club al aire libre para descubrir la nueva canción del siglo XXI, y la ronda de Sant Antoni se transformará en un escenario dedicado al baile.

Ronda de Sant Antoni

El viernes 23 de septiembre, el escenario de la ronda de Sant Antoni acogerá la propuesta de hip-hop hibridado con jazz, funk y soul de los Big Menú.

La música italiana no puede faltar en una Mercè dedicada a la ciudad de Roma. El sábado 24, a la hora del vermut, el napolitano y barcelonés Alessio Arena cantará como invitado con su amigo Guillen Roma. Y el mismo día, por la noche, también podremos disfrutar de la música tradicional gnaw de los francomarroquíes Bab L’Bluz.

El domingo 25, podremos bailar escuchando a la vocalista Koko-Jean Davis que, con The Tonics, nos enseña como es su nueva vida artística después de haber dejado la formación The Excitements.

Si no te quieres perder ninguno de los conciertos del festival Mercè Música de este año, consulta toda la programación en la web de la Mercè.

Festival BAM

Con una treintena de artistas, el BAM es la rama musical de la Mercè que nos acerca la programación menos convencional, basada en seis conceptos: la disidencia, la revisitación de las raíces, la música de club y urbana y la colectividad, la autogestión, las músicas extremas y la emergencia. Pasarán por sus escenarios artistas tan diversas como Frantic Amber, Luna Ki, Asmâa Hamzaoui, Cartel Madras o Anika 9.

Acción Cultura Viva

El festival Acción Cultura Viva reivindica su esencia única y singular creando su cartel mediante un proceso participativo en que se han recogido más de quinientas propuestas.

Las diversidades y la paridad de género son los motores de su programación musical, que este año ofrecerá propuestas musicales transgresoras, inclusivas, sorprendentes y experimentales. Tendrán un protagonismo especial grandes iconos del feminismo musical, artistas disidentes y grupos que exploran géneros musicales que pasan por el flamenco, la electrónica, el rap, el rock, la música urbana, el trap, el R&B, el reggae, el jazz y la canción de autor.

El viernes 23 de septiembre la Nave Bostik será el escenario de los conciertos de La Maga, de Eli Almic i de Koers. Y el resto de la programación estará repartida entre el sábado 24 y el domingo 25 en el recinto de Fabra i Coats, donde se podrá disfrutar de la música de Miquel i Novel Quintet, Noko Woi, Senyor Oca, Trezor, Remei de Ca la Fresca, TNDE (The Near Death Ensemble), Robot Emilio, Flamenco Metropolitan, Joana Dark, Zbabek, Nara is Neus, AMAS, Eva Fernández, Opinólogas, Som Noise y DJ Trapella.

La Roma más musical aterriza en Barcelona

Como ciudad invitada, Roma ha inspirado conciertos como el de Vozes, dedicado a la italiana Mina, en que participarán la mezzosoprano catalana Marta Valero y el coro social de Rachele Andrioli, formado por dieciséis mujeres que hacen música de raíz. Además, la programación incluye otros conciertos imprescindibles, como el de Manarinno, uno de los artistas más reconocidos de Italia, que actuará por primera vez en Cataluña, y el del inclasificable cantautor italiano Vinicio Capossela. Finalmente, el italiano residente en Barcelona, Paolo Angeli, ofrecerá un concierto acompañado de una guitarra nativa de Cerdeña que él mismo ha modificado.

Los conciertos de la avenida de la Reina Maria Cristina

Las radios musicales vuelven en el escenario clásico de la avenida de la Reina Maria Cristina con las propuestas de la Cadena 100, que el viernes 23 de septiembre ofrecerá las actuaciones de David Ros, La Oreja de Van Gogh y Mosaico. El sábado será el turno de Europa FM y los conciertos de Samantha, Nerea Rodríguez, Les Montses, Itaca Band y La Pegatina. Y el domingo RAC105 cerrará la programación de este escenario con las actuaciones de Clima, Ginestà, Stay Homas, Buhos y Habla de Mí en Presente. Además, el domingo también se ofrecerá la programación de Los 40 en el nuevo escenario de la zona universitaria (calle de Martí i Franquès) con Portobello, Miki Núñez, Lola Índigo, The Tyets y Dr. Prats.